Kanada'da bir kiralık evdeki ipotek faizi düşülebilir mi?
Kanada'daki ev sahipleri için vergi kanunu ABD sisteminden çok farklıdır.Özellikle, birincil özel konut için ipotek faizi vergiden düşülemez. Ancak, evin satışından elde edilen tüm sermaye kazançları vergiden muaftır.
Bir yatırım portföyü oluşturarak servetinizi artırmanıza, ipoteğinizi daha hızlı ödeyerek borcunuzu azaltmanıza ve daha az vergi ödeyerek nakit akışınızı artırmanıza yardımcı olacak bir stratejiye bakalım. Aslında, servetinizi ve nakit akışınızı aynı anda artırmış olursunuz.
Her ipotek ödemenizde, ödemenin bir kısmı faize, kalanı anaparaya uygulanır. Bu anapara ödemesi, evdeki öz sermayenizi artırır ve genellikle teminatsız bir krediden daha düşük bir faiz oranından bir kredi alabilirsiniz.
Bu strateji, ev sahibinin her ipotek ödemesinin ana kısmını ödünç almasını ve bunu gelir getiren bir portföye yatırmasını içerir. Kanada vergi yasasına göre, gelir için ödünç alınan paraya ödenen faiz vergiden düşülebilir.
Kanada Mortgage Faiz Kesintisi Hesaplayıcısı
İpotek faizi vergi indiriminizi en üst düzeye çıkarmak için, Dahili Gelir Hizmeti tarafından izin verilen standart gelir vergisi indirimini aşmak için tüm ayrıntılı kesintilerinizi kullanın. Federal standart kesinti, önemli bir gelir elde etmediğiniz sürece ipotek faiz indirimini talep etmeniz pek mümkün olmayacak kadar yüksektir. İndirimi talep ederseniz, geliriniz ve ipotekiniz ne kadar yüksekse, 750.000$ limitine kadar daha fazla vergi indirimi alırsınız.
İpotek faiz vergisi indirimi, kesintilerini federal gelir vergisi üzerinden sıralayan ev sahiplerine sunulan bir vergi avantajıdır. Bir gelir vergisi talep eden devletler, ev sahiplerinin, federal beyannamelerini kaleme alıp almadıklarına bakılmaksızın, bu kesintiyi eyalet vergi beyannamelerinde talep etmelerine de izin verebilir. New York bir örnektir.
Ödediğiniz faiz her ay biraz azalır ve aylık ödemenizin çoğu anaparaya gider. Bu nedenle, yıl için toplam ipotek faizi 12.000 $ değil, 11.357 $ veya 12.892 $ olacaktır.
ABD ipotek faiz vergisi indirimi
Emlak vergisi ödemek ev sahipleri için kaçınılmazdır. Her ev sahibinin her yıl ödediği miktar, yerel vergi oranlarına ve mülkün ekspertiz değerine (veya bir mülkün yıllık tahmini piyasa değerine) göre değişir.Mülkün vergilerini nasıl ve ne zaman ödeyeceğinizden emin değilseniz, şunu bilin ki aylık ipotek ödemelerinizle birlikte bunları ödeyebilir.
Borç verenler genellikle borçluların aylık ipotek faturalarına emlak vergilerini dahil eder. Geleneksel krediler sunan özel borç verenlerin genellikle bunu yapmaları gerekmese de, FHA tüm borçlularının aylık ipotek ödemeleriyle birlikte vergi ödemesini şart koşuyor.
Her ay ödediğiniz emlak vergisi miktarını belirlemek için, borç verenler yıllık emlak vergisi yükünüzü hesaplar ve bu tutarı 12'ye böler. Rakamlar tahmini olduğundan, bazı borç verenler, emlak vergisi ödemelerinin düşmesi durumunda borçlularından her ay fazladan para ödemelerini ister. kısa boylu. İhtiyacınız olandan daha fazla emlak vergisi öderseniz, geri ödeme alırsınız. Daha az emlak vergisi öderseniz, ek bir ödeme yapmanız gerekecektir.
Ontario'da ipotek faizi düşülebilir mi?
Aylık bütçenizin bir parçası olarak tasarruf edin. Çoğu şirket maaşınızı doğrudan çek veya tasarruf hesabınıza yatırır. Her maaş çekinde bir tasarruf hesabına otomatik transferler ayarlayarak tasarruf hedeflerinize ulaşma şansınızı artırın.
Mortgage brokerleri – Size doğrudan borç para vermezler. Mortgage brokerleri, sizin için bir borç veren bularak işlemleri organize eder. Acentelerin birçok borç verene erişimi olduğundan, size aralarından seçim yapabileceğiniz daha geniş bir ipotek yelpazesi sunabilirler. Borç veren, ipotek komisyoncularına bir komisyon öder, bu nedenle size herhangi bir maliyeti yoktur.
Peşinatınız ev fiyatının %20'sinden azsa, ipotek kredisi sigortası satın almanız gerekir. Bazı durumlarda %20 peşinatınız olmasına rağmen konut kredisi sigortası yaptırmanız gerekebilir.
Mortgage kredi sigortası, ipotek ödemelerinizi yapamamanız durumunda kredi vereni korur. Seni korumaz. Ev kredisi sigortasına bazen ipotek temerrüt sigortası da denir.
Bu sigorta ürünlerinin her biri için önemli muafiyetler bulunmaktadır. Muafiyet, sigorta poliçenizin kapsamadığı bir şeydir. Bu sigortanın neleri kapsadığını anlamak için başvurmadan önce sigorta sertifikasını okuyun.
