Як виглядає зареєстрована іпотека
Розкриття інформації: ця стаття містить партнерські посилання, що означає, що ми отримуємо комісію, якщо ви натискаєте на посилання та купуєте те, що ми рекомендуємо. Будь ласка, перегляньте нашу політику розкриття інформації для отримання додаткової інформації.
Якщо ви почали процес купівлі житла, ви знаєте, наскільки важливий надійний кредитний звіт для отримання фінансування від кредитора. Але як тільки ви досягнете цієї мети, вам може бути цікаво, що станеться з вашим кредитом після того, як ви купите будинок.
Для більшості власників житла взяти іпотеку означає взяти на себе найбільший борг у їхньому житті. Агентства кредитної звітності будуть штрафувати цей новий іпотечний борг короткостроковим впливом на ваш кредитний рейтинг, а потім значним збільшенням після кількох місяців регулярних, своєчасних платежів.
Іншими словами, отримання житлового кредиту може тимчасово знизити ваш кредитний рейтинг, доки ви не доведете своєму кредитору, що можете його погасити. Це означає регулярні, своєчасні виплати по іпотеці та обережність, щоб тим часом не брати зайвих додаткових боргів.
Хто сплачує реєстраційні збори
Кредитний ліміт для комбінованої кредитної лінії нерухомого майна з іпотекою може становити максимум 65% купівельної або ринкової вартості вашого будинку. Сума кредиту, доступного за кредитною лінією домашнього капіталу, збільшуватиметься до цього кредитного ліміту, коли ви виплачуєте основну суму по іпотеці.
Рисунок 1 показує, що в міру того як здійснюються регулярні платежі по іпотеці та зменшується залишок по іпотеці, власний капітал збільшується. Акціонерний капітал – це частина житла, за яку ви заплатили за рахунок початкового внеску та регулярних платежів основної суми. Зі збільшенням вашого майна зростає і сума, яку ви можете позичити за допомогою кредитної лінії під акціонерний капітал.
Ви можете профінансувати частину покупки житла за допомогою кредитної лінії власності, а частину – за допомогою термінової іпотеки. Ви можете вирішити разом зі своїм кредитором, як використовувати ці дві частини для фінансування покупки житла.
Вам потрібен 20% авансового внеску або 20% власного капіталу у вашому домі. Вам знадобиться більший початковий внесок або більше власного капіталу, якщо ви хочете профінансувати свій будинок лише за допомогою кредитної лінії домашнього капіталу. Частина вашого будинку, яку ви можете профінансувати за допомогою кредитної лінії власності, не може перевищувати 65% його купівельної або ринкової вартості. Ви можете профінансувати свій будинок до 80% його купівельної або ринкової вартості, але решта суми понад 65% повинна бути в іпотеці.
Калькулятор реєстраційного внеску
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Вартість прав на запис
Це чудова новина. Незалежно від того, чи знайшли ви будинок, який хочете придбати, чи все ще шукаєте будинок, вам потрібно знати одну річ, коли ви отримали фінансову підтримку від кредитора: важливо підтримувати свою кредитну репутацію в хорошій репутації від сьогоднішнього дня до дня закриття. . Що це саме означає? Дотримуйтесь наших порад нижче, щоб дізнатися більше:
Не робіть нічого зі своїм кредитним профілем або фінансами, що може спричинити серйозні зміни, а якщо ви сумніваєтеся, зверніться за вказівкою до своїх надійних радників, таких як іпотечний брокер і кредитний консультант.
Біографія автора: Блер Уорнер є засновником і старшим кредитним консультантом Upgrade My Credit. Після багатьох років роботи в іпотечному бізнесі з 2006 року він став одним із провідних кредитних експертів і боргових консультантів у районі Даллас/Форт-Верт. Він прагне допомагати людям керувати своїми кредитами та боргом, а не дозволяти вам керувати ними. Як батько чотирьох дітей і з любов’ю до навчання, Блер не лише радить, а й направляє та навчає споживачів, як вести більш повноцінне фінансове життя.
