เป็นไปได้ไหมที่จะเรียกร้องค่าใช้จ่ายจำนองตอนนี้?

ตัวอย่างการหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การซื้อบ้านเป็นเวลาที่คุณเริ่มสร้างส่วนได้เสียในการลงทุนแทนการจ่ายค่าเช่า และลุงแซมก็อยู่ที่นั่นเพื่อช่วยบรรเทาความเจ็บปวดจากการจ่ายค่าจำนองที่สูง การหักภาษีที่คุณสามารถใช้ได้ในขณะนี้ในฐานะเจ้าของบ้านจะช่วยลดค่าภาษีของคุณได้อย่างมาก

หากคุณใช้การหักมาตรฐานจนถึงตอนนี้ การหักเงินเพิ่มเติมสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านจะทำให้คุณกลายเป็นผู้ค้าปลีกอย่างแน่นอน ทันใดนั้น ภาษีของรัฐที่คุณจ่ายและการบริจาคเพื่อการกุศลของคุณจะทำให้คุณได้รับการหักลดหย่อนภาษีเช่นกัน ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณรู้เกี่ยวกับการบรรเทาทุกข์ทั้งหมดที่อาจมีให้คุณ:

สำหรับคนส่วนใหญ่ การลดหย่อนภาษีที่ใหญ่ที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านมาจากการหักดอกเบี้ยจำนอง สำหรับปีภาษีก่อนปี 2018 คุณสามารถหักดอกเบี้ยจากหนี้ที่ใช้ซื้อหรือปรับปรุงบ้านได้สูงสุด 1 ล้านดอลลาร์

สำหรับปีภาษีหลังปี 2017 วงเงินจะลดลงเหลือ $750.000 ของหนี้สำหรับสัญญาที่มีผลผูกพันหรือเงินกู้ที่เกิดขึ้นหลังวันที่ 16 ธันวาคม 2017 สำหรับเงินกู้ก่อนวันที่นี้ วงเงินจะอยู่ที่ 1 ล้านเหรียญสหรัฐ ผู้ให้กู้ของคุณจะส่งแบบฟอร์ม 1098 ให้คุณในเดือนมกราคมโดยระบุดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่ายไปในปีที่แล้ว นั่นคือจำนวนเงินที่คุณหักในตาราง A ตรวจสอบให้แน่ใจว่า 1098 รวมดอกเบี้ยที่คุณจ่ายตั้งแต่วันที่คุณปิดบ้านจนถึงสิ้นเดือนนั้น เงินจำนวนนี้จะต้องปรากฏในใบสรุปยอดสำหรับการซื้อบ้าน คุณสามารถหักได้แม้ว่าผู้ให้กู้จะไม่ระบุไว้ใน 1098 หากคุณอยู่ในวงเล็บภาษี 25% การหักดอกเบี้ยโดยทั่วไปหมายความว่าลุงแซมจ่าย 25% ให้คุณ

การหักดอกเบี้ยจำนองของกรมสรรพากร

เมื่อชาวแคนาดานึกถึงประโยชน์ของการเป็นเจ้าของบ้าน เครดิตภาษีเจ้าของบ้านอาจไม่ใช่สิ่งแรกที่อยู่ในใจ แต่การเป็นเจ้าของบ้านอาจหมายถึงการได้รับเครดิตภาษี เงินคืน หรือผลประโยชน์ที่สามารถใส่เงินในกระเป๋าของคุณได้—เงินที่สามารถนำไปใช้ออมทรัพย์ ชำระหนี้ หรืออะไรก็ตามที่คุณต้องการ

หากคุณเพิ่งซื้อบ้านหลังแรกเมื่อปีที่แล้ว หรือหากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านที่คุณหรือคู่สมรสของคุณเป็นเจ้าของในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรก (HBTC) $5,000 ซึ่ง เพิ่ม $750 ในการขอคืนภาษีของคุณ ก่อนที่คุณจะเตรียมการคืนภาษีในฤดูกาลนี้ ให้ศึกษาจำนวนผู้ซื้อบ้านและสิ่งที่จะเรียกร้อง หากคุณมีคุณสมบัติ การประหยัดภาษีพิเศษเหล่านั้นอาจมีประโยชน์เมื่อคุณมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดในบ้านหลังใหม่ของคุณ

หากคุณและ/หรือคู่สมรสหรือหุ้นส่วนกฎหมายทั่วไปอาศัยอยู่ในแคนาดาและมีเงินสมทบ Registered Retirement Savings Plan (RRSP) ที่เข้าเกณฑ์ คุณหนึ่งหรือทั้งคู่อาจมีสิทธิ์ได้รับการเพิกถอนปลอดภาษี ภาษีเพื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณ ภายใต้แผนผู้ซื้อบ้าน (HBP) ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรืออดีตเจ้าของบ้านที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาสามารถถอนเงินปลอดภาษีได้ถึง 35.000 เหรียญเพื่อใช้ในการชำระเงินดาวน์

วงเงินหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผลิตภัณฑ์จำนวนมากหรือทั้งหมดที่แสดงในที่นี้มาจากพันธมิตรของเราที่ชดเชยให้กับเรา สิ่งนี้สามารถมีอิทธิพลต่อผลิตภัณฑ์ที่เราเขียนเกี่ยวกับสถานที่และลักษณะที่ปรากฏของผลิตภัณฑ์บนหน้า อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ส่งผลต่อการประเมินของเรา ความคิดเห็นของเราเป็นของเราเอง

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นการหักภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายให้กับหนี้จำนองหนึ่งล้านดอลลาร์แรก เจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 สามารถหักดอกเบี้ยจากเงินจำนอง 750.000 ดอลลาร์แรกได้ การอ้างสิทธิ์การหักดอกเบี้ยจำนองต้องมีการระบุรายการในการคืนภาษีของคุณ

การหักดอกเบี้ยจำนองช่วยให้คุณสามารถลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณด้วยจำนวนเงินที่คุณจ่ายเป็นดอกเบี้ยจำนองในระหว่างปี ดังนั้น หากคุณมีการจำนอง จงเก็บบันทึกที่ดี: ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้จำนองสามารถช่วยคุณลดค่าภาษีของคุณได้

ตามที่ระบุไว้ โดยทั่วไปคุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่ายในระหว่างปีภาษีจากหนี้จำนองในบ้านหลังหลักหรือบ้านหลังที่สองของคุณได้ หากคุณซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในระหว่างปีเป็นจำนวนเงิน 750.000 ดอลลาร์แรกของการจำนองได้

เหตุใดจึงไม่สามารถหักดอกเบี้ยจำนองของฉันได้?

ภาษีที่กระตุ้นผู้คนไม่มากนัก ยกเว้นเรื่องภาษีหัก ณ ที่จ่าย การหักภาษีคือค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปีภาษีซึ่งสามารถหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีได้ ซึ่งจะเป็นการลดจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นภาษี

และสำหรับเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง อาจมีการหักเงินเพิ่มเติมที่สามารถรวมได้ การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีหลายอย่างสำหรับเจ้าของบ้านที่เสนอโดย IRS อ่านต่อไปเพื่อค้นหาว่ามันคืออะไรและจะอ้างสิทธิ์ในภาษีของคุณได้อย่างไรในปีนี้

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นแรงจูงใจทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน การหักแยกตามรายการนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถนับดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายสำหรับเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซื้อหรือปรับปรุงบ้านหลักของตนเทียบกับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา โดยลดจำนวนภาษีที่พวกเขาค้างชำระ การหักนี้ยังสามารถนำไปใช้กับสินเชื่อสำหรับบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่คุณอยู่ในขอบเขต

มีสินเชื่อบ้านบางประเภทที่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยจำนองได้ ในหมู่พวกเขามีสินเชื่อเพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย แม้ว่าเงินกู้ทั่วไปคือการจำนอง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อ หรือการจำนองครั้งที่สองก็อาจมีสิทธิ์เช่นกัน คุณยังสามารถใช้การหักดอกเบี้ยจำนองได้หลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณแล้ว คุณเพียงแค่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินกู้ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น (ซื้อ สร้างหรือปรับปรุง) และบ้านที่มีปัญหานั้นใช้เพื่อค้ำประกันเงินกู้