Broaddus Properties Group за посередництва eXp Realty
«Інма дуже допомогла нам пояснити імміграційний процес і весь час супроводжувала нас, вона навіть супроводжувала нас на прийом до «поліції» для наших карток проживання. Все пройшло добре, все завдяки Інмі. Вона дуже добре знає місцеві вимоги та подбала про те, щоб у нас було все налаштовано для забезпечення успішної заявки. Щиро дякую, Інма!» Гері Гамільтон (07 лютого 2020 р.)
Франциско є дуже досвідченим юристом, який вже майже 30 років представляє англомовних людей в Іспанії. Спеціалізується на цивільному праві (сімейне, спадкове, договірне, претензійне, страхові та майнові позови), господарському праві (створення компаній) і трудовому праві.
Анжела має понад 20-річний досвід роботи як практикуючий юрист в Іспанії. Протягом своєї кар’єри він допомагав англомовним клієнтам у сфері нерухомості, комерційного права, імміграції, а також у сферах, які так часто стосуються життя іноземних резидентів, таких як сімейне право та питання спадкування.
Франциска є досвідченим адвокатом з 15-річним досвідом надання допомоги англомовним клієнтам у різних галузях, включаючи право нерухомості, і має вражаючу академічну освіту, яка включає магістрів сімейного та кримінального права. Франциска прожила п’ять років у Лондоні і до сьогодні зберегла дуже високий рівень англійської мови.
Bridgewell Real Estate Group
Банк завдає удару у відповідь: мінімальні положення проти. нульові положення Іспанські банки готуються зустрітися з наступною думкою генерального адвоката CJEU щодо наслідків мінімальних положень через впровадження «нульових положень» і збільшення продажів іпотечних кредитів з фіксованою ставкою.
Рядок наступного генерального адвоката Суду Європейського Союзу на підставі положень може стерти їх і змусити банк повернути іпотечним особам суми, сплачені надміру за їхні іпотечні кредити. За підрахунками Банку Іспанії, це рішення може обійтися іспанській банківській системі в розмірі від 5.000 до 7.600 мільйонів євро.
У цьому сенсі іспанські банки переосмислюють свої стратегії, щоб уникнути наслідків лінії Генерального адвоката CJEU. Традиційно в Іспанії більшість іпотечних кредитів надаються зі змінною ставкою замість фіксованої.
У іпотечних кредитах зі змінною ставкою, яка зазвичай пов’язана з Euribor, внесок збільшувався або зменшувався відповідно до Euribor (еталонного індексу відсоткових ставок), щоб клієнт сплачував банку більше або менше грошей і, наприклад, дохід, який він отримував від іпотека була дуже нестабільною. Щоб уникнути цього, в іпотечні кредити було впроваджено мінімальні положення, щоб комісія залишалася предметом незалежно від підвищення чи падіння Euribor. Верховний суд Іспанії визнав ці положення образливими.
Проект оптового кредитування житла REMN
20 січня було схвалено Королівський указ - закон 1/2017 від 20 січня, який впроваджує заходи, які допомагають споживачам вимагати грошей, сплачених надміру за «застереження про мінімальний рівень» у своїх іпотеках. Цей закон передбачає, що банки повинні:
Максимальний термін для досягнення згоди між споживачем і суб’єктом становить три місяці з моменту пред’явлення претензії, і буде розумітися, що позасудова процедура завершилася без угоди, що дозволяє клієнту спробувати вимагати гроші через суд. , якщо хтось із вас двох:
Більшість банків вже вилучили «застереження про мінімальну суму» зі своїх іпотечних кредитів, тому в більшості випадків претензії стосуються просто повернення переплати. Для інших банків, які ще не скасували застереження, процес буде таким же, однак претензія міститиме вимогу про скасування застереження, а також вимогу про повернення переплати.
Немає необхідності чекати на відповідь від вашого банку. Є багато адвокатів, які пропонують прийняти претензії за «застереженням про мінімальну суму», багато з них нічого не стягуючи, тому що вони знають, що виграють. Це може здатися привабливим на перший погляд, але їхній гонорар за успіх зазвичай становить чималий відсоток, часто половину або більше будь-якого відшкодування, яке вони отримують від банку.
Чи мають офіційні іпотечні іпотеки мінімальний рівень? он-лайн
Ми твердо переконані, що більшість «порогових положень», відображених в іпотечних договорах, є несправедливими, а клієнти банків зазнають шкоди та покарані за відсутність фінансових знань. Зручно, якщо вам допоможуть юристи-експерти, щоб вони могли вести переговори з банком від вашого імені та навіть подати до суду на банк, щоб заощадити ваші гроші на кожному щомісячному внеску, оскільки відсотки, які ви сплачуєте, ймовірно, вищі за офіційно встановлені відсотки. Центральним банком Європейський. Якщо ви звернетеся до юридичної фірми, щоб вимагати своїх іпотечних витрат, ви матимете можливість переглянути свої документи, щоб переконатися, чи існує мінімальна ставка за іпотекою. Якщо так, ви можете попросити банк повернути гроші, які він забрав у вас через це образливе положення.
