För- och nackdelar med bolånemäklaren kontra banken
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Ska jag få ett bolån via min bank?
Så du har bestämt dig för att du vill köpa ett hus. Kanske har du testat att kontakta en fastighetsmäklare, som förmodligen sa åt dig att ringa tillbaka när du har blivit "förhandsgodkänd". Omedelbart uppstår frågan: "Hur startar jag processen för att få ett hypotekslån?".
Om du är en förstagångsköpare kan bostadslåneprocessen vara förvirrande och obekant. Du kanske undrar, "Är min kreditpoäng tillräckligt hög för att kvalificera sig för ett lån? Hur mycket tid behövs? Vart ska jag börja?".
Det första steget vi rekommenderar till alla bostadsköpare är att få ett förhandsgodkännande av bolån. Tanken bakom ett förhandsgodkännande är enkel: Innan du kollar upp vad som finns på marknaden, se till att du vet hur mycket en långivare kommer att låna ut till dig.
Som du kanske redan har sett, utan förhandsgodkännande, kommer fastighetsmäklare inte att spendera mycket av sin värdefulla tid med dig (särskilt på en säljares marknad). De arbetar på kommission och de kanske inte tar dig på allvar – och det kommer inte säljarna heller att göra – förrän du kan visa dem ett förhandsgodkännandebrev. För mer detaljerad information, läs om vår verifierade godkännandeprocess här.
Vad banker inte vill att du ska veta om bolån
Låt oss börja med att titta på de viktigaste faktorerna som långivare tar hänsyn till när de avgör om du är kvalificerad för ett bolån eller inte. Inkomst, skuld, kreditvärdighet, tillgångar och fastighetstyp spelar alla en roll för att bli godkänd för ett bolån.
En av de första sakerna som långivare tänker på när de granskar din låneansökan är din familjeinkomst. Det finns inget minimibelopp du måste tjäna för att köpa ett hus. Men långivaren måste veta att du har tillräckligt med pengar för att täcka betalningen av bolånet såväl som dina andra räkningar.
Långivare måste veta att din inkomst är konsekvent. De kommer i allmänhet inte att överväga en inkomstström om den inte förväntas fortsätta i minst två år till. Till exempel, om barnbidraget tar slut inom 6 månader, kommer långivaren förmodligen inte att betrakta dem som inkomst.
Vilken typ av fastighet du vill köpa kommer också att påverka din möjlighet att få lån. Den enklaste typen av fastighet att köpa är en primärbostad. När du köper en primärbostad köper du en bostad som du själv planerar att bo i under större delen av året.
Hos vilken bank ska jag ta ett bolån?
Om din bolåneansökan avslås finns det en rad saker du kan göra för att förbättra dina chanser att bli godkänd nästa gång. Var inte för snabb med att gå till en annan långivare, eftersom varje ansökan kan dyka upp på din kreditfil.
Alla avlöningsdagslån du har haft under de senaste sex åren kommer att dyka upp i ditt register, även om du har betalat av dem i tid. Det kan räknas emot dig, eftersom långivare kanske tror att du inte kommer att ha råd med det ekonomiska ansvaret för att ha ett bolån.
Långivare är inte perfekta. Många av dem anger dina ansökningsuppgifter i en dator, så du kanske inte har beviljats ett bolån på grund av ett fel i din kreditfil. En långivare kommer sannolikt inte att ge dig en specifik orsak till att du misslyckas med en kreditansökan, annat än att det är relaterat till din kreditfil.
Långivare har olika emissionskriterier och tar hänsyn till ett antal faktorer när de utvärderar din bolåneansökan. De kan baseras på en kombination av ålder, inkomst, anställningsstatus, belåningsgrad och fastighetsläge.
