Іпотека без безстрокового договору
Якщо ви вирішите оформити іпотеку, ми домовимося поговорити з вами по телефону. Це пояснюється тим, що наразі ми не пропонуємо запис на прийом у відділення, щоб захистити наших клієнтів і колег від коронавірусу.
Основна угода — це простий спосіб дізнатися, чи можете ви позичити суму, необхідну для покупки чи перезастави будинку чи квартири, без необхідності повної перевірки кредитоспроможності. Вам не потрібно зв’язуватися з нами: просто повідомте нам, скільки ви хочете позичити, які ваші доходи та звичайні витрати, і ми негайно зв’яжемося з вами.
За умови, що дані, які ви надали нам, про ваші доходи, звичайні витрати та борги, які ви можете мати, не зміниться, ваш AiP триватиме 90 днів. Можливо, ви захочете заповнити інший AiP, якщо будь-які з цих даних або ваші обставини зміняться, оскільки це може вплинути на результат вашого AiP.
AiP розшифровується як «принципова згода» щодо іпотеки. Деякі кредитори називають це «іпотекою в принципі». Це ознака того, що ми можемо позичити вам певну суму на основі даних, які ви надали нам про ваші доходи, витрати та борги. Якщо ви вирішите подати заявку на іпотеку, ми задамо вам більш детальні запитання про ваші фінанси, щоб дізнатися, скільки ви можете позичити у нас. Далі, за вашою згодою, ми перевіримо вашу повну кредитну історію в кредитних довідкових агентствах.
Чи можна отримати іпотеку за контрактом на 12 місяців?
Кредитна оцінка — це форма, яка діє з 3 жовтня 2015 року. Договір купівлі-продажу — це письмова договірна угода між покупцем і продавцем щодо придбання житлової нерухомості. Оцінка позики – це форма, яка показує умови та вартість позики на житло, яку ви хотіли б розглянути. Дізнайтеся, яку інформацію вам потрібно надати кредитору, щоб подати заявку на позику, і отримайте цінову пропозицію. Перегляньте зразок форми оцінки кредиту з інтерактивними підказками та визначеннями.
Примітка. Ви не отримаєте оцінку позики, якщо подали заявку на іпотеку до 3 жовтня 2015 року або якщо ви подаєте заявку на зворотну іпотеку. Для цих позик ви отримаєте дві форми — оцінку добросовісності (GFE) і початкову інформацію про правду в кредитуванні — замість оцінки позики. Якщо ви подаєте заявку на HELOC, виготовлений житловий кредит, який не забезпечений нерухомістю, або позику через певні типи програм допомоги покупцям житла, ви не отримаєте GFE або оцінку позики, але ви повинні отримати розкриття правди. у кредитуванні.
Чи можу я отримати іпотеку за трудовим договором?
Власне житло є мрією багатьох, але коли ви можете працювати лише неповний робочий день, отримання іпотеки може здатися недоступним. У The Mortgage Hut ми розуміємо труднощі тих, хто працює неповний робочий день, і ми тут, щоб повідомити вам хороші новини: ви можете отримати іпотеку на зарплату неповний робочий день!
У глибині душі кожен іпотечний кредитор просто хоче знати, що ви можете дозволити собі щомісячні платежі. Надання відповідальної позики означає, що ваші фінанси будуть перевірені під час подачі заявки, але є хороший шанс, що навіть за такої уваги ви вийдете на перше місце.
Одним з перших факторів, який потрібно враховувати, є надійність вашої роботи. Багато робіт з неповним робочим днем не тільки короткі з точки зору тижневих годин, але й з точки зору умов контракту. Добре, що ви можете представити стабільний фасад, коли справа стосується вашої роботи:
Розмір вашої іпотеки багато в чому залежатиме від вашого доходу. У Великій Британії кредитори прагнуть запропонувати іпотеку в чотири рази (в 4 рази) від вашої валової річної зарплати, тож якщо ви заробите 15.000 60.000 фунтів стерлінгів, ви підете до постачальників за іпотечним кредитом у 5 6 фунтів стерлінгів. Деякі кредитори готові дивитися на іпотеку в XNUMX разів, а деякі вибрані розглядають іпотеку в XNUMX разів.
Розірвання строкового договору іпотеки
Коли пропозицію прийнято, може здатися, що вас ніщо не зупиняє, але є остання перешкода, яку вам доведеться подолати, перш ніж все закінчиться. Це називається процесом андеррайтингу, і він використовується для визначення того, чи буде ваша заявка на кредит — і ваші шанси придбати потрібне житло — прийнято чи відхилено.
Процес андеррайтингу відбувається, коли кредитор перевіряє ваші доходи, активи, борг, кредит і майно. Ця інформація необхідна для того, щоб переконатися, що ви в змозі взяти на себе фінансові зобов’язання за іпотечним кредитом і що це хороша інвестиція для кредитора. Коротше кажучи, це допомагає кредитору оцінити ризик надання вам позики.
Страховик перевіряє ці документи, щоб перевірити стабільність вашого доходу та зайнятості, а також вашу здатність сплачувати борги, стежити за іпотечними платежами та дозволити витрати на закриття, комісії та іпотечну позику.
Попереднє схвалення іпотеки не гарантує майбутнього рішення про закриття страховиком. Цей тип схвалення іноді ґрунтується на базовій інформації, яку ви надаєте, і може вимагати або не вимагати від вас копатися у своєму кредитному звіті чи фінансах, як це робило б андеррайтинг.
