ฉันแยกประเภทและต้องการจำนองในนามของฉันหรือไม่?

ฉันจะลบชื่อของฉันออกจากการจำนองกับอดีตของฉันได้อย่างไร

ตัวเลือกเหล่านี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น จำนวนของผู้ถือหุ้นในบ้านของคู่สมรส วิธีซื้อและตั้งชื่อว่าบุคคลนั้นต้องการอยู่ในบ้านหรือไม่ การยุติการหย่าร้าง และคะแนนเครดิตของทุกคนที่เกี่ยวข้อง

ถ้าคุณไม่มีรายได้เพื่อชำระค่าจำนองด้วยตัวเอง คุณอาจพบว่าผู้ให้กู้จำนองไม่อนุมัติเงินกู้ใหม่สำหรับบ้านที่มีรายได้เดียว เว้นแต่คุณสามารถเพิ่มรายได้ได้อย่างรวดเร็ว คุณอาจต้องขายบ้านสมรส

หากคะแนนเครดิตของคุณลดลงตั้งแต่คุณนำสินเชื่อบ้านในปัจจุบันออก คุณอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับการรีไฟแนนซ์อีกต่อไป คุณอาจสามารถเอาชนะคะแนนเครดิตต่ำด้วยการให้คะแนนใหม่อย่างรวดเร็ว แต่ความสำเร็จโดยใช้วิธีการนั้นยังห่างไกลจากความแน่นอน

ตัวอย่างเช่น หากคุณสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นได้เพียงเล็กน้อย การรีไฟแนนซ์อาจเป็นสิ่งต้องห้ามหรือไม่มีอยู่ โชคดีที่มีตัวเลือกการจำนองที่สามารถช่วยให้คุณรับมือกับการขาดมูลค่าสุทธิได้

อย่างไรก็ตาม คู่สมรสที่เหลือต้องแสดงว่าได้ชำระค่าจำนองเต็มจำนวนแล้วในช่วง XNUMX เดือนที่ผ่านมา Streamline Refinance เหมาะที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องแยกทางกันมานานขนาดนี้

ถ้าชื่อของฉันอยู่ในการจำนอง มันเป็นของฉันครึ่งหนึ่ง

หากคุณมีการจำนองร่วมกับคู่ของคุณ คุณทั้งคู่เป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าแต่ละคนมีสิทธิที่จะอยู่ในทรัพย์สินแม้ว่าจะแยกจากกัน แต่คุณทั้งคู่จะต้องรับผิดชอบในการชำระค่าจำนองส่วนหนึ่งหากคุณตัดสินใจลาออก

หากคุณและแฟนเก่าไม่เห็นด้วยว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านของครอบครัวในการแยกทางกันหรือการหย่าร้าง คุณต้องพยายามตัดสินใจอย่างไม่เป็นทางการหรือผ่านการไกล่เกลี่ย เพราะถ้าปัญหาของคุณไปถึงศาลและศาลต้องตัดสินแทนคุณ สิ่งต่างๆ อาจใช้เวลานานและมีราคาแพง

ทนายความด้านการหย่าร้างของเราสามารถช่วยแก้ไขความตึงเครียดระหว่างคุณกับแฟนเก่าของคุณได้ เราเข้าใจดีว่าบ้านของครอบครัวมีความหมายกับคุณมาก ดังนั้นเราจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว

การหย่าร้างเป็นช่วงเวลาแห่งอารมณ์สำหรับคนส่วนใหญ่ และความเครียดจากการแบ่งเงินทั้งหมดที่คุณเคยแบ่งปันอาจเป็นเรื่องที่น่ากังวลยิ่งกว่าเดิม เราได้ระบุตัวเลือกของคุณสำหรับการจัดการการจำนองร่วมของคุณในระหว่างการแยก:

เปลี่ยนชื่อในการจำนอง

นายหน้าสินเชื่อจำนองของเราเป็นผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับนโยบายของผู้ให้กู้มากกว่า 40 ราย รวมถึงธนาคารและบริษัทการเงินเฉพาะทาง เรารู้ว่าผู้ให้กู้รายใดจะอนุมัติการจำนองของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการชำระเงินสำหรับการหย่าร้างหรือการชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์

คุณไม่สามารถ "รับช่วงต่อ" หรือถอนตัวจากการจำนองได้ ในขณะที่ในประเทศอื่น ๆ คุณสามารถรับช่วงการจำนองของคนอื่นหรือตัดคนออกจากข้อตกลงจำนองได้ แต่ในออสเตรเลียไม่อนุญาต

นอกจากนี้เรายังสามารถเข้าถึงผู้ให้กู้เฉพาะทางที่สามารถพิจารณาสถานการณ์ของคุณได้ไม่ว่าจะพลาดการชำระเงินไปกี่ครั้ง! อย่างไรก็ตาม คุณต้องแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถจ่ายเงินคืนเหล่านั้นได้ แม้ว่าคุณจะไม่ได้คืนเงินเหล่านั้นก็ตาม

“…เขาสามารถหาเราเจอได้อย่างรวดเร็วและต้องขอสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ดีเมื่อมีคนบอกเราว่ามันยากเกินไป ประทับใจบริการมาก และจะแนะนำผู้เชี่ยวชาญสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอนาคตอย่างสูง”

“…พวกเขาทำให้ขั้นตอนการสมัครและการชำระบัญชีเป็นเรื่องง่ายอย่างเหลือเชื่อและปราศจากความเครียด พวกเขาให้ข้อมูลที่ชัดเจนและตอบคำถามได้อย่างรวดเร็ว พวกเขามีความโปร่งใสมากในทุกด้านของกระบวนการ”

สิทธิการแยกจำนองร่วม

การตัดสินใจที่กำหนดไว้ในข้อตกลงสามารถช่วยหรือทำร้ายคุณในการพิจารณาว่าคุณจะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้มากน้อยเพียงใด การคำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายต่อเนื่องเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากอาจส่งผลต่อว่าคุณสามารถชำระเงินดาวน์และชำระค่าจำนองใหม่ได้หรือไม่ คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าเลี้ยงดูบุตร ค่าเลี้ยงดู หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์

หากคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระเงินสำหรับทรัพย์สินที่มีอยู่ที่คุณอาจมีก่อนการหย่าร้าง ข้อมูลนั้นจะรวมอยู่ใน DTI ของคุณ ในทางกลับกัน หากคู่สมรสของคุณนำทรัพย์สินไป ผู้ให้กู้ของคุณอาจไม่รวมการชำระเงินนั้นจากปัจจัยที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดของคุณ

เมื่อคู่สามีภรรยาหย่ากัน ศาลจะออกกฤษฎีกาการหย่าร้าง (หรือที่เรียกว่าคำพิพากษาหรือคำสั่ง) ซึ่งแบ่งเงิน หนี้ และทรัพย์สินการสมรสอื่น ๆ โดยกำหนดสิ่งที่แต่ละคนเป็นเจ้าของและรับผิดชอบในการจ่ายเงิน ทางที่ดีควรแยกเงินและการเงินของคุณออกจากกัน เพราะคะแนนเครดิตของคุณต้องแสดงสถานะทางการเงินของคุณอย่างถูกต้อง

เนื้อหาของข้อตกลงค่าเลี้ยงดูบุตรหรือค่าเลี้ยงดูก็มีความสำคัญเช่นกัน หากคุณชำระเงินให้แฟนเก่า เงินดังกล่าวจะรวมอยู่ในหนี้รายเดือนของคุณ ในทางกลับกัน หากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าคุณได้รับการชำระเงินรายเดือนที่จะดำเนินต่อไปในระยะเวลาหนึ่ง สิ่งนี้สามารถช่วยรายได้ที่เข้าเงื่อนไขของคุณ