СКОРО: Шок виселення/викупу
Якщо орендодавець хоче виселити вас за несплату орендної плати, він повинен письмово повідомити вас про виїзд або сплату оренди протягом 5 днів. Це іноді називають повідомленням про «плати або звільнися». Якщо ви заплатите оренду за 5 днів, ви можете залишитися. Якщо ви не платите, орендодавець може розпочати незаконний позов про затримання (виселення) в Генеральному окружному суді (GDC).
Якщо орендодавець хоче розірвати місячну оренду з причини, відмінної від несплати орендної плати, орендодавець повинен письмово повідомити вас про виїзд протягом 30 днів, якщо орендна плата сплачується щомісяця. Якщо платити щотижня, то потрібне лише письмове повідомлення за 7 днів. Якщо ви не виїдете до кінця 30 днів (або 7 днів, залежно від обставин), орендодавець може подати позов про незаконне утримання під вартою до Генерального окружного суду.
Якщо ваша орендна плата покривається VRLTA (див. перший розділ вище): якщо орендодавець хоче виселити вас через порушення умов оренди (крім несплати орендної плати) або якщо ви вчинили порушення, яке впливає на ваше здоров’я та безпеку, і якщо це проблема, яку ви можете виправити, то орендодавець повинен письмово сповістити вас про усунення проблеми протягом 21 дня. У повідомленні може бути зазначено, що якщо ви не виправите його протягом 21 дня, оренда закінчиться через 30 днів з дати письмового повідомлення. Цей процес називається «Повідомлення 21/30».
Що робити, якщо орендар подає заяву про нестачу #Виселення
Комунальні платежі також можуть бути прийнятними в рамках перерахованих вище фондів невідкладної допомоги. Багато провайдерів телефонів, Інтернету та стільникових телефонів підписали «Заяву підтримувати зв’язок Америки» і не відключають послуги та не пропонують спеціальні плани оплати. Багато провайдерів також відкривають публічні точки доступу та пропонують безкоштовний Wi-Fi для студентів та сімей з низьким рівнем доходу.
Щоб захистити здоров’я та благополуччя Міннесота під час пандемії, губернатор підписав указ про призупинення виселення. Однак орендна плата протягом цього часу не буде знижена або знята. Після того, як призупинення закінчиться, орендодавці можуть подати заяву на виселення, і виселення може бути примусово. Несвоєчасна сплата орендної плати може вплинути на кредит або спричинити проблеми, які вплинуть на майбутні варіанти житла.
Як працює процес виселення в Онтаріо Крок за кроком
Орендодавці не можуть змусити орендарів покинути свій будинок без звернення до суду, наприклад, змінивши замки, відключивши комунальні послуги чи знявши двері. Орендодавці можуть надсилати орендарям «повідомлення про виселення», попереджаючи орендарів про те, що вони планують подати заяву на виселення, якщо орендар не виселиться першим. Як правило, орендодавці не зобов’язані вручати повідомлення про виселення до подання позову про виселення. Повідомлення про виселення дозволяє орендареві вирішити виїхати добровільно, щоб уникнути судового процесу.
Орендодавець повинен подати «Скаргу про виселення» до секретаря суду. У суді орендодавець повинен показати наявність підстав для виселення. Орендодавці можуть виселити орендарів у таких випадках:
Договір оренди може бути письмовим або усним. Проте особа, якій дозволено проживати в чужому будинку без будь-якої згоди на сплату оренди чи наймання квартири, є пансіонером. Процес виселення призначений для орендарів, і він також дає їм певні права, наприклад, письмове повідомлення про претензії до них і можливість слухання, на якому вони можуть представити свій захист. Гості не мають цих прав, і гості, які відмовляються покинути помешкання, можуть бути вилучені поліцією або за ордером на обшук, виданим магістратом.
Нерухомість у Сан-Дієго. Часті запитання – відповіді
Якщо ви не зможете їх погасити, ваш кредитор спробує вигнати вас з дому. Це називається заволодіння. Це дозволяє їм продати ваше майно та використати гроші від продажу для погашення боргу.
Якщо ваш кредитор ініціює позов про повернення права власності, ви отримаєте судові документи. Уважно прочитайте листи з суду. Якщо є судове засідання, ви можете знайти дату в одному з листів: вона має бути протягом 8 тижнів з дати отримання судових документів. Ви можете перевірити, що вам потрібно зробити, коли кредитор розпочне позов про повернення права власності.
Якщо ви можете зробити прийнятну пропозицію сплатити заборгованість, суд винесе постанову про призупинення володіння. Це означає, що доки ви будете виконувати умови замовлення, ви зможете залишатися у своєму домі.
Однак, якщо суддя вирішить, що він не може зробити прийнятну пропозицію сплатити заборгованість, він може винести наказ про пряме володіння. Це наказ, який говорить, що ваш кредитор може заволодіти вашим майном і що вам доведеться звільнити його до певної дати.
