Вам потрібне страхування іпотечного захисту та страхування життя?
Якщо ви берете іпотеку, вам знадобиться політика захисту іпотеки як одна з умов вашої іпотеки. Це переуступлення має на увазі, що в разі збитку компанія зі страхування життя виплачує суму полісу захисту іпотеки безпосередньо кредитору для погашення іпотеки.
Оплата полісу іпотечного захисту з часом зменшується на основі зменшення залишку за іпотекою. Ці політики спеціально розроблені для погашення вашої іпотеки з метою звільнити борг з майна для тих, хто вижив.
Страхування іпотечного захисту - це поліс страхування життя, призначений для погашення залишку за іпотекою, і страхова компанія виплатить іпотеку, якщо страхувальник помре. Як і всі страхові поліси, застосовуються умови та положення, включаючи необхідність підтримувати поточні виплати за полісом.
Ми щодня отримуємо дзвінки від клієнтів, яким через своїх кредиторів продали дорогі поліси захисту іпотеки, які хочуть заощадити гроші та переконатися, що вони продовжують мати належний захист.
страхування іпотечного захисту
Термін «іпотечне страхування» має неширокий визначення і може застосовуватися до ряду страхових продуктів, таких як захист платежів по іпотеці, загальний захист іпотеки, страхування життя, захист доходу або страхове покриття, критичні захворювання та інші. Найпоширенішими є такі терміни, як «іпотечне страхування життя» та «страхування захисту іпотечних платежів», що може заплутати ситуацію.
Страхування іпотечних платежів – це в основному страхування, яке допомагає забезпечити виплату іпотечних платежів у разі, якщо щось трапиться, що заважає вам їх сплатити.
Кредитор зазвичай не наполягає на тому, що у вас є поліс як умова для отримання позики. Набагато імовірніше, що це буде тест кредитора на доступність, який диктуватиме, схвалять вони вашу іпотеку чи ні.
Однак те, що страхування іпотечних платежів, як правило, є необов’язковим, не означає, що ви повинні його ігнорувати. Замість цього ви повинні запитати себе, як би ви впоралися, якби ви не могли дозволити собі виплати по іпотеці, або, дійсно, як впоралася б ваша сім’я, якби ви померли.
Відмова від захисту іпотеки в Ірландії
Середня ціна житла у Великобританії становила 265.668 2021 фунтів стерлінгів у червні XNUMX року* – з такими високими цінами багатьом власникам будинків доведеться платити іпотеку, тому люди, зрозуміло, хочуть розумно витрачати будь-який залишок доходу. Однак, якщо з вами проживають діти, партнер або інші утриманці, які фінансово залежать від вас, оформлення іпотечного страхування життя може вважатися значними витратами.
Важливо враховувати страхування життя при купівлі будинку для пари. Якщо ви купуєте будинок разом зі своїм партнером, іпотечні платежі можуть бути розраховані на основі двох зарплат. Якби ви або ваш партнер померли, поки іпотечний кредит непогашений, чи зміг би хтось із вас самостійно сплачувати регулярні іпотечні платежі?
Страхування життя може допомогти, виплативши одноразову суму готівки, якщо ви помрете протягом терміну дії вашого полісу, яку можна використати для погашення залишку іпотеки – це зазвичай називають «іпотечне страхування життя», що означає, що вони можуть продовжувати жити у своєму сімейному будинку, не турбуючись про іпотеку.
Чи потрібна мені страхування іпотечного захисту?
Страхування приватної іпотеки (PMI) — це страховий поліс, який захищає кредиторів від ризику невиконання зобов’язань і викупу. Загалом, якщо вам потрібне фінансування для покупки житла, і ви вносите початковий внесок менше 20% його вартості, ваш кредитор, ймовірно, вимагатиме від вас придбати страховку в компанії PMI перед підписанням позики. Хоча це коштує додатково, PMI дозволяє покупцям, які не можуть дозволити собі великий авансовий внесок (або тим, хто вирішив цього не робити), отримати фінансування за доступними ставками.
Одним із способів уникнути сплати PMI є внесення авансового внеску, що дорівнює принаймні одній п’ятій вартості житла; Говорячи про іпотеку, відношення іпотечної позики до вартості (LTV) становить 80%. Наприклад, якщо ваш новий будинок коштує 180.000 36.000 доларів, вам потрібно буде відкласти щонайменше XNUMX XNUMX доларів, щоб не платити PMI. Хоча це найпростіший спосіб уникнути PMI, авансовий внесок такого розміру може бути неможливим.
Крім того, якщо вартість вашого будинку зросла до суми, яка становить LTV менше 80%, деякі банки дозволять вам подати заявку на скасування PMI. Однак у цьому випадку банк, швидше за все, вимагатиме професійну оцінку, яка супроводжує заявку, витрати на яку несе позичальник.
