Vem skickar pantbrevet
Långivare vill vara säkra på att de utvärderar din situation korrekt, om informationen de utvärderar är felaktig kommer deras beslut att godkänna eller neka ditt lån äventyras.
När du ansöker om ett lån kommer du att bli ombedd att uppvisa bevis på din inkomst, såsom lönebesked, ett brev från din arbetsgivare, skattedeklarationer eller ett taxeringsbesked, samt uppgifter som visar din insättning eller eventuella befintliga lån du har och t.o.m. ett ID-kort för att bekräfta vem du verkligen är.
Vi är specialiserade bolånemäklare som kan hjälpa dig att få ditt lån godkänt. Om du vill boka tid eller prata med en agent, ring oss på 1300 889 743 eller fråga online.
"...Han kunde snabbt och med ett minimum av krångel hitta ett lån till oss till en bra ränta när andra sa till oss att det skulle bli för svårt. Mycket imponerad av din service och rekommenderar starkt bostadslånsexperter i framtiden”
"...de gjorde ansöknings- och avvecklingsprocessen otroligt enkel och stressfri. De gav mycket tydlig information och svarade snabbt på alla frågor. De var väldigt transparenta i alla aspekter av processen.”
Varför behövs ett vittne för ett pantbrev?
Hypotekslånet är en form av skuld som erhålls genom att pantsätta en tillgång eller fastighet hos banken som säkerhet för återbetalning av pengar. Enligt artikel 58 i fastighetsöverlåtelselagen är en inteckning överföring av ränta i en specifik fastighet som görs i syfte att garantera återbetalningen av en summa pengar som förskotterats som lån till låntagaren.
På ett enkelt språk betyder ett bolån att om en person vill ha ett banklån så får de det så länge de behåller sitt hus eller lägenhet med banken som säkerhet. Detta innebär att om låntagaren inte reparerar pengarna kan banken ta huset eller lägenheten i besittning och auktionera ut det för att få tillbaka de utestående skulderna.
Även om ansökningsförfarandena kan variera från bank till bank, är det ett obligatoriskt krav att ha en tydlig äganderätt till fastigheten för alla bostadslån. Det beror på att banken inte vill att någon fordringspant ska stå i vägen för att garantin verkställs. Detta innebär att om låntagaren sätter in och banken vill sälja fastigheten och få tillbaka pengarna, måste den undvika krånglet med tredje parts rättstvister som kan ta äganderätten till låntagarens egendom.
Pantbrevsvittne
Att erhålla ett hypotekslån innebär alltid att panthavaren verkställer ett pantbrev till förmån för panthavaren. Utöver bolånet finns det även andra handlingar som banken kan kräva utmätning för att ge ett bättre skydd för återbetalning av bolånet.
Varje Hong Kong-bank har sin egen standardform för bolån. I maj 2000 introducerade Hong Kong Mortgage Corporation Limited en modell för pantbrev som banker kan anta. Detta exempel på pantbrev är på engelska och det finns en kinesisk översättning. I allmänhet kommer ett pantbrev innehålla bland annat följande bestämmelser:
Pantsättaren debiterar/belånar sin egendom till banken som säkerhet. I ett inteckningslån kommer egendomen att vara säkerhet för alla pantsättarens skulder, utan begränsning. Om en pantsättare begär att den intecknade egendomen ska lösas från pantsättaren har pantsättaren i princip rätt att begära att pantsättaren återbetalar hela sin nuvarande skuld till banken, inklusive till exempel checkräkningskrediter som beviljats efter nedskrivningen. betalning på det ursprungliga bolånet.
Hur lång tid tar det att få titeln på huset efter att ha betalat bolånet
Att köpa bostad är en spännande tid, men det kan vara stressigt att ansöka om bolån. När du ansöker om ett lån finns det flera dokument som din långivare kommer att be om. Ett bra sätt att minska stressen när du ansöker om ett bolån är att se till att du har alla dokument du kan behöva till hands innan du påbörjar ansökningsprocessen. Här är de 5 viktigaste dokumenten som din bolånegivare behöver så att du kan vara förberedd när det är dags.
En del av din bolåneansökan är att deklarera din inkomst, så du måste tillhandahålla dina senaste W-2:or och skattedeklarationer för att bevisa det. Varje år måste din arbetsgivare skicka ett nytt W-2-formulär till dig för att lämna in dina skatter, och efter att du har lämnat in det bör du behålla en kopia av din skattedeklaration. Dessa dokument beskriver din ekonomiska historia, vilket hjälper din långivare att avgöra hur mycket bolån du har råd med. Om du inte redan har dem till hands, börja samla dem så snart som möjligt.
Långivaren kommer förmodligen också att be dig att tillhandahålla dina senaste lönebesked, vanligtvis 30 dagar gamla. Dessa lönekort visar långivaren vad du tjänar nu och hjälper dig att fullborda din ekonomiska bild. Medan W-2-formulär och skattedeklarationer kan berätta för långivare vad du tjänade förra året, ger lönebesked dem en mer omedelbar bild av din ekonomiska situation.
