Приклад перенесення іпотеки
Поточні умови вашого іпотечного договору можуть більше не відповідати вашим потребам. Якщо ви хочете внести зміни до закінчення терміну, ви можете переглянути свій іпотечний договір. Це також відомо як розірвання іпотечного договору.
Деякі іпотечні кредитори можуть дозволити вам продовжити термін іпотеки до закінчення терміну. Якщо ви виберете цей варіант, вам не доведеться сплачувати штраф за передоплату. Кредитори називають цей варіант «змішати та розширити», оскільки стара процентна ставка та нова строкова процентна ставка змішуються разом. Можливо, доведеться сплатити адміністративні збори.
Ваш кредитор повинен розповісти вам, як він розраховує вашу процентну ставку. Щоб знайти варіант оновлення, який найкраще відповідає вашим потребам, врахуйте всі витрати. Це включає будь-які штрафи за передоплату та інші збори, які можуть застосовуватися.
Цей метод розрахунку змішаної процентної ставки спрощено для ілюстрації. Не включає штрафи за передоплату. Ваш кредитор може поєднати штраф за дострокове погашення з новою процентною ставкою або попросити вас сплатити її, коли ви переговорите свою іпотеку.
Змінити термін дії іпотеки
Щороку ви можете збільшувати свої платежі лише на певну суму. Перевірте конкретну суму в іпотечному договорі. Якщо ви збільшите комісії більше, ніж дозволяє привілей передоплати, вам, можливо, доведеться сплатити штраф.
Зазвичай, якщо ви збільшите свої платежі, ви не зможете зменшити їх до кінця терміну. Термін — це термін дії вашого договору іпотеки, включаючи процентну ставку та інші умови. Термін може варіюватися від кількох місяців до 5 років і більше.
Деякі іпотечні кредитори можуть дозволити вам продовжити термін іпотеки до закінчення терміну. Кредитори називають цей варіант дострокового поновлення варіантом об’єднання та продовження. Вони роблять це тому, що їхня стара відсоткова ставка та ставка нового терміну змішані.
перенесення іпотеки hsbc
Але як бути з довгостроковими домовласниками? Ці 30 років виплати відсотків можуть почати здаватися тягарем, особливо в порівнянні з виплатами за поточними позиками з нижчими процентними ставками.
Однак за допомогою 15-річного рефінансування ви можете отримати нижчу процентну ставку та коротший термін позики, щоб швидше погасити іпотеку. Але майте на увазі, що чим коротший термін вашої іпотеки, тим більшими будуть ваші щомісячні іпотечні платежі.
При процентній ставці 5% протягом семи років і чотирьох місяців ваші перенаправлені іпотечні платежі становлять 135.000 59.000 доларів США. Вона не тільки заощадила 30 XNUMX доларів на відсотках, але й має додатковий депозит готівкою після початкового XNUMX-річного терміну позики.
Один із найпростіших способів зробити додатковий платіж щороку – сплачувати половину іпотечного платежу кожні два тижні замість того, щоб платити повну суму один раз на місяць. Це відомо як «двотижневі платежі».
Однак ви не можете просто почати платити кожні два тижні. Ваш кредитор може бути збитий з пантелику, одержуючи часткові та нерегулярні платежі. Спочатку поговоріть зі своїм кредитним агентом, щоб узгодити цей план.
Перенесіть іпотечну пропозицію на іншу нерухомість
Залучіть сертифікованих спеціалістів для проектування, будівництва та моніторингу відповідності вашого проекту будівельним нормам. Виберіть архітектора та забудовника з рекомендацій. Перевірте його роботу і подивіться на інші будинки в районі.
Перевірте, чи є якісь гранти для того типу роботи, яку ви плануєте. Це може допомогти вам заощадити гроші на установці та скоротити рахунки за електроенергію з часом. Гарним джерелом інформації є Асоціація стійкої енергетики Ірландії (SEAI).
Ваш архітектор зможе порадити вам, якщо потрібен дозвіл на будівництво. Якщо так, вам знадобиться повне й остаточне схвалення планування для «дозволу» перед початком роботи та отриманням від нас офіційної пропозиції позики. Нам знадобиться переглянути отриманий вами лист із переліком умов розкладу.
Якщо ви виберете додаткову позику на житло, це може вплинути на ваше страхування життя. У такому випадку вам слід переглянути його, щоб переконатися, що він покриває додаткову суму, яку ви позичили. Подібним чином страхування вашого будинку може постраждати, якщо ви добудовуєте або змінюєте структуру свого будинку. Ви повинні зв’язатися зі своїм страховиком, щоб дізнатися, чи вплинуть будь-які зміни на ваше покриття.
