Як взяти другу іпотеку на покупку іншого будинку
Придбання другого житла, чи то як інвестиція, чи як місце для відпустки, може бути розумним фінансовим кроком, якщо ви плануєте використовувати його кілька разів на рік і здавати в оренду для додаткового прибутку решту часу.
Рефінансування готівкою – це коли ви замінюєте свою поточну іпотеку на нову, більшу іпотеку, щоб отримати доступ до готівки через доступ до власного капіталу. Оскільки рефінансування готівкою здійснюється за основною іпотекою житла, ви можете позичити більше грошей і за нижчою відсотковою ставкою, ніж якщо ви позичаєте вторинну іпотеку, таку як позика на нерухоме майно або кредитна лінія на нерухоме майно (HELOC).
За допомогою рефінансування готівкою ви можете отримати кредит у розмірі до 80% або 85% вартості вашого першого будинку. Однак ви повинні взяти до уваги витрати на закриття, які можуть зменшити суму грошей, яку ви отримуєте, на кілька тисяч доларів.
Позики на нерухоме майно та HELOC використовують вартість вашого основного будинку як заставу для залучення грошей у вигляді одноразової позики або за допомогою кредитної лінії, яку можна отримати з часом. Завдяки кредиту ви отримуєте всі гроші одразу та платите фіксований відсоток. HELOC мають змінні ставки і найчастіше використовуються для різних витрат у часі.
Об’єднайте дві іпотеки в одну Великобританію
Мати дві іпотечні кредити – не така вже й рідкість, як можна подумати. Люди, які створили достатньо капіталу у своїх будинках, часто вирішують взяти другу іпотеку. Вони можуть використати ці гроші, щоб погасити борг, відправити дитину до коледжу, профінансувати відкриття бізнесу або зробити велику покупку. Інші використовують другу іпотеку, щоб підвищити вартість свого будинку чи майна шляхом реконструкції або будівництва доповнень, наприклад басейну.
Однак мати дві іпотечні кредити може бути складніше, ніж лише одну. На щастя, існують механізми об’єднання або консолідації двох іпотечних кредитів в одну позику. Але сам процес консолідації може бути складним, і розрахунки можуть не виправдатися.
Давайте розглянемо приклад: ви взяли кредитну лінію для власного капіталу десять або більше років тому, і протягом періоду вилучення — часу, коли ви могли «залучити» свою кредитну лінію — ви платили прийнятну суму: 275 доларів на місяць .місяць для кредитної лінії на 100.000 XNUMX доларів США.
Згідно з умовами цього кредиту, через десять років термін погашення став періодом погашення: наступні 15 років, протягом яких ви повинні виплатити позику, як якщо б це була іпотека. Але ви, мабуть, не очікували, що платіж у розмірі 275 доларів перетвориться на платіж у 700 доларів, який може стати ще більшим, якщо базова ставка підвищиться.
Калькулятор консолідації іпотечних і житлових позик
Є багато причин, чому вам може знадобитися доступ до великої суми грошей. Можливо, ви думаєте про те, щоб повернутися до школи, або вам потрібно консолідувати великі залишки на кредитній картці. А може, ви хочете зробити ремонт вдома?
Незважаючи на те, що Rocket Mortgage® не створює вторинну іпотеку, ми пояснимо, що вам потрібно знати про другу іпотеку та як вони працюють. Ми також розповімо вам про деякі альтернативи фінансування, як-от особиста позика або рефінансування готівкою, які можуть бути кращими для вас.
Іншими словами, ваш кредитор має право взяти під контроль ваш будинок, якщо ви не виплатите кредит. При укладенні другої іпотеки на ту частину будинку, за яку було оплачено, встановлюється застава.
На відміну від інших видів позик, таких як кредити на автомобіль чи студенти, ви можете використовувати гроші з другої іпотеки майже на будь-що. Друга іпотека також пропонує набагато нижчі відсоткові ставки, ніж кредитні картки. Ця відмінність робить їх привабливим варіантом для погашення боргу по кредитній картці.
Переіпотечний калькулятор для купівлі іншої нерухомості
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
