Іпотека безперервної зайнятості
В інструкціях щодо кредитування FHA зазначено, що попередня історія на поточній посаді не потрібна. Однак позикодавець повинен документально підтвердити два роки попередньої роботи, навчання чи військової служби та пояснити будь-які прогалини.
Заявник повинен просто підтвердити трудову історію за попередні два роки. Немає проблем, якщо претендент на кредит змінив роботу. Однак заявник повинен пояснити будь-які прогалини або значні зміни.
Знову ж таки, якщо цей додатковий платіж зменшується з часом, кредитор може дисконтувати його, припускаючи, що дохід не триватиме ще три роки. І без дворічної історії сплати понаднормової роботи кредитор, ймовірно, не дозволить вам вимагати її в заяві на іпотеку.
Бувають винятки. Наприклад, якщо ви працюєте в тій самій компанії, виконуєте ту саму роботу та маєте такий самий або кращий дохід, зміна вашої структури оплати праці з зарплати на повну або часткову комісію може не зашкодити вам.
Сьогодні нерідко працівники продовжують працювати в тій самій компанії і стають «консультантами», тобто вони є самозайнятими, але отримують такий самий або більший дохід. Ці заявники, ймовірно, можуть обійти дворічне правило.
Вам потрібна постійна робота, щоб отримати іпотеку?
Взяття іпотеки на будинок є важливим кроком для багатьох дорослих у Великобританії. Як тільки ви починаєте шукати доступні іпотечні кредити на будинок вашої мрії, щоб ви могли переїхати та створити сім’ю, ви знаєте, що ви дійсно досягли дорослого віку. Але існує багато неправильних уявлень про процес подачі заявки на іпотеку та про те, що він передбачає. Більшість людей не розуміють, що означає іпотека, доки не подадуть першу заявку. Питання типу «чи можна взяти іпотеку з декретним договором?» багато людей думають, і не завжди очевидно, де отримати пряму відповідь.
Перш ніж позикодавець погодиться позичити вам гроші, він захоче переконатися, що ви здатні повернути борг. Це означає, що ви маєте постійний дохід і можете довести, що можете дозволити собі щомісячні внески протягом терміну дії іпотеки. Для позичальників, які працюють на повний робочий день, це відносно легко довести; Здебільшого інформація про заробітну плату та умови праці підкаже кредиторам те, що їм потрібно знати. Однак важливо пам'ятати, що витрати також є важливим фактором. Зрештою, той, хто заробляє £50.000 49.000 на рік, але витрачає £XNUMX XNUMX на свій спосіб життя, матиме проблеми.
Позика працівника агентства
У мене безстроковий трудовий договір повний робочий день. Мій партнер закінчує навчання в університеті в липні 2021 року, але йому запропонують роботу до закінчення курсу. Ймовірно, ця робота почнеться в серпні 2021. Іноді ці пропозиції роботи - це тимчасові контракти на 1 рік, щось на кшталт випробувального терміну. Моє запитання: чи потрібно фізично бути на роботі певний час, щоб мати можливість отримати іпотека? Або достатньо простої пропозиції роботи та зарплати? Якщо так, чи матиме значення те, що робота «тимчасова»? Ми хочемо якнайшвидше почати роботу, оскільки ми зможемо купувати до Великодня наступного року. TIA6 CommentsShareSaveReport100% UpvotedУвійдіть або зареєструйтеся, щоб залишити коментар
Чи можна взяти іпотеку на сезонній роботі?
Однією з головних речей, яку враховують іпотечні кредитори, приймаючи рішення про позику, є доступність. Хоча ви можете сплатити іпотеку зараз, чи зможете ви повернути її в майбутньому? Це одна з головних причин, чому працівникам, які працюють за тимчасовими контрактами, важко отримати іпотеку.
Якщо у вас зараз тимчасовий контракт, можливо, вам цікаво, чи зможете ви отримати житло. Проста відповідь полягає в тому, що простої відповіді немає. Хоча деякі кредитори не розглядатимуть ваш статус зайнятості, інші вбачатимуть у ньому перешкоду.
Кожен кредитор індивідуальний, тому важливо проаналізувати його, перш ніж прийняти остаточне рішення. Те, що один кредитор відмовив вам, не означає, що це роблять усі. Якщо ви не впевнені, ви можете дізнатися більше про агентську іпотеку та тимчасову іпотеку за контрактом на сайті Niche Mortgage Info.
Навіть якщо у вас є тимчасовий контракт, якщо ви можете показати історію поновлення контракту, ви можете отримати іпотеку в спеціалізованого кредитора. Вони захочуть побачити історію стабільного доходу та підтвердження того, що у вас не було перерв у кар’єрі за останні роки. Якщо ви можете надати ці докази, ви зможете отримати іпотеку, як і будь-хто інший.
