Дефолт по іпотеці в Канаді
Остерігайтеся другої іпотеки "контрейлерної" Як альтернативу іпотечному страхуванню деякі кредитори можуть запропонувати таку, відому як "контрейлерну" другу іпотеку. Цей варіант може бути дешевшим для позичальника, але це не обов'язково означає, що це так. Завжди порівнюйте загальну вартість, перш ніж приймати остаточне рішення. Дізнайтеся більше про контрейдерну другу іпотеку. Як отримати допомогу Якщо ви прострочили свою іпотеку або у вас виникли труднощі з оплатою, ви можете скористатися інструментом CFPB Find a Counselor, щоб отримати список агенцій консультування з питань житла у вашому регіоні, схвалених HUD. Ви також можете зателефонувати на гарячу лінію HOPE™, яка працює 24 години на добу, сім днів на тиждень, за номером (888) 995-HOPE (4673).
Дефолт по іпотеці в Онтаріо
Офіси Coast Capital будуть закриті в суботу 21 травня та понеділок 23 травня на День Перемоги. Для вашої зручності наш Консультаційний центр працюватиме в суботу, 21 травня, і в неділю, 22 травня, з 9:17 до 30:XNUMX за тихоокеанським часом.
Уряд Канади вимагає страхування неповернення іпотечних кредитів для іпотечних кредитів, якщо сума позики перевищує 80% вартості придбання (або оціночної вартості) житлової нерухомості. Це означає, що Coast Capital може надавати іпотечне фінансування лише власникам будинків із початковим внеском менше 20%, якщо іпотека застрахована Страхуванням іпотечного кредиту.
Важливо також пам’ятати, що страхування неповернення за іпотечним кредитом не захищає власника житла, і його не слід плутати зі страхуванням життя чи інвалідності, яке призначене для захисту власника житла.
У Канаді страхування непогашення іпотеки надається Канадською іпотечною та житловою корпорацією (CMHC), Sagen and Canada Guaranty. Coast Capital вирішує, якого іпотечного страховика використовувати; однак іпотечний страховик вирішує, чи страхувати конкретну іпотеку. Якщо іпотечний страховик відмовляється надати іпотечне страхування, Coast Capital не може надати іпотечну позику, якщо один з інших іпотечних страховиків не бажає застрахувати іпотеку або домовласник може внести 20% початкового внеску.
Страхування непогашення іпотеки в Онтаріо
Уряд Канади вимагає страхування іпотечного кредиту, якщо покупці житла вносять менше ніж 20% першого внеску, який зазвичай вимагається для отримання звичайної іпотеки. Цей тип страхування компенсує іпотечним кредиторам збитки, спричинені невиконанням іпотечного кредиту. Найпоширенішою причиною дефолту є несплата іпотечних платежів.
Щоб мати право на страхування на випадок непогашення іпотечного кредиту, вам спочатку потрібно буде відповідати вимогам вашого банку щодо кредитування, а також правилам андеррайтингу вашого іпотечного страховика. Страхування пропонують кілька іпотечних страховиків, у тому числі Канадська іпотечна та житлова корпорація (CMHC).
Калькулятор страхування від несплати іпотеки
Це міф, що ви повинні внести 20% початкового внеску від вартості придбання будинку, щоб отримати іпотеку. Кредитори пропонують численні кредитні програми з нижчими вимогами до першого внеску, щоб задовольнити широкий спектр бюджетів і потреб покупців. Однак, якщо ви виберете цей шлях, вам доведеться заплатити за приватне іпотечне страхування (PMI). Ці додаткові витрати можуть збільшити вартість щомісячних іпотечних платежів і загалом зробити кредит дорожчим. Однак цього майже не уникнути, якщо у вас немає початкового внеску в розмірі 20% або більше.
PMI — це тип іпотечного страхування, який покупці, як правило, зобов’язані сплачувати за звичайним кредитом, коли вони вносять початковий внесок менше 20% від вартості житла. Багато кредиторів пропонують програми з низьким початковим внеском, які дозволяють вносити лише 3%. Ціною такої гнучкості є PMI, який захищає інвестиції кредитора у випадку, якщо ви не виплатите свою іпотеку, що називається дефолтом. Іншими словами, PMI страхує кредитора, а не вас.
PMI допомагає кредиторам повернути більше грошей у разі дефолту. Причина, чому кредитори вимагають покриття авансових платежів менше 20% від вартості покупки, полягає в тому, що ви володієте незначною часткою у вашому будинку. Кредитори позичають вам більше грошей наперед, і тому можуть втратити більше, якщо ви не платите протягом перших кількох років власності. Позики, застраховані Федеральною житловою адміністрацією, або позики FHA, також вимагають страхування іпотеки, але рекомендації відрізняються від звичайних позик (докладніше про це пізніше).
