Закон 1/2023 від 15 лютого має на меті реагувати на такі проблеми, як та, яка виникає, коли власники, як фізичні, так і юридичні особи, які мають статус великих власників і які часто нехтують своїми зобов’язаннями щодо права власності та співіснування з околицями або навіть дозвіл на використання майна для злочинних дій, а також захоплення майна, яке їм належить, без дозволу та без здійснення відповідних дій щодо його звільнення, оскільки таке використання майна спричиняє погіршення співіснування або громадському порядку або загрожує безпеці чи цілісності власності.
Якщо бездіяльність власників у конфліктних ситуаціях передбачає недбалість їхньої відповідальності, передбачається встановити механізми, які дозволять муніципалітетам і громадам власників діяти для відновлення співіснування, щоб власники піклувалися про стан великих власників. відповідно до визначення, наданого Законом 24/2015 від 29 липня, щодо невідкладних заходів для подолання надзвичайної ситуації у сфері житла та енергетичної бідності.
Подібним чином міська рада має право тимчасово надавати в користування будинок строком на сім років з метою передачі його в державну політику соціального житла або для стягнення накладених санкцій.
З цією метою встановлюється процедура, яка повинна починатися з попереднього звернення до власника майна з проханням ініціювати його виселення у випадках розвитку співіснування чи громадського порядку, або якщо безпека чи цілісність майна знаходиться під загрозою. Зазначений власник має один місяць, щоб документально підтвердити, що власник майна має право займати його, або підтвердити, що він здійснив позов про виселення. Після закінчення цього періоду, власник так чи інакше не виконав вимогу, рада має право замість власника вжити відповідних заходів щодо звільнення або виселення. Так само Адміністрація може застосовувати санкції, встановлені Законом 18/2007.
Законодавчі зміни
– Закон 18/2007 про право на житло: літера g додається до розділу 2 статті 5, літера c до розділу 1 статті 41 та статті 44 bis.
– П’ята книга Цивільного кодексу Каталонії, що стосується прав власності: розділи 1 і 2 статті 553-40 змінено.
набуття чинності
Закон 1/2023 від 15 лютого набув чинності 18 лютого 2023 року, наступного дня після його публікації в Офіційному віснику Женералітату Каталонії.
