จำนองสองชื่อ หนึ่งชื่อในโฉนด
เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ
ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ
เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ
ชื่อของคนแรกในชื่อบ้านมีความสำคัญหรือไม่?
เมื่อสามทศวรรษก่อน ผู้ซื้อบ้านมากกว่า 80% แต่งงานกัน ในปี 2016 มีเพียง 66% เท่านั้นที่แต่งงาน แม้ว่าคู่แต่งงานจะยังคงเป็นผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ แต่สัดส่วนของผู้หญิงโสดที่ซื้อบ้านเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่กลางทศวรรษ 80 จากการสำรวจระดับชาติพบว่า ผู้หญิงโสดในปี 2016 คิดเป็น 17% ของผู้ซื้อบ้านทั้งหมด การซื้อบ้าน เทียบกับ 8% ของคู่ที่ไม่ได้แต่งงานและ 7% ของชายโสด ไม่ว่าสถานะความสัมพันธ์ของคุณจะเป็นอย่างไร เราสามารถช่วยให้การซื้อบ้านและการค้นหาสินเชื่อบ้านไม่ยุ่งยาก ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านคนเดียวหรือกับคนอื่น การบ้าน รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ก็คุ้มค่า และมองหาการจำนอง อ่านต่อเพื่อหาคำตอบ: วิธีการเลือกซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง
ตำแหน่งประเภทนี้เป็นตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดในหมู่คู่แต่งงาน แต่คุณไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิในการดูแลร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างเจ้าของร่วม ในกรณีที่เจ้าของรายหนึ่งเสียชีวิต ส่วนแบ่งทรัพย์สินจะส่งต่อไปยังเจ้าของอีกรายโดยอัตโนมัติ
ใครสามารถขายบ้านถ้าชื่อของพวกเขาอยู่ในโฉนด?
ไม่ว่าคุณจะต้องการให้คู่สมรสของคุณออกจากการจำนองด้วยเหตุผลเฉพาะหรือคุณต้องการซื้อบ้านของคุณเองการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวมีข้อดี ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ การมีคู่สมรสเพียงคนเดียวในการจำนองอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นเอกสารที่ระบุว่าใครเป็นเจ้าของบ้านโดยชอบด้วยกฎหมาย นอกจากนี้ยังสามารถมีอิทธิพลต่อโครงสร้างของสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นการดีที่สุดที่จะพูดคุยกับทนายความและนายหน้าจำนองเพื่อทำความเข้าใจตัวเลือกสำหรับผู้ที่ควรอยู่ในชื่อและการจำนอง
คุณอาจพิจารณาทิ้งชื่อคู่สมรสของคุณออกจากชื่อถ้า: – คุณแยกการเงินของคุณออกและต้องการดำเนินการดังกล่าวต่อไป – คุณต้องการปกป้องทรัพย์สินของคุณจากคู่สมรสที่มีเครดิตไม่ดี – คุณต้องการควบคุมอย่างสมบูรณ์เกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินใน อนาคต (เช่น หากคุณมีลูกจากการแต่งงานครั้งก่อน)
โฉนด quitclaim ช่วยให้คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง หากคุณตัดสินใจที่จะทิ้งชื่อคู่สมรสของคุณออกจากชื่อ คุณสามารถใช้โฉนด quitclaim เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั้งหมดให้กับพวกเขาได้
คู่สมรสทั้งสองควรปรากฏในโฉนดหรือไม่?
ในบางกรณี เมื่อมีคนเอาอดีตคู่ชีวิตออกจากตำแหน่ง พวกเขาก็จะเพิ่มคู่สมรสใหม่ลงในตำแหน่งของตนด้วย หากเป็นกรณีนี้ ให้ตรวจสอบหน้าการซื้อจากคู่ค้าเก่าของเรา
หากคุณมีสินเชื่อบ้าน คุณต้องแจ้งผู้ให้กู้ของคุณก่อนที่จะมอบทรัพย์สินให้กับคู่ของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณจะบอกคุณว่าคุณต้องส่งเอกสารใดบ้างเพื่อให้กระบวนการเสร็จสมบูรณ์
ถ้าคู่ของคุณไม่ได้อยู่ในการจำนอง คุณต้องเพิ่มชื่อคู่ของคุณในการจำนองก่อน หากชื่อคู่ของคุณอยู่ในสินเชื่อบ้านอยู่แล้วหรือคุณมีสินเชื่อบ้านร่วม คุณสามารถข้ามขั้นตอนนี้ได้
ในการเริ่มต้นกระบวนการรีไฟแนนซ์ คุณต้องกรอกแบบฟอร์มการถอนเงินของผู้ให้กู้ก่อน จากนั้นจึงจะเปลี่ยนผู้ให้กู้ได้ คุณยังสามารถสมัครสินเชื่อร่วมกับผู้ให้กู้รายเดียวกันได้ตราบเท่าที่พวกเขายินดีที่จะเสนอข้อเสนอที่ดีกว่าให้กับคุณ
เพื่อให้การยกเว้นกลายเป็นจริง คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆ ที่สามารถเปลี่ยนแปลงจากสถานะหนึ่งไปยังอีกสถานะหนึ่งได้ นั่นเป็นเหตุผลที่ดีที่สุดที่จะตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเสมอก่อนที่จะเพิ่มชื่อบุคคลในชื่อทรัพย์สินของคุณ
