Kalkulator injeuman-ka-Nilai
Pamilik bumi kalayan rasio pinjaman-ka-nilai 80% henteu kedah mayar asuransi hipotik swasta (PMI). Sarta aranjeunna biasana dijudulan ongkos dipikaresep handap. Ku alatan éta, nyieun pangmayaran handap badag sarta achieving rasio injeuman-to-nilai 80% atawa kirang boga loba kaunggulan.
Ngitung rasio injeuman-ka-nilai gampang. Sadaya anu anjeun kedah laksanakeun nyaéta nyandak jumlah injeuman sareng ngabagi ku harga pameseran atanapi, upami éta ngabiayaan deui, bagikeun ku nilai anu ditaksir. Teras kalikeun ku 100 pikeun kéngingkeun rasio pinjaman-ka-nilai anjeun.
LTV baku; nu CLTV, nu ngagabungkeun KPR munggaran anjeun kalawan jumlah nu geus ditarik tina KPR kadua anjeun; sarta HCLTV, nu nganggap sakabéh kasaimbangan mortgages kahiji jeung kadua anjeun, paduli jumlah nu geus ditarik.
Contona, program injeuman FHA populér ngamungkinkeun mayar ka handap ngan 3,5%. Éta sami sareng nyarios yén program éta ngagaduhan LTV maksimal 96,5%, sabab upami anjeun mayar 3,5% ka handap, anu paling anjeun tiasa nginjeum nyaéta 96,5% tina harga bumi.
Pikeun pinjaman bumi, rasio injeuman-ka-nilai 80% idéal sabab ngaminimalkeun résiko pemberi pinjaman kaleungitan artos upami peminjam ingkar. Éta pisan sababna naha pembeli imah kalawan 20% handap tur 80% injeuman-to-nilai ratio meunang perks husus, kawas Ngahindarkeun asuransi KPR.
Babandingan injeuman-ka-nilai
Pemberi pinjaman nempatkeun nilai anu luhur dina rasio injeuman-ka-nilai nalika ngaevaluasi aplikasi injeuman anjeun. Nu nurunkeun LVR, nu handap resiko ka bank, jadi Anjeun kamungkinan pikeun meunangkeun suku bunga leuwih alus jeung injeuman imah LVR low.
Éntitas séjén bakal ngagunakeun pangajen desktop (AVM atawa komputer dihasilkeun) atawa pangajen diwatesan (drive-liwat pangajen), tinimbang pangajen pinuh leuwih mahal jeung waktu-consuming nu merlukeun inspeksi fisik harta.
Rasio injeuman-ka-nilai (LVR) anu bakal diidinan ku bank anjeun gumantung kana jumlah pinjaman bumi anu anjeun peryogikeun, lokasi harta anjeun, riwayat kiridit anjeun sareng jinis pinjaman anu anjeun lamar.
»…Anjeunna tiasa mendakan urang gancang sareng kalayan sakedik keributan pinjaman dina tingkat bunga anu saé nalika batur nyarioskeun ka urang éta bakal sesah teuing. Kagum pisan sareng jasana sareng bakal nyarankeun pisan ka Ahli Pinjaman KPR di hareup ”
"... aranjeunna ngadamel aplikasi sareng prosés padumukan anu luar biasa gampang sareng henteu setrés. Aranjeunna nyayogikeun inpormasi anu jelas pisan sareng gancang ngabales patarosan naon waé. Aranjeunna transparan pisan dina sagala aspek prosésna.
KPR 40 ltv
Dasarna, rasio injeuman-to-nilai (LTV) nyaéta sisi flip tina pembayaran ka handap, asumsina harga pameseran sami sareng nilai anu ditaksir bumi. Janten upami anjeun masihan 20% ka handap, LTV anjeun 80%. Upami aya bédana antara nilai anu ditaksir sareng harga anu anjeun sapuk pikeun mayar, anu masihan pinjaman bakal ngagunakeun angka anu langkung handap pikeun ngitung LTV anjeun (jumlah injeuman dibagi ku nilai anu ditaksir atanapi harga pameseran). Ieu leres naha anjeun mésér atanapi ngabiayaan deui. Kalayan LTV 80% atanapi kirang, anjeun bakal cocog pikeun suku bunga anu langkung handap sareng istilah anu langkung nguntungkeun. Anjeun tiasa nyandak sababaraha léngkah pikeun nurunkeun LTV anjeun, sapertos damel sareng panaséhat kauangan pikeun ningkatkeun tabungan anjeun sareng ngadamel pamayaran anu langkung ageung.
Rasio injeuman-to-nilai (LTV) nyaéta persentase tina nilai anu ditaksir bumi (atanapi harga pameseran, upami langkung handap) anu diinjeum. Pikeun ngitung rasio injeuman-ka-nilai, cokot jumlah hipotik anjeun sareng bagikeun ku harga pameseran atanapi nilai anu ditaksir tina bumi, anu mana anu kirang. Lajeng kalikeun ku 100 pikeun ngarobah rasio kana persentase.
Naon rasio pinjaman-ka-nilai anu saé pikeun ngabiayaan deui?
Jawaban pondokna nyaéta yén rasio injeuman-ka-nilai mangrupikeun nomer anu sering dianggo ku para pemberi pinjaman salaku cara pikeun ngira-ngira résiko naon waé anu aya dina nyieun injeuman. Nyandak ieu kana akun, suku bunga pinjaman hipotik ogé gumantung kana rupa-rupa faktor: tingkat perdana, skor kiridit, wates kiridit, pemberi pinjaman individu, jsb. - nu LTV mangrupa salah sahiji anu pang dipaké tur nonjol.
Rasio injeuman-to-nilai nyaéta angka (dinyatakan salaku perséntase) nu ngukur nilai appraised imah rék dibeuli dina hubungan jeung jumlah injeuman rék ménta. Hal ieu mindeng dipaké ku lenders dina transaksi real estate pikeun nangtukeun naha anjeun ngabogaan hak pikeun injeuman.
Balukarna, rasio injeuman-ka-nilai ngabandingkeun jumlah pinjaman anu anjeun ngarepkeun pikeun kéngingkeun nilai bumi. Pemberi pinjaman nganggo rasio injeuman-ka-nilai pikeun nangtoskeun résiko anu tiasa ditanggung upami aranjeunna mutuskeun pikeun masihan pinjaman, sareng pikeun nangtoskeun pinjaman mana anu anjeun tiasa cocog dumasar kana jumlah pembayaran turun atanapi ekuitas anu anjeun gaduh di bumi. Garis handap: Nu handap injeuman-to-nilai (LTV), nu kirang picilakaeun KPR dianggap ku lenders poténsial. Ku alatan éta, gaduh rasio injeuman-to-nilai anu rendah tiasa ningkatkeun kasempetan anjeun kéngingkeun hipotik anu kompetitif.
