Провінційний суд Бургоса виправдовує громаду власників у сплаті сусідам вартості оренди іншого житла, оскільки вони були змушені звільнити свою підвішену квартиру на час ремонтних робіт у громадському будинку. Магістрати враховують, що в позові не оскаржувалася домовленість, укладена на зборах власників, а також те, що виселення так само торкнулося сусіднього ресторану.
Суд першої інстанції клопотання задовольнив частково, оскільки відповідно до ст. 9.1 c) Закону про горизонтальну власність, позивач має право отримати компенсацію за виселення будинку, поки тривали роботи з відновлення. Проте він вважав, що запитувана компенсація не є результатом вини чи недбалості спільноти власників, а що період, на який було продовжено роботи (сім років і вісім місяців), був пов’язаний з тим, що будівельна компанія, яка залучила контракт, була оголосив банкрутом, і тому він модерував компенсацію.
Однак провінційний суд підтримав заперечення громади власників і відхилив заяву.
Суд наголошує, що в даному випадку йдеться про комплексну реконструкцію будинку з повним спорожненням його внутрішньої частини, яку вимагала міська рада та була належним чином погоджена зборами власників.
Угоди власників правління
Незважаючи на те, що заявник висловив свою незгоду, він не заперечував угоди, законно ухвалені Радою, ані необхідність звільнити будинки для їх виконання.
З огляду на це Палата приходить до висновку, що громада власників не зобов’язана відшкодовувати члену громади-позивачу збитки, завдані їй згаданим виселенням, оскільки роботи не лише завдали шкоди їй, але й не вплинули на всі сусіди, які мали змогу насолоджуватися своєю квартирою чи приміщенням, поки вони тривали.
Крім того, додається у вироку, повна реабілітація будівлі принесла користь усій громаді, переоцінивши будівлю, яка була в напівзруйнованому стані.
