Попередній стан, наступний стан і справжній стан нерухомого майна
У Carlos Haering Abogados ми можемо перевірити, чи містить ваша іпотека положення про мінімальну суму. Ми вивчимо вашу справу, визначимо її доцільність і допоможемо повернути всі гроші, які ви переплатили.
Застереження щодо мінімальних іпотечних кредитів стали проблемою для багатьох споживачів, які виявили, що не можуть отримати вигоду від падіння EURIBOR, що відбулося в останні роки, і він досяг свого історичного мінімуму через економічну кризу.
Під час підписання іпотеки ви повинні знати та отримати всю інформацію про всі пункти та «дрібний шрифт». Застереження про мінімальну відсоткову ставку встановлює мінімальну процентну ставку для всіх платежів вашої іпотечної позики, незалежно від поточних ринкових процентних ставок. Отже, якщо сума EURIBOR плюс його поточна відсоткова ставка призведе до нижчої ставки, ніж встановлено в пункті про мінімальну ставку, ви не зможете сплатити нижчу ставку, і натомість стягуватиметься ставка за умовою про мінімальну ставку. .
Багато клієнтів підписали іпотечний кредит, не будучи поінформованими про існування положення про мінімальну суму та його наслідки, і така практика може вважатися зловживанням або не дуже прозорою їхнім банком. Таким чином, він може бути чутливим до судових позовів з високою ймовірністю успіху.
Дуплексне переобладнання ДО/ПІСЛЯ прогулянки та угоди
Відповідно до положень Королівського декрету-закону 1/2017 про невідкладні заходи щодо захисту прав споживачів у частині положень про мінімальні вимоги, Banco Santander створив Відділ претензій щодо мінімальних вимог для розгляду претензій, які споживачі можуть пред’являти в рамках застосування зазначеного Королівського указу. - Закон.
Після надходження в відділ претензій він буде вивчений і буде прийнято рішення щодо його законності чи неприпустимості. Якщо він не є законним, позивача буде повідомлено про причини відмови, що припиняє процедуру.
У разі необхідності, заявника буде повідомлено із зазначенням суми відшкодування з розбивкою та вказівкою суми, що відповідає відсоткам. Позивач повинен протягом максимум 15 днів повідомити свою згоду або, у разі необхідності, свої заперечення щодо суми.
Якщо вони згодні, позивач повинен звернутися до свого відділення Banco Santander або будь-якого іншого відділення Банку, представившись, висловивши свою згоду в письмовій формі з пропозицією, зробленою Банком, підписавшись нижче.
Який середній початковий внесок за квартиру в Нью-Йорку?
Ви можете знайти базове положення (Clausula Suelo) у своєму іпотечному акті. Іспанською мовою цей документ називається «Deed of Mortgage Loan». Документ був нотаріально посвідчений одночасно з придбанням нерухомості.
Після підписання іпотечного договору у нотаріуса банк передає його до реєстру власності для реєстрації. Після реєстрації іпотечного договору банк отримує його, і його повинен забрати клієнт або його юрист.
Ви можете отримати список платежів, здійснених з моменту підписання іпотечного кредиту, на веб-сайті банку або у відділенні, де ви маєте іпотечний кредит. Якщо процентна ставка впала, а ваша іпотека – ні, ймовірно, у вас є мінімальний рівень іпотеки.
Ви повинні подати до свого банку форму з копією іпотечного акту та останньою квитанцією, що підтверджує щомісячний іпотечний платіж. Крім того, можна подати розрахунок переплат. Банк не зобов’язаний відповідати вам, але зазвичай він відповідає своїм клієнтам, схвалюючи або відхиляючи претензію. Якщо банк не скасовує ваше мінімальне положення про іпотеку та повертає гроші, які ви сплатили надлишок, ви повинні подати судовий позов.
菊子学房地产英语第二弹Ｙ!продовжуйте тренуватися!
Метою Королівського указу-закону 1/2017 від 20 січня про невідкладні заходи захисту споживачів щодо положень про мінімальний відсоток, опублікованого 21 січня 2017 року, є встановлення дій для полегшення повернення сум, сплачених споживачами кредитним установам на підставі певних положень про мінімальний відсоток, що містяться в договорах позики чи кредиту з іпотечною гарантією.
Після узгодження суми повернення можна визначити конкретний спосіб відшкодування для повернення коштів. У клієнта буде 15 днів, щоб висловити свою згоду.
