Calculator waragad meuli sipat di Spanyol
Sapertos di kalolobaan nagara, anjeun ogé kedah tumut kana pamayaran pajeg harta di Spanyol, upami anjeun mikiran mésér bumi atanapi apartemen di dinya. Naha anjeun badé ngagaleuh bumi anu nembé diwangun atanapi anu kadua, anjeun kedah terang yén dua operasi éta henteu dibebaskeun tina pajeg.
Sateuacan neraskeun, penting pikeun émut yén sanaos pajeg pikeun ngagaleuh bumi, sacara kualitatif sareng kuantitatif, mangrupikeun salah sahiji biaya anu paling penting tina jinis operasi ieu, aranjeunna sanés ngan ukur anu anjeun kedah nyanghareupan. Anjeun ogé kedah nganggap biaya anu diturunkeun tina prosedur anu dilaksanakeun ku notaris, anu tiasa sakitar sababaraha rébu euro, ogé pajak pendaptaran harta (ITP) anu biasana sakitar 8-10% tina harga jual. Anjeun tiasa ogé hoyong nunjuk pengacara, anu hargana sakitar 1% tina harga jual. Ogé, upami anjeun ngalamar hipotik, ulah hilap nambihan biaya pinjaman ieu, jumlah bunga pinjaman, ogé pangajen sareng komisi pambukaan.
Bahaya mésér harta di Spanyol
Krisis kaséhatan, kurungan sareng sagala rupa épék ngarugikeun anu ditimbulkeun ku pandémik dina ékonomi sareng kahirupan urang sadinten-dinten parantos mangaruhan hubungan seueur pasangan. Di Spanyol waé, numutkeun data ti Déwan Umum Kehakiman, dina kuartal katilu 2020, 25.732 aplikasi pikeun pisah sareng cerai kadaptar. Ieu ngagambarkeun 16% leuwih ti nu dibere dina période sarua taun saméméhna. Di antarana, leuwih ti satengah éta consensual. Saterusna, kamungkinan yén loba pasangan ieu babagi kapamilikan imah.
Dina kasus ieu, diobral imah sanggeus cerai mangrupa salah sahiji solusi paling umum sarta salah sahiji aspék nu paling worries pasangan anu ngaliwatan kaayaan ieu perpajakan: naon pajeg kudu dibayar keur diobral imah di Mallorca. , Menorca atanapi Ibiza saatos cerai, sareng kumaha pembayaran ieu disebarkeun antara pihak?
Pajak Panghasilan Pribadi (IRPF) dibayar dina gain modal anu dicandak. Ieu diitung nyokot kana akun beuli jeung diobral harga imah jeung elemen séjén nu bisa mangaruhan laju pajeg. Ieu tiasa, contona, sadaya biaya anu kedah dibayar pikeun jual-beuli bumi sareng biaya réformasi anu ageung anu parantos dilaksanakeun di bumi.
Meuli harta di Spanyol ti Irlandia
Kaseueuran jalma anu mutuskeun mésér bumi kedah ngalamar pinjaman hipotik ti lembaga keuangan supados tiasa nyumponan pamayaran. Léngkah munggaran anu kedah dilaksanakeun, ku kituna, nyaéta milarian ngeunaan tawaran anu aya sareng kawajiban anu dikontrak.
Kusabab bank atanapi bank tabungan ngagaduhan jaminan anu épéktip, nyaéta harta anu digadaikeun, éta tiasa masihan pinjaman pikeun jangka panjang sareng tingkat bunga anu langkung nguntungkeun tibatan pinjaman pribadi.
Ieu sanés hiji-hijina bentuk jaminan anu mungkin. Lembaga keuangan biasana merlukeun, sajaba KPR, jaminan nu ngawengku hiji atawa leuwih jalma di rojongan ti debtor nu, committing nyieun pangmayaran lamun dimungkinkeun henteu.
Tanggung jawab universal: Éta kedah diperhatoskeun yén hutang anu nyuhunkeun injeuman ngaréspon sareng sadaya aset ayeuna sareng masa depan pikeun mayar pinjaman hipotik. Lamun diobral tina harta mortgaged teu meunang cukup pikeun nutupan hutang, bank-bank nu dibéré injeuman bakal merlukeun debtor sangkan mayar kalawan sagala harta séjén yén maranéhna sorangan dina waktu éta atawa di mangsa nu bakal datang.
Biaya bulanan gaduh bumi di Spanyol
Komunitas otonom ieu narik pamirsa asing sareng nasional. Rupa-rupa bentang anu saé: ti gunung sareng salju, ka panonpoé sareng pantai, ngajantenkeun daérah Spanyol ieu salah sahiji anu paling kasohor pikeun mutuskeun mésér bumi kadua atanapi tempat istirahat sareng pangsiun.
Pajak nalika ngagaleuh bumi di Andalusia mangrupikeun biaya anu penting pikeun sabagéan ageung kulawarga, anu hoyong terang satepat-gancangna sabaraha anu badé mayar kanggo hartana. Dina tulisan ieu kami netelakeun sadaya biaya anu aya hubunganana sareng pameseran di Andalusia, henteu paduli jinis harta anu kaala, naha éta villa méwah di Marbella, apartemen kadua tangan atanapi bumi kota di Nueva Andalucía.
Nalika ngagaleuh bumi urang kedah nyanghareupan biaya anu aub dina ngagaleuh bumi énggal atanapi bekas. Biaya ieu utamana harga imah nu kudu dibayar ka nu ngajual, jeung pajeg (ITP atawa PPN jeung AJD), sajaba waragad jeung jasa séjén intrinsik pikeun meuli imah. Bagian ieu parantos diitung dumasar kana biaya sareng pajeg anu aya pikeun ngagaleuh bumi di Andalusia di 2020.
