สิ่งที่คุณควรทำก่อนเริ่มดู
หากคุณอาศัยอยู่กับคู่สมรสหรือคู่ครองแต่ไม่มีชื่อของคุณจำนอง คุณอาจมีสิทธิ์บางอย่างในทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ รวมถึงว่าคุณแต่งงานแล้วหรือไม่
หากคุณแต่งงานแล้วหรืออยู่ในห้างหุ้นส่วนในประเทศและไม่ได้ระบุไว้ในการจำนอง คุณสามารถขอหนังสือแจ้งสิทธิในการสมรสได้ สิ่งนี้จะให้สิทธิ์การเข้าพักแก่คุณ แต่จะไม่ให้สิทธิ์ในทรัพย์สินใดๆ แก่คุณ อย่างไรก็ตาม หากคุณแยกทางกันหรือหย่าร้างในภายหลัง ศาลมักจะบอกว่าคุณมีสิทธิ์ในทรัพย์สิน
คุณไม่สามารถยื่นขอสิทธิการเคหะในทรัพย์สินที่สามีหรือภรรยาของคุณเป็นเจ้าของร่วมกับผู้อื่นได้ นอกจากนี้ คุณสามารถขอสิทธิ์ในการจัดหาที่พักได้เพียงแห่งเดียวเท่านั้น สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่า สิทธิในที่อยู่อาศัยสมรสให้สิทธิในการพักอาศัยเท่านั้น ไม่ได้ให้สิทธิ์แก่คุณในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
หากคุณแต่งงานแล้วและชื่อของคุณไม่ได้อยู่ในการจำนอง คุณจะมีสิทธิในทรัพย์สินและเราสามารถพูดคุยในรายละเอียดเพิ่มเติม หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม อย่าลังเลที่จะติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาเบื้องต้นฟรี คุณสามารถพูดคุยกับทนายความด้านการจำนองของเราได้เช่นกัน
ความครอบคลุมของตลาด: วันจันทร์ที่ 24 มกราคม Yahoo Finance
ไม่ว่าคุณจะต้องการให้คู่สมรสของคุณออกจากการจำนองด้วยเหตุผลเฉพาะหรือคุณต้องการซื้อบ้านของคุณเองโดยสมบูรณ์ การมีบ้านเป็นผู้ซื้อเดี่ยวก็มีประโยชน์ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ การมีคู่สมรสเพียงคนเดียวในการจำนองอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นเอกสารที่ระบุว่าใครเป็นเจ้าของบ้านโดยชอบด้วยกฎหมาย นอกจากนี้ยังสามารถมีอิทธิพลต่อโครงสร้างของสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นการดีที่สุดที่จะพูดคุยกับทนายความและนายหน้าจำนองเพื่อทำความเข้าใจตัวเลือกสำหรับผู้ที่ควรอยู่ในชื่อและการจำนอง
คุณอาจพิจารณาทิ้งชื่อคู่สมรสของคุณออกจากชื่อถ้า: – คุณแยกการเงินของคุณออกและต้องการดำเนินการดังกล่าวต่อไป – คุณต้องการปกป้องทรัพย์สินของคุณจากคู่สมรสที่มีเครดิตไม่ดี – คุณต้องการควบคุมอย่างสมบูรณ์เกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินใน อนาคต (เช่น หากคุณมีลูกจากการแต่งงานครั้งก่อน)
โฉนด quitclaim ช่วยให้คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง หากคุณตัดสินใจที่จะทิ้งชื่อคู่สมรสของคุณออกจากชื่อ คุณสามารถใช้โฉนด quitclaim เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั้งหมดให้กับพวกเขาได้
ทำไมประกันชีวิตของคุณควรเชื่อถือได้ (LIFE
เท่าที่ผู้ให้กู้มีความกังวล ทั้งสองคนยังคง "ร่วมกันและอย่างไม่ลดละ" สำหรับเงินกู้ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ให้กู้สามารถติดตามคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสองคนในกรณีที่ผิดนัด และคะแนนเครดิตของทั้งคู่จะได้รับผลกระทบหากการชำระเงินล่าช้า
เช่นเดียวกับผู้กู้ร่วมที่ไม่ต้องการรับผิดชอบในการจำนองที่พวกเขาร่วมลงนามอีกต่อไป หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องลบชื่อของคุณหรือของคนอื่นออกจากการจำนอง นี่คือทางเลือกของคุณ
ข้อกำหนดสองข้อสุดท้ายนี้อาจทำได้ยากที่สุด หากคุณไม่ใช่คนหาเลี้ยงครอบครัวหลักในครัวเรือน คุณอาจไม่มีรายได้เพียงพอที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ด้วยตัวเอง แต่นี่เป็นคำแนะนำบางประการ: หากคุณกำลังจะได้รับค่าเลี้ยงดูหรือค่าเลี้ยงดูบุตร ให้ให้ข้อมูลนั้นแก่ผู้ให้กู้ของคุณ รายได้ดังกล่าวสามารถช่วยให้คุณมีคุณสมบัติในการรีไฟแนนซ์โดยไม่ต้องพึ่งพาสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้ลงนามร่วม
เงินกู้ USDA ยังมีตัวเลือกการรีไฟแนนซ์แบบง่ายอีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากคุณใช้ USDA Streamline Refi เพื่อลบชื่อออกจากเงินกู้ ผู้กู้ที่เหลือจะต้องปรับคุณสมบัติสำหรับเงินกู้ตามรายงานเครดิตและรายได้ของผู้กู้
คนโง่และม้าเท่านั้น | BBC Comedy Greats
เมื่อมีการคิดชื่อมากกว่าหนึ่งชื่อในการขอสินเชื่อจำนอง มีความเป็นไปได้ที่จะสันนิษฐานว่าเป็นคู่สมรส อย่างไรก็ตาม ยังมีอีกหลายคนที่ไปซื้อบ้านด้วยกัน: พี่น้อง พ่อแม่และลูก ครอบครัวขยาย คู่รักที่ยังไม่ได้แต่งงาน และแม้แต่เพื่อน นี้เป็นที่รู้จักในอุตสาหกรรมเป็นการจำนองร่วม
ในด้านบวก การแบ่งปันภาระสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถทำให้การเป็นเจ้าของบ้านมีราคาไม่แพงสำหรับผู้ที่ไม่สามารถทำเองได้ อย่างไรก็ตาม การให้คำมั่นสัญญาที่มีขนาดใหญ่และซับซ้อนเท่ากับการแบ่งปันบ้านและการจำนองทำให้อีกฝ่ายมีภาระผูกพันทางการเงินในระยะยาว ดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เตรียมพร้อมอย่างเต็มที่ก่อนที่จะทำการจำนองร่วม
เราติดต่อ Mike Venable หัวหน้าฝ่ายการรับประกันภัยที่ TD Bank[1] เพื่อสอบถามความคิดเห็นเกี่ยวกับการแชร์บ้าน และเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจว่านี่เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าหรือไม่ นอกจากนี้ เราจะร่างแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดบางส่วนเมื่อเรียนรู้วิธีซื้อบ้านที่มีเจ้าของหลายราย
การดำรงตำแหน่งร่วมกันจะก่อให้เกิดทรัพย์สินที่ไม่เท่าเทียมกัน แทนที่จะแบ่งอสังหาริมทรัพย์อย่างเท่าๆ กัน ความเป็นเจ้าของร่วมกันจะจัดสรรเปอร์เซ็นต์ของความเป็นเจ้าของบ้านตามสิ่งที่แต่ละคนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
