Hur kan jag få handlingen till mitt hus efter att ha betalat för den?
Förtroendebrev används i finansierade fastighetsaffärer: det vill säga när någon lånar pengar för att köpa en fastighet. I denna operation ger långivaren låntagaren pengarna i utbyte mot ett eller flera skuldebrev kopplade till ett trustbrev.
En förtroendehandling kan användas som ett alternativ till en inteckning. Ett bolån involverar två parter: en låntagare (eller pantsättare) och en långivare (eller panthavare). Däremot involverar en förtroendehandling tre parter: en låntagare (eller förtroendeman), en långivare (eller förmånstagare) och förvaltaren.
Förtroendehandlingar kan jämföras med inteckningar. Både förtroendebrev och inteckningar används i bank- och privatlån för att skapa panträtt i fast egendom, det vill säga upprätta egendom som säkerhet för ett lån. Av denna anledning, och i motsats till vad som är populärt, är ett bolån inte tekniskt sett ett lån för att köpa en fastighet; Det är ett avtal som pantsätter fastigheten som säkerhet för lånet.
För det första involverar ett bolån två parter: en låntagare (eller pantsättare) och en långivare (eller panthavare). Å andra sidan involverar en förtroendehandling tre parter: en låntagare (eller förvaltare), en långivare (eller förmånstagare) och förvaltaren. Förvaltaren behåller äganderätten till egendomen till förmån för långivaren; Om låntagaren fallerar kommer förvaltaren att initiera och slutföra utmätningsprocessen på långivarens begäran.
Hur får man ett pantbrev
Redaktionell anmärkning: Credit Karma får ersättning från tredjepartsannonsörer, men detta påverkar inte våra redaktörers åsikter. Våra annonsörer granskar, godkänner eller stöder inte vårt redaktionella innehåll. Den är korrekt så vitt vi vet vid tidpunkten för publiceringen.
Vi tycker att det är viktigt för dig att förstå hur vi tjänar pengar. Egentligen är det ganska enkelt. Erbjudandena av finansiella produkter som du ser på vår plattform kommer från företag som betalar oss. Pengarna vi tjänar hjälper oss att ge dig tillgång till gratis kreditbetyg och rapporter och hjälper oss att skapa våra andra fantastiska utbildningsverktyg och material.
Ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på vår plattform (och i vilken ordning). Men eftersom vi generellt tjänar pengar när du hittar ett erbjudande du gillar och köper det, försöker vi visa dig erbjudanden som vi tror passar dig. Det är därför vi erbjuder funktioner som godkännandeodds och besparingsuppskattningar.
Långivare kommer att be om dokumentation för din bolåneansökan som visar saker som hur mycket pengar du tjänar och vad du är skyldig. Exakt vilka blanketter du behöver för ett bostadslån beror på din situation. Till exempel kommer en person som är egen företagare förmodligen att behöva lämna in andra blanketter än en person som arbetar på ett företag.
Pantbrev pdf
Pantebrevet skapas sedan när låntagaren uppfyller alla betalningsvillkor för bolån eller gör en full förskottsbetalning för att tillgodose lånet. Långivaren behåller äganderätten till fastigheten tills dess och är formellt en registrerad panthavare i fastigheten tills full och slutlig betalning har gjorts. Titeln ger säkrade säkerheter för lånebetalningar under lånets löptid, vilket minskar risken för fallissemang för långivaren.
Ägaren till bostaden är fri och obelastad ägare till fastigheten efter det att lagfart och frigivningshandling levererats till henne. Du är inte längre föremål för några villkor eller skyldigheter från långivaren. Långivarens konto är stängt.
Anställningsavtal är ett annat scenario där en frigivningshandling kan användas. Dokumentet kan befria både arbetsgivaren och arbetstagaren från alla skyldigheter de hade enligt sitt anställningsavtal. I vissa fall kan en frigivningshandling ge den anställde en anvisad betalning. Detta kan förekomma vid avgångsvederlag.
Upplåtelsehandlingen kan innehålla villkoren för ersättningen, inklusive betalning och betalningarnas varaktighet efter överlåtelsen. Det kan också identifiera konfidentiell information som inte kan delas av den anställde efter uppsägning, eller restriktiva klausuler som hindrar den avgående anställde från att bilda en liknande verksamhet eller värva kunder.
Hur lång tid tar det att få titeln på huset efter att ha betalat bolånet
Även om du kommer att ha väldigt lite inblandning i titelsökningen eller lösningen, är det viktigt att ha en titelförsäkring. Att förstå processen kan ge dig sinnesfrid under köpupplevelsen.
En titelutredare letar efter eventuella anspråk på titeln som kan påverka ditt köp. Sökningen kommer att omfatta offentliga register och andra fastighetsregister som spänner över många år. Du kanske blir förvånad över att veta att mer än en tredjedel av alla titelsökningar avslöjar någon typ av problem. Det här är några av de vanligaste problemen:
En titelsökning ger också information om servitut, begränsningar och ledningsrätter som kan begränsa din användning av fastigheten. Läs igenom dessa dokument innan du stänger för att säkerställa att du förstår eventuella konsekvenser.
När du säljer din fastighet övergår äganderätten till fastigheten till köparen. Den parten kommer att få en kopia av den nya titeln några veckor efter stängning, vilket indikerar att de nu äger fastigheten och att du inte längre har några rättigheter till den. Titeln du nu äger är inte giltig.
