Hipotik tingkat variabel
Beda antara hipotik tingkat tetep sareng hipotik tingkat variabel dina dasarna nyaéta milih antara pinjaman hipotik dimana jumlah anu sami bakal dibayar (sanaos suku bunga mimitina langkung luhur) atanapi anu béda-béda gumantung kana indéks. nu dikaitkeun (biasana Euribor sataun).
KPR laju tetep dibédakeun ku jumlah tetep tina pamayaran biasa, tapi ngalibatkeun pamayaran poko dina laju anu langkung laun sareng anjeun mimitina tiasa mayar suku bunga anu langkung luhur tibatan dina hipotik tingkat variabel. Stabilitas cicilan bulanan sareng kapastian total naon anu bakal dibayar salami salami injeuman mangrupikeun dasar tina perjanjian ieu, anu henteu tunduk kana turun naik pasar.
KPR suku tetep cocog pikeun période anu langkung pondok, henteu langkung ti 20 taun, sanaos tiasa mendakan hipotik tingkat tetep kalayan periode pamayaran anu langkung panjang, dugi ka 30 taun. KPR tingkat tetep nawiskeun kauntungan pikeun ngahindarkeun résiko naékna suku bunga, ku kituna mastikeun cicilan bulanan anu sami sapanjang umur injeuman.
Hipotik tingkat variabel
Mortgages variabel-rate ilaharna nawiskeun ongkos handap sarta leuwih kalenturan, tapi lamun ongkos naek, anjeun bisa mungkas nepi Mayar leuwih dina ahir istilah. KPR suku tetep tiasa gaduh ongkos anu langkung luhur, tapi aranjeunna gaduh jaminan yén anjeun bakal mayar jumlah anu sami unggal bulan kanggo sadayana istilah.
Iraha waé hipotik dikontrak, salah sahiji pilihan anu munggaran nyaéta mutuskeun antara ongkos tetep atanapi variabel. Éta gampang janten salah sahiji kaputusan anu paling penting anu anjeun kantos laksanakeun, sabab éta bakal mangaruhan pamayaran bulanan anjeun sareng total biaya hipotik anjeun dina waktosna. Sanaos éta pikabitaeun pikeun nganggo tingkat panghandapna anu ditawarkeun, éta sanés saderhana. Kadua jinis hipotik gaduh pro sareng kontra, janten anjeun kedah ngartos kumaha hipotik tetep-rate sareng variabel-rate sateuacan nyandak kaputusan.
Dina hipotik tingkat tetep, suku bunga sami sapanjang istilah. Henteu janten masalah upami suku bunga naék atanapi turun. Tingkat bunga dina hipotik anjeun moal robih, sareng anjeun bakal mayar jumlah anu sami unggal bulan. KPR laju tetep biasana gaduh suku bunga anu langkung luhur tibatan hipotik tingkat variabel sabab ngajamin tingkat konstan.
Conto ongkos variabel jeung tetep
Kusabab bungana sami, anjeun bakal salawasna terang iraha anjeun bakal mayar hipotik langkung gampang ngartos tibatan hipotik tingkat variabel. Pamayaran handap tiasa ngabantosan anjeun kéngingkeun pinjaman anu langkung ageung Upami suku bunga poko turun sareng suku bunga anjeun turun, langkung seueur pamayaran anjeun bakal nuju ka poko.
Laju suku bunga awal biasana langkung luhur tibatan hipotik tingkat variabel. Suku bunga tetep tetep sapanjang istilah hipotik. Lamun megatkeun KPR pikeun alesan naon, hukuman kamungkinan bakal leuwih luhur batan kalawan KPR laju variabel.
KPR téh variabel atawa tetep
Nalika milih KPR, ulah ngan ukur ningali cicilan bulanan. Penting pikeun ngartos sabaraha biaya pamayaran suku bunga anjeun, iraha aranjeunna tiasa naék, sareng naon pamayaran anjeun saatos éta.
Nalika periode ieu ends, eta bakal balik kana laju variabel baku (SVR), iwal mun remortgaged. Laju variabel standar sigana langkung luhur tibatan tingkat tetep, anu tiasa nambihan pisan kana cicilan bulanan anjeun.
Kaseueuran hipotik ayeuna "portabel", hartosna tiasa dipindahkeun ka harta anu énggal. Nanging, pamindhahan éta dianggap aplikasi hipotik énggal, janten anjeun kedah nyumponan cek kabébasan pemberi pinjaman sareng kriteria sanés pikeun disatujuan pikeun hipotik.
Mawa KPR a mindeng bisa hartosna ukur ngajaga kasaimbangan aya dina deal tetep atawa diskon ayeuna, jadi Anjeun kudu milih deal sejen pikeun sagala gajian pindah tambahan, sarta deal anyar ieu saperti teu mirip cocog jadwal tina perjangjian aya.
Upami anjeun terang yén anjeun badé ngalih dina période pamayaran awal tina perjanjian énggal, anjeun panginten badé nganggap tawaran kalayan biaya pamayaran awal anu rendah atanapi henteu, anu bakal masihan anjeun langkung kabébasan pikeun balanja di antara para pemberi pinjaman nalika waktosna. pindah
