Чи можу я отримати іпотеку, якщо у мене вже є будинок?
Для більшості людей одна іпотека є найбільшою позикою та інвестицією, яку вони коли-небудь зроблять, але є багато причин, чому ви можете купити другий будинок або навіть третій.
У Великобританії є два типи стандартної іпотеки: житлова іпотека, яка використовується для покупки будинку для проживання, і іпотека житла, яка є позикою на придбання інвестиційної нерухомості.
Для більшості це несподіванка, але немає закону, який забороняє вам мати кілька іпотечних кредитів, хоча у вас можуть виникнути проблеми з пошуком кредиторів, які хочуть дозволити вам взяти нову іпотеку після перших кількох.
Кожна іпотека вимагає від вас відповідати критеріям кредитора, включаючи перевірку доступності та кредитну перевірку. Щоб отримати другу іпотеку, ви повинні показати, що у вас є гроші, необхідні для здійснення платежів, те саме з третьою, четвертою тощо.
Але що, якщо ви живете в двох місцях? Багато людей мають сімейний будинок, але на тиждень переїжджають до міста і живуть там на роботу; адже це роблять депутати. За цих обставин існує можливість надання другої іпотеки на житло, але важливо зазначити, що кредитор захоче мати багато доказів того, що це так.
Чи можу я отримати іпотеку, якщо я вже маю її з колишнім?
Дізнайтеся більше Процентна ставка у Великобританії: чого очікувати та як підготуватися. Базова ставка Банку Англії є офіційною позичковою ставкою, яка наразі становить 0,1%. Ця базова ставка впливає на процентні ставки у Великобританії, які можуть підвищити (або знизити) ставки по іпотеці та ваші щомісячні платежі. Дізнайтеся більшеЩо таке LTV? Як розрахувати LTV – відношення позики до вартості LTV, або позика до вартості, є розміром іпотеки порівняно з вартістю вашого майна. Чи достатньо у вас капіталу, щоб отримати найкращі ставки по іпотеці?
Чи можу я отримати 2 іпотеки на 1 нерухомість у різних кредиторів
Усі кредитори з випуску акцій вимагають, щоб вони були єдиною першою платою на вашій власності. Будь-яка існуюча іпотека або витрати повинні бути погашені в рамках випуску власного капіталу. Юристи по звільненню нерухомості для кредитора погасять будь-яку існуючу іпотеку з доходів від звільнення нерухомості. Решта грошей буде зарахована на ваш банківський рахунок.
Незалежно від того, чи є у вас іпотека з погашенням або іпотека лише з відсотками, ваше погашення вимагається як частина процесу вивільнення власного капіталу. Після завершення основного звільнення кредитор основного звільнення стане першим заставою на ваше майно, замінивши поточного іпотечного кредитора.
Усі форми заявки на основне звільнення включають розділ для наявних іпотечних кредитів. Вам потрібно буде вказати кредитора, номер вашої іпотеки та приблизний залишок для погашення. Ваш поточний іпотечний кредитор зв’яжеться з адвокатом із продажу акцій, щоб отримати офіційну заяву про погашення.
Звіт про амортизацію показує залишок на певну дату та суму додаткових відсотків, що нараховуються щодня. Звіти про амортизацію зберігаються недовго, тому зазвичай їх запитують лише після офіційної пропозиції щодо іпотеки.
Чи легше отримати іпотеку, якщо у вас вже є будинок?
Друга іпотека розміщується після тієї, що у вас вже є, тому якщо ви не можете сплатити борг або вирішите продати свій будинок, перша іпотека буде виплачена раніше другої. Ось чому його іноді називають «другим зарядом».
Це значною мірою залежатиме від суми власного капіталу у вашій власності, але зазвичай може становити що-небудь від £15.000 1.000.000 до £350.000 200.000 150.000. Наприклад, якщо ваш будинок коштує XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів, а у вас залишилася іпотека в розмірі XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів, у вас буде XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів.
Як і ваша поточна іпотека, ваш будинок під загрозою, якщо ви пропустите платежі по другій іпотеці. Якщо у вас коли-небудь виникнуть труднощі з оплатою, ви завжди повинні поговорити зі своїм кредитором, щоб знайти спосіб подолати складну ситуацію.
