Laju ngambang - deutsch
Lamun meuli imah, anjeun bakal nyieun loba kaputusan penting, ti milih agén real estate jeung milih lingkungan katuhu pikeun nangtukeun imah nu katuhu pikeun anjeun. Kaputusan gedé anu sanés, sareng salah sahiji anu paling penting tina sudut pandang kauangan, nyaéta milih hipotik anu leres.
Nalika anjeun ngalamar pinjaman bumi, anjeun bakal tiasa milih tina rupa-rupa pilihan. Anjeun tiasa milih hipotik jangka pondok, sapertos anu anjeun tiasa mayar dina 10 atanapi 15 taun, atanapi pinjaman jangka panjang anu tiasa nyandak 30 taun kanggo mayar.
A suku bunga variabel robah sapanjang hirup injeuman. Anjeun tiasa nyuhunkeun pinjaman dimana tingkat bunga hipotik anjeun 3,5% salami 5 taun mimiti durasina. Sanggeus éta, laju bisa nyaluyukeun - atawa ngambang - sataun sakali pikeun hirup injeuman.
Beda sareng suku bunga variabel, suku bunga tetep henteu robih sapanjang umur hipotik. Upami anjeun ngontrak pinjaman suku bunga tetep 30 taun kalayan tingkat bunga 3,9%, suku bunga éta bakal tetep 3,9% sapanjang umur pinjaman.
Naon téh KPR suku bunga variabel?
Tulisan ieu peryogi kutipan tambahan pikeun verifikasi. Mangga mantuan ngaronjatkeun artikel ieu ku nambahkeun cutatan tina sumber nu bisa dipercaya. Materi anu henteu sumber tiasa ditantang sareng dipiceun. Teangan sumber: "Suku bunga ngambang" - warta - koran - buku - sarjana - JSTOR (Pébruari 2015) (Pébruari XNUMX) (Pébruari XNUMX) (Pébruari XNUMX) (Pébruari XNUMX) (Pébruari XNUMX)
Tingkat ngambang, ogé katelah tingkat variabel atanapi adjustable, nujul kana sagala jinis instrumen hutang, sapertos injeuman, obligasi, hipotik, atanapi kiridit, anu henteu gaduh tingkat bunga tetep salami umur instrumen [1] .
Suku bunga variabel biasana robih dumasar kana tingkat rujukan (tolok ukur tina sagala faktor finansial, sapertos indéks harga konsumen)[1] Salah sahiji tingkat rujukan anu paling umum dianggo salaku dasar pikeun nerapkeun suku bunga variabel nyaéta London Inter-bank. Tarif Tawaran, atanapi LIBOR (ongkos dimana bank-bank ageung saling nginjeumkeun)[2].
Laju hutang ieu sering disebut salaku panyebaran kana tingkat dasar: contona, pinjaman lima taun tiasa dibanderol dina LIBOR genep bulan + 2,50%. Dina ahir unggal période genep bulan, laju pikeun période di handap ieu bakal dumasar kana LIBOR dina waktos éta (tanggal reset), ditambah margin. Dasarna bakal sapuk antara peminjam sareng pemberi pinjaman, tapi tingkat pasar uang 1, 3, 6 atanapi 12 bulan biasana dianggo pikeun pinjaman komérsial.
Laju Ngambang vs Laju Maneuh
Crissinda Ponder parantos nyerat ratusan tulisan, utamina ngeunaan hipotik sareng pinjaman bumi dina 10 taun ka pengker. Anjeunna parantos damel sareng Bankrate sareng The Balance, sareng ayeuna nyerat pikeun LendingTree. Crissinda nampi gelar sarjana jurnalistik, sareng minor dina studi komunikasi, ti Universitas Georgia.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, parantos janten eksekutif sareng guru IT perusahaan salami 34 taun. Anjeunna mangrupikeun profesor adjunct di Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, sareng Indiana Wesleyan University. Anjeunna mangrupikeun investor perumahan sareng diréktur Bruised Reed Perumahan Real Estate Trust, sareng anu gaduh lisénsi perbaikan bumi ti Nagara Connecticut.
Tingkat suku bunga hipotik ayeuna mangrupikeun faktor konci pikeun nangtoskeun naha ngonci atanapi ngambang suku bunga nalika mésér bumi. Ieu bédana antara katirisan éféktif nepi ka nutup atawa tohan laju bakal leuwih handap dina nutup. Suku bunga henteu stagnan.
Rata-rata hipotik tingkat tetep 30 taun nyaéta 2,81% dina 29 Oktober 2020, langkung handap tina waktos anu sami dina taun 2019, nalika éta 3,78%. Federal Reserve milih henteu naékkeun tingkat dana fed dina Maret 2021, ku kituna tetep rendah, sareng tingkat ieu sacara henteu langsung mangaruhan tingkat hipotik.
suku bunga variabel
Meuli bumi mangrupikeun kaputusan kauangan anu penting anu mangaruhan kami salami pinjaman hipotik. Sanaos ieu mangrupikeun investasi anu saé, aya seueur hal anu kedah dipertimbangkeun, naha éta lokasi bumi, pangmayaran turun anu anjeun mampuh, jumlah pinjaman bumi anu anjeun peryogikeun, atanapi istilah pinjaman. Salah sahiji komponén anu paling penting tina pinjaman ieu nyaéta suku bunga. Bank, perusahaan kauangan non-bank, sareng perusahaan kauangan bumi ngamungkinkeun pemberi pinjaman milih antara dua suku bunga pikeun bumi anjeun: tingkat tetep sareng tingkat variabel. Dina artikel ieu kami baris ngobrol ngeunaan sagalana patali suku bunga variabel.
A suku bunga variabel, sakumaha istilah ngakibatkeun, mangrupa suku bunga nu beda-beda atawa robah dumasar kana ngarobah kaayaan pasar, sabalikna tina suku bunga tetep nu tetep sarua sapanjang hirup injeuman. Upami anjeun milih suku bunga variabel pikeun pinjaman hipotik anjeun, anjeun kedah mayar tingkat dasar (anu biasana rendah), sedengkeun unsur ngambang ditambah kana pinjaman. Tingkat dasar henteu langkung ti tingkat bunga minimum atanapi tingkat rujukan anu disetél ku anu masihan pinjaman. Pemberi pinjaman henteu diidinan ngadamel pinjaman di handap tingkat dasar. Ku alatan éta, nalika tipe dasar dirobah, tipe float ogé robah.
