ก้าวร้าวโดยเจ้าของโรงแรมเพื่อควบคุมการเช่านักท่องเที่ยว

สงครามระหว่างเจ้าของโรงแรมและเจ้าของอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวทวีความรุนแรงขึ้น Exceltur นายจ้างหลักด้านการท่องเที่ยวของสเปนประกาศเตรียมการประชุมอย่างมีข้อมูลของสภาเมืองมาดริด บาร์เซโลนา เซบียา มาลากา ซานเซบาสเตียน และบาเลนเซีย เพื่อกระตุ้นให้ฝ่ายบริหารให้บริการด้านการท่องเที่ยวในเมืองเป็นประจำ กฎหมายที่อยู่อาศัยที่รัฐบาลอนุมัติในเดือนกุมภาพันธ์และยังคงอยู่ในกระบวนการเจรจาแก้ไขเพิ่มเติมในสภาคองเกรส การประกาศเจตจำนงที่ตอนนี้เพิ่มกำลังเสริม ตามคำร้องขอของการแทรกแซงของ 'ล็อบบี้' ซึ่งมีประธานที่ปรึกษาของ Meliá Gabriel Escarrer สมาคมโรงแรมแห่งชาติและสมาคมที่พักนักท่องเที่ยว Cehat ได้เข้าร่วมยกระดับระดับยุโรปและกฎหมายที่จัดการกับสัญญาเช่าระยะสั้น ระยะเวลาในระดับชุมชน

หนึ่งขอให้มันมาจาก Hotrec ตัวแทนที่พักหลักในยุโรปอย่างหุนหันพลันแล่น นายจ้างรายใหญ่ในทวีปยุโรปได้เตรียมรายงานที่บรรเทาความจำเป็นในการยกระดับสนามแข่งขันระหว่างบริษัทที่พักและการเช่าระยะสั้นที่เติบโตแบบทวีคูณ เฉพาะในส่วนย่อยของการระบาดใหญ่เท่านั้น Marie Audrey CEO ของ Hotrec กล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า การอัปเดตกฎให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย จุดหมายปลายทาง และผู้อยู่อาศัยเป็นขั้นตอนแรกในการสร้างความมั่นใจในสภาพแวดล้อมที่ยุติธรรม โปร่งใส แข่งขันได้ และยั่งยืน

'ล็อบบี้' ของยุโรปให้สัตยาบันในเอกสารฉบับใหม่ถึงความเสี่ยงที่คาดการณ์ไว้ในปี 2014 (ด้วยแพลตฟอร์มการจองออนไลน์ที่เพิ่มขึ้น) เมื่อเตรียมการศึกษาอย่างมีสติครั้งแรกเกี่ยวกับการเติบโตของค่าเช่าระยะสั้น จากนั้นจะระบุความเสี่ยงหลายประการ เช่น การแข่งขันของผู้ขาย ความเสี่ยงของผู้บริโภคต่อความปลอดภัย รายได้จากภาษีที่ไม่ได้รายงาน การเพิ่มแรงกดดันอย่างมีสติ และการเข้าถึงการเช่าระยะยาวของเพื่อนบ้าน

“ไม่เป็นที่ยอมรับที่การเรียกที่มีการควบคุมซึ่งรวมถึง 'การตั้งแคมป์' โรงแรม บ้านในชนบท อพาร์ทโฮเทล โฮสเทล ฯลฯ มีการควบคุมมากเกินไปและอยู่ร่วมกับวิธีการอื่น ๆ ของที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวซึ่งในหลาย ๆ แห่งยังไม่มีการควบคุม "ชี้ประธานคณะทำงาน Hotrec และเลขาธิการ Cehat, Ramón Estalella ผู้จัดการให้ความมั่นใจกับหนังสือพิมพ์ฉบับนี้ว่าขณะนี้ห้องพักในโรงแรมมีภาระภาษีสูงกว่าบ้านนักท่องเที่ยวถึงสี่เท่าและที่พักเหล่านี้ไม่ได้ถูกบังคับให้ปฏิบัติตามกฎระเบียบเช่นบัตรประจำตัวผู้เดินทาง "ไม่ว่าคุณจะลบกฎหมายออกจากกิจกรรมที่มีการควบคุมหรือเพิ่มเข้าไป" เขากล่าว

แต่จากสหพันธ์ที่พักแรมนักท่องเที่ยวและอพาร์ทเมนท์แห่งสเปน (Fevitur) พวกเขาปฏิเสธข้อกล่าวหาเหล่านี้และชี้ให้เห็นว่าเจ้าของโรงแรม "พยายามที่จะเป็นนักแสดงเพียงคนเดียวในภาคส่วนนี้" “เราจ่ายภาษี เราไม่ใช่รังของงานสีดำ และเราอยู่ห่างไกลจากความรับผิดชอบสำหรับการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่อยู่อาศัย เนื่องจากน้ำหนักรวมของบ้านนักท่องเที่ยวโดยรวมยังคงไร้สาระ พวกเขาแค่มองหาเหตุผลเพื่อกำจัดเรา” มิเกล อังเกล โซติโยส เหรัญญิกของเฟวิตูร์กล่าวกับหนังสือพิมพ์ฉบับนี้ สมาคมรับรองว่าจะใช้กฎระเบียบที่เป็นไปได้ของการเช่าระยะสั้นหากจบลงด้วยการเข้าสู่กฎหมายที่อยู่อาศัย

เพิ่มขึ้นแบบทวีคูณ

ความจริงก็คือจำนวนผู้ใช้ที่เลือกตัวเลือกที่พักนี้พุ่งสูงขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในเมืองหลวงขนาดใหญ่ของสเปน เมื่อเปรียบเทียบข้อมูลการเข้าพักอพาร์ตเมนต์นักท่องเที่ยวของ INE ล่าสุดในเดือนมิถุนายน เมืองต่างๆ อย่างมาดริดมีจำนวนเกินจำนวนผู้เดินทางที่เลือกตัวเลือกนี้สำหรับการเดินทางในเดือนเดียวกันของปี 2019 มาก หากเราเปรียบเทียบกับตัวเลขเมื่อสิบปีก่อน เมืองเหล่านี้จะหายไป 50 % แม้จะมีกฎระเบียบที่ส่งเสริมโดยรัฐบาลของ Manuela Carmena ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2019 และกลุ่ม Almeida ยังคงรักษาไว้

ในเมืองหลวงอื่น ๆ การเติบโตนั้นชัดเจนกว่ามาก ในบาเลนเซีย จำนวนแขกเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และในเซบียาก็เพิ่มขึ้นเป็น 10 เท่า วิวัฒนาการที่ Escarrer เพิ่งอธิบายว่าเป็นระยะและ "มาก" “ในช่วง XNUMX ปีที่ผ่านมา มีการสร้างนักท่องเที่ยวชาวสเปนอีกรายขึ้น และบางแห่งไม่สามารถแยกแยะได้” ผู้อำนวยการบริษัทโรงแรมรายใหญ่ที่สุดของสเปนกล่าวเสริม

INE เองก็ได้ดำเนินการตรวจสอบทดลองเพื่อคำนวณจำนวนอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวในสเปน ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2022 จำนวนสถานที่ท่องเที่ยวทั่วประเทศมีจำนวนถึง 285.000 แห่ง ซึ่งคิดเป็น 1,13% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดในทุกประเทศ ตัวเลข 19 ตัวที่ลดลงตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-2020 เมื่อการท่องเที่ยวลดลงเหลือศูนย์เนื่องจากข้อจำกัดด้านสุขภาพ และเจ้าของและบริษัทหลายพันรายตัดสินใจโอนอสังหาริมทรัพย์ของตนไปยังตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัย ในเดือนแรกของเดือนสิงหาคม 321.496 จำนวนบ้านที่กำหนดให้สร้างแล้วเสร็จมีจำนวนถึง 1,28 ยูนิต โดยมีน้ำหนักรวม XNUMX%

แต่ผู้ประกอบการโรงแรมชี้ให้เห็นว่าตลาดนี้กำลังประสบกับความเจริญอีกครั้งจากการกลับมาของการเคลื่อนไหวของนักท่องเที่ยว “ข้อเสนอให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยวสูงกว่าตอนที่ฉันพบข้อเสนอมากที่สุดถึง 15% ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ พวกเขามีความยืดหยุ่นทั้งหมดในโลกในการเข้าและออกจากตลาด” Estalella กล่าวเสริม