Попереджувальні знаки про незадекларовані борги
Якщо ви хочете отримати державну позику, інструкції щодо доходу для іпотечної кваліфікації виписані досить суворо. Ці державні іпотечні кредити надходять від Федерального житлового управління (позики FHA), у справах ветеранів (позики VA) і Міністерства сільського господарства (позики USDA).
У дуже рідкісних випадках кредитори можуть послабити деякі стандарти доходу для привілейованих позичальників. Наприклад, припустімо, що ви працюєте в місцевій організації протягом десятиліть. Якщо вона знає, що у вас бездоганна історія платежів і відмінний кредитний рейтинг, вона, можливо, захоче трохи послабити політику.
Все, що вам потрібно зробити, це підтвердити, що кожен гість знаходиться в резиденції. Крім того, ви повинні показати, що отримували стабільний дохід принаймні протягом останніх 12 місяців: договір оренди, анульовані чеки або щомісячні депозити на банківських виписках можуть допомогти.
Це несправедливо, але якщо ваше колишнє подружжя – бомж, який нерегулярно платить аліменти чи аліменти, можливо, ви не зможете порахувати цей дохід. Навіть якщо у вас є жорстке судове рішення чи угода про розлучення. Тому що вам доведеться довести, що ви отримували «повні, регулярні та своєчасні» виплати не менше півроку.
Нерозкрита кредитна історія
Ця публікація ліцензована згідно з умовами Open Government License версії 3.0, якщо не зазначено інше. Щоб переглянути цю ліцензію, перейдіть на сайт nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 або напишіть до команди інформаційної політики, The National Archives, Kew, London TW9 4DU або електронною поштою: [захищено електронною поштою].
Кампанія з оренди нерухомості — це можливість для власників, які мають сплату податку на оренду житлової нерухомості у Великобританії чи за кордоном, отримати інформацію про свої податкові питання простим способом і скористатися найкращими можливими умовами.
Орендодавцям, які є спільними власниками з чоловіком, дружиною або сімейним партнером, слід прочитати посібник PIM1030 Property Income Manual під заголовком «Спільна власність: чоловік і дружина або сімейний партнер». Їм також слід прочитати правило 50/50, викладене в Посібнику з трастів, поселень і маєтків TSEM9800.
Ви все ще можете подати заяву та навести порядок у своїх податкових справах поза межами кампанії з оренди нерухомості. Ваша заява не буде частиною кампанії оренди нерухомості, і запропоновані тут умови не будуть доступні.
Чи стежать іпотечні кредитори за тим, що ви витрачаєте?
Якщо вашу заявку на іпотеку відхилено, ви можете зробити ряд речей, щоб підвищити свої шанси на схвалення наступного разу. Не поспішайте звертатися до іншого кредитора, оскільки кожна заявка може відображатися у вашому кредитному файлі.
Будь-які позики до зарплати, які ви отримували протягом останніх шести років, відображатимуться у вашому обліковому записі, навіть якщо ви їх погасили вчасно. Це може бути проти вас, оскільки кредитори можуть подумати, що ви не зможете дозволити собі фінансову відповідальність за іпотеку.
Кредитори не ідеальні. Багато з них вводять дані вашої заявки в комп’ютер, тому можливо, що іпотека не була видана через помилку у вашому кредитному файлі. Кредитор навряд чи надасть вам конкретну причину провалу кредитної заявки, крім того, що вона пов’язана з вашою кредитною справою.
Кредитори мають різні критерії андеррайтингу та враховують ряд факторів, оцінюючи вашу заявку на іпотеку. Вони можуть бути засновані на поєднанні віку, доходу, статусу зайнятості, співвідношення позики та вартості та розташування майна.
Чого не можна говорити іпотечному кредитору
Щороку Служба внутрішніх доходів (IRS) має мільйони доларів відшкодування податків, які залишаються недоставленими або незатребуваними. Недоставлені чеки на відшкодування федеральних податків Чеки на відшкодування надсилаються на вашу останню відому адресу. Якщо ви переїдете, не повідомивши IRS або Поштову службу США (USPS), ваш чек про відшкодування може бути повернено до IRS. Якщо ви очікували відшкодування федерального податку, але не отримали його, перевірте сторінку IRS Where It Is. my refund . Вам потрібно буде ввести свій номер соціального страхування, статус подання та точну суму відшкодування в доларах. Вас можуть попросити змінити адресу онлайн. Ви також можете зателефонувати до IRS, щоб перевірити статус вашого відшкодування. Час очікування на розмову з представником може тривати довго. Але ви можете уникнути очікування, скориставшись автоматизованою телефонною системою. Якщо ви переїжджаєте, подайте заяву про зміну адреси – форму 8822 до IRS; ви також повинні подати заяву про зміну адреси до USPS Невитребувані федеральні податкові відшкодування Якщо ви маєте право на федеральне відшкодування податків і не подаєте декларацію, тоді ваше відшкодування не буде подано. Навіть якщо від вас не вимагається подавати податкову декларацію, ви можете отримати вигоду від подання, якщо: y/або ви не подали податкову декларацію через те, що ваша зарплата була нижчою від вимоги до подання. Але ви все одно можете подати декларацію протягом трьох років після кінцевого терміну подання, щоб отримати відшкодування.Чеки відшкодування штату Щоб отримати інформацію про чек відшкодування податку штату, зверніться до свого департаменту доходів штату.
