Чи можу я отримати другу іпотеку, щоб купити інший будинок?
Якщо можливо. Придбання другого житла як інвестиція в оренду або тому, що у вас є законна причина володіти другим будинком, є поширеною причиною для рефінансування вашої іпотеки. Немає жодних причин, чому капітал, накопичений у вашому першому будинку, не може бути використаний для придбання іншого.
Вам потрібно буде повідомити своєму іпотечному консультанту причину вашого другого житла. Це не тільки дозволить їм вибрати правильний іпотечний продукт для вас, але також буде взято до уваги кредиторами при визначенні його доцільності.
Відсоткова іпотека на купівлю та оренду є стандартним способом створити портфель нерухомості, іпотека на оренду на канікули дозволить вам придбати нерухомість із короткостроковим планом оренди, а якщо ви хочете переїхати в нову нерухомість, але залишити ваш оригінальний будинок і орендуйте його, система оренди у власність дозволяє вам відповідним чином змінити умови вашої іпотеки.
Можливо, вам знадобиться менший будинок у місті, щоб уникнути поїздок на роботу, ви можете утримувати своїх батьків-пенсіонерів або вас може зацікавити власний будинок для відпочинку для сім’ї. Придбання другого житла з додатковою житловою іпотекою можна профінансувати шляхом перезастави основного житла.
Чи легше отримати іпотеку, якщо у вас вже є будинок?
Купівля житла – дуже емоційний процес. Якщо ви дозволите цим емоціям взяти верх над вами, ви можете стати жертвою кількох типових помилок покупців житла. Оскільки володіння будинком має далекосяжні наслідки, важливо тримати свої емоції під контролем і прийняти найбільш раціональне рішення.
Вашим планом може бути будинок, який вам подобається, за ціною, яку ви можете собі дозволити, але, на жаль, багато людей роблять речі, які заважають їм досягти цієї мрії. Давайте розглянемо деякі з основних помилок, яких люди роблять, коли шукають будинок, і як знайти його правильно.
Одного разу закохавшись у певне місце, важко повернутися туди. Ви починаєте мріяти про те, яким чудовим було б ваше життя, якби у вас були всі чудові речі, які воно може запропонувати, як-от чарівні обсаджені деревами вулиці, гідромасажна ванна та простора кухня з професійною технікою. Однак, якщо ви не можете або не можете дозволити собі цей будинок, ви тільки завдаєте собі шкоди, уявивши себе в ньому. Отже, щоб уникнути спокуси, найкраще обмежити купівлю житла об’єктами у вашому фінансовому районі.
Мінімальний депозит для другого будинку в Великобританії
У людей є різні причини купувати другий будинок. Вони можуть мати свій власний будинок і бажають придбати інший як будинок для відпочинку, щоб передати його утриманцю або як інвестицію для отримання доходу. Але незалежно від причини важливо знати, як зробити покупку другого будинку максимально вигідною.
Перш ніж зважитися на покупку другого житла, вам потрібно вирішити, як його фінансувати. Існує кілька варіантів іпотеки в залежності від вашого фінансового стану. Для багатьох вивільнення власного капіталу для придбання іншої нерухомості може бути найкращим варіантом, тоді як інвесторам може знадобитися іпотечний кредит для купівлі.
Здійснюючи розрахунки, обов’язково враховуйте додаткові витрати, такі як документально підтверджені юридичні акти податок і можливий податок на приріст капіталу на другу нерухомість у майбутньому, оскільки вони можуть значно збільшити загальну вартість. Вам також доведеться врахувати поточні витрати, такі як муніципальний податок, страхування та комунальні послуги, які можуть збільшити вартість купівлі другого житла.
Якщо ви хочете придбати другий будинок для проживання або використання як будинок для відпочинку, а не як інвестицію для оренди, є кілька способів заплатити за нього. Ви можете заплатити готівкою, перезаставити поточне майно або, якщо ви літній власник будинку, вибрати звільнення майна.
Вивільніть капітал, щоб купити іншу нерухомість
Для більшості людей одна іпотека є найбільшою позикою та інвестицією, яку вони коли-небудь зроблять, але є багато причин, чому ви можете купити другий будинок або навіть третій.
У Великобританії є два типи стандартної іпотеки: житлова іпотека, яка використовується для покупки будинку для проживання, і іпотека житла, яка є позикою на придбання інвестиційної нерухомості.
Для більшості це несподіванка, але немає закону, який забороняє вам мати кілька іпотечних кредитів, хоча у вас можуть виникнути проблеми з пошуком кредиторів, які хочуть дозволити вам взяти нову іпотеку після перших кількох.
Кожна іпотека вимагає, щоб ви відповідали критеріям кредитора, включаючи перевірку доступності та перевірку кредитоспроможності. Щоб отримати схвалення на другу іпотеку, ви повинні показати, що у вас є необхідні гроші для здійснення платежів, те ж саме з третьою, четвертою тощо.
Але що, якщо ви живете в двох місцях? Багато людей мають сімейний будинок, але на тиждень переїжджають до міста і живуть там на роботу; адже це роблять депутати. За цих обставин існує можливість надання другої іпотеки на житло, але важливо зазначити, що кредитор захоче мати багато доказів того, що це так.
