Är det smart att använda helocen för att betala bolånet?
Om du äger en bostad har du förmodligen rätt till avdrag för ränta på ditt bolån. Skatteavdraget gäller även om du betalar ränta på en bostadsrätt, bostadsrätt, husbil, båt eller fritidsfordon som används som bostad.
Avdragsgill bolåneränta är varje ränta du betalar på ett lån med säkerhet i ett primärt eller andra hem som användes för att köpa, bygga eller väsentligt förbättra ditt hem. Under skatteår före 2018 var det maximala skuldbeloppet som kunde dras av 1 miljon dollar. Från och med 2018 är det maximala skuldbeloppet begränsat till $750.000 14. Bolån som fanns från och med den 2017 december 2018 kommer även fortsättningsvis att få samma skattemässiga behandling som enligt de gamla reglerna. Dessutom, för skatteår före 100.000, var ränta som betalats på upp till XNUMX XNUMX USD av bostadslån också avdragsgill. Dessa lån inkluderar:
Ja, ditt avdrag är generellt sett begränsat om alla bolån som används för att köpa, bygga eller förbättra ditt första hem (och andra hem, om tillämpligt) uppgår till mer än 1 miljon USD (500,000 2018 USD om du använder status som gift separat) för skatteår före 2018 Från och med 750.000 sänks denna gräns till $14 2017. Bolån som fanns från och med den XNUMX december XNUMX kommer även fortsättningsvis att få samma skattemässiga behandling som enligt de gamla reglerna.
Använd den personliga krediten för att betala bolånet
Bolåneränteavdraget (HMID) är en av de mest uppskattade skattelättnaderna i USA. Fastighetsmäklare, husägare, blivande husägare och till och med skatterevisorer talar om dess värde. I verkligheten är myten ofta bättre än verkligheten.
Lagen om skattesänkningar och jobb (TCJA) som antogs 2017 förändrade allt. Minskade den maximala lånekapitalbeloppet som är berättigat till avdragsgill ränta till 750.000 1 USD (från 750.000 miljon USD) för nya lån (vilket innebär att husägare kan dra av ränta som betalas på upp till XNUMX XNUMX USD av bolåneskuld). Men det nästan fördubblade standardavdragen genom att ta bort det personliga undantaget, vilket gjorde det onödigt för många skattebetalare att specificera eftersom de inte längre kunde ta det personliga undantaget och specificera avdragen samtidigt.
Under det första året efter att TCJA implementerades förväntades cirka 135,2 miljoner skattebetalare ta standardavdraget. Som jämförelse förväntades 20,4 miljoner specificera sina skatter, och av dem skulle 16,46 miljoner kräva ränteavdraget för bolån.
Hur man betalar bolånet snabbare
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som kompenserar oss. Detta kan påverka vilka produkter vi skriver om och var och hur produkten visas på en sida. Detta påverkar dock inte våra utvärderingar. Våra åsikter är våra egna.
Bolåneränteavdraget är ett skatteavdrag för bolåneräntan som betalas på den första miljonen dollar av bolåneskuld. Husägare som köpt bostäder efter den 15 december 2017 kan dra av ränta på de första $750.000 XNUMX av bolånet. För att begära ränteavdrag på bolånet krävs specificering på din skattedeklaration.
Bolåneränteavdraget gör att du kan minska din beskattningsbara inkomst med den summa pengar du betalat i boränta under året. Så om du har ett bolån, håll ett bra register: räntan du betalar på ditt hypotekslån kan hjälpa dig att minska din skattekostnad.
Som nämnts kan du i allmänhet dra av bolåneräntan du betalade under beskattningsåret på den första miljonen dollar av din bolåneskuld på din huvudsakliga eller andra bostad. Om du köpte huset efter den 15 december 2017 kan du dra av räntan du betalat under året på de första 750.000 XNUMX USD av bolånet.
Dave ramsey: heloc för att betala bolånet
Bostadsmarknaden har ökat, och som ett resultat av detta gynnas många investerare och husägare av en betydande värdeökning på sina hem. Investerare kommer ofta till mig med problemet med "lat" överskott av eget kapital i sina hem.
Sofistikerade investerare vet hur mycket eget kapital de har i sina fastigheter och övervakar noga resultatet av deras investering, det vill säga andelen avkastning jämfört med mängden eget kapital de använder, eller vad de skulle få vid likvidation. Detta skiljer sig från avkastningen på investeringen, som är det belopp som den initiala kapitalinvesteringen tar från en handpenning.
Med bostadspriserna stigande vill människor optimera det egna kapitalet som är fångat i deras hem. I den här situationen finns det tre alternativ för att omfördela eget kapital: sälja fastigheten, refinansiera med kontanter eller ta ut en hemkapitalkredit (HELOC). Betrakta strategin som kallas omarbetning av bolån eller räntearbitrage som ett av dessa alternativ för att betala av ditt nuvarande bolån.
