Mkataba wa mkopo wa nyumba pdf
Ufichuaji: Kifungu hiki kina viungo vya washirika, ambayo ina maana kwamba tunapokea tume ikiwa bonyeza kwenye kiungo na kununua kitu ambacho tumependekeza. Tafadhali angalia sera yetu ya ufichuzi kwa maelezo zaidi.
Ufumbuzi wa Kufunga ni fomu ya kurasa tano inayofafanua vipengele muhimu vya mkopo wako wa rehani, ikiwa ni pamoja na bei ya ununuzi, ada za mkopo, kiwango cha riba, makadirio ya kodi ya mali, bima, gharama za kufunga na zaidi. bili. Ni muhimu kuipitia vizuri; kwa kweli, ni moja ya hatua muhimu zaidi unaweza kuchukua wakati wa kununua nyumba.
Iwapo unanunua nyumba mpya au unafadhili upya mkopo wako wa sasa, ni muhimu uelewe sheria na masharti yote ya mkopo wako kabla ya kutia sahihi kwenye mstari wa nukta. Sababu ni kwamba mara tu unaposaini, unajitolea kwa masharti yaliyowasilishwa.
Hiyo inamaanisha ni muhimu kwamba usome kwa uangalifu Ufumbuzi wa Kufunga mkopeshaji wako anakutumia pindi unapokuwa tayari kufunga. Kama mojawapo ya fomu za mwisho unazopokea kabla ya kufunga mkopo wako mpya, Ufichuzi wa Kufunga hukuruhusu kulinganisha masharti na gharama za mkopo wako na masharti kwenye fomu ya Makisio ya Mkopo uliyopewa mwanzoni mwa mchakato.
Jinsi ya kulipa rehani mtandaoni
Wakati mkopeshaji atakuidhinisha mapema kwa rehani, sio hakikisho kwamba wataingia mkataba wa rehani na wewe. Uidhinishaji wa awali unamaanisha kuwa mkopeshaji ana nia ya kukupa rehani. Mkopeshaji anaweza kuamua kutokupa rehani baada ya kukutathmini kwa uangalifu na/au mali.
Gharama ya jumla ya rehani inategemea masharti ya malipo, kama vile kiwango cha riba na wakati inachukua kulipa rehani nzima au "muda wa kurejesha". Gharama ya jumla inaweza kuwa kubwa zaidi kuliko kiasi kilichokopwa. Inabidi ubaini ikiwa kiwango cha riba, muda wa deni na jumla ya gharama ya rehani inakufaa.
Unapaswa kupewa makadirio ya jumla ya gharama ya mkopo kwa muda huo. Katika mikoa mingi, taarifa hii itatolewa kwako na mtu anayetuma ombi la mikopo, kama vile wakala wa mikopo ya nyumba. Huko Quebec, au ikiwa hutumii wakala wa rehani, habari hii lazima itolewe na mkopeshaji.
Rehani zinaweza kulipwa kila wiki, kila wiki mbili, mara moja kwa mwezi, au mara mbili kwa mwezi. Hakikisha kuwa unaweza kumudu mara kwa mara, muda na kiasi cha malipo yako ya rehani. Je, unaweza kuzimudu na unaelewa jinsi zitakavyoathiri gharama ya jumla ya rehani? Ikiwa malipo ni ya juu, utaweza kulipa rehani kwa haraka zaidi na kupunguza gharama ya jumla ya rehani. Lakini hakikisha unaweza kumudu malipo, pamoja na gharama zingine zote.
Mkataba wa ununuzi wa mkopo wa rehani ni nini
Ikiwa unafikiria juu ya umiliki wa nyumba na unashangaa jinsi ya kuanza, umefika mahali pazuri. Hapa tutashughulikia misingi yote ya rehani, ikiwa ni pamoja na aina za mikopo, jargon ya rehani, mchakato wa kununua nyumba, na mengi zaidi.
Kuna baadhi ya matukio ambapo inaeleweka kuwa na rehani kwenye nyumba yako hata kama una pesa za kulipa. Kwa mfano, mali wakati mwingine huwekwa rehani ili kutoa pesa kwa uwekezaji mwingine.
Rehani ni "ulinzi" mikopo. Kwa mkopo uliolindwa, mkopaji huahidi dhamana kwa mkopeshaji endapo atashindwa kulipa. Katika kesi ya rehani, dhamana ni nyumba. Ukikosa kulipa rehani yako, mkopeshaji anaweza kumiliki nyumba yako, katika mchakato unaojulikana kama kufungiwa.
Unapopata rehani, mkopeshaji wako anakupa kiasi fulani cha pesa kununua nyumba. Unakubali kulipa mkopo - na riba - kwa miaka kadhaa. Haki za mkopeshaji kwa nyumba zinaendelea hadi rehani imelipwa kikamilifu. Mikopo iliyolipwa kikamilifu ina ratiba iliyowekwa ya malipo, kwa hivyo mkopo hulipwa mwishoni mwa muda wake.
Mifano ya rehani kulipa
Kuna aina kadhaa za gharama ambazo hulipwa wakati wa kuchukua rehani. Baadhi ya gharama hizi zinahusiana moja kwa moja na rehani na, kwa pamoja, hufanya bei ya mkopo. Gharama hizi ni nini unapaswa kuzingatia wakati wa kuchagua rehani.
Gharama nyingine, kama kodi ya mali, mara nyingi hulipwa na rehani, lakini ni gharama za umiliki wa nyumba. Ungelazimika kuwalipa ikiwa ulikuwa na rehani au la. Gharama hizi ni muhimu wakati wa kuamua ni kiasi gani unaweza kumudu. Walakini, wakopeshaji hawadhibiti gharama hizi, kwa hivyo hupaswi kuamua ni mkopeshaji gani wa kuchagua kulingana na makadirio yao ya gharama hizi. Wakati wa kuchagua rehani, ni muhimu kuzingatia aina zote mbili za gharama. Rehani yenye malipo ya chini ya kila mwezi inaweza kuwa na gharama kubwa zaidi za awali, au rehani yenye gharama za awali inaweza kuwa na malipo ya juu zaidi ya kila mwezi. Gharama za kila mwezi. Malipo ya kila mwezi kwa kawaida huwa na vipengele vinne: Zaidi ya hayo, huenda ukalazimika kulipa ada za jumuiya au kondomu. Gharama hizi kawaida hulipwa tofauti na ada ya kila mwezi. Gharama za awali. Mbali na malipo ya chini, unapaswa kulipa aina kadhaa za gharama wakati wa kufunga.
