kalkulator KPR
Aturan Bank Séntral Irlandia nerapkeun wates pikeun jumlah anu masihan pinjaman di pasar Irlandia tiasa nginjeumkeun ka pelamar hipotik. Watesan ieu dilarapkeun kana rasio injeuman-ka-panghasilan (LTI) sareng rasio pinjaman-ka-nilai (LTV) pikeun padumukan primér sareng sipat sewaan, sareng salian ti kawijakan sareng syarat kiridit individu pemberi pinjaman. Contona, lender a bisa boga wates dina persentase bayar nyokot-imah anjeun nu bisa dipaké pikeun mayar KPR Anjeun.
Watesan 3,5 kali panghasilan kotor taunan anjeun manglaku ka aplikasi pikeun hipotik di bumi primér. Watesan ieu ogé manglaku ka jalma anu gaduh nilai bersih négatip anu ngalamar hipotik pikeun bumi énggal, tapi sanés jalma anu ngalamar pinjaman kanggo mésér bumi nyéwa.
Lenders gaduh sababaraha kawijaksanaan lamun datang ka aplikasi KPR. Pikeun pembeli munggaran, 20% tina nilai hipotik anu disatujuan ku pemberi pinjaman tiasa langkung luhur wates ieu, sareng pikeun pembeli kadua sareng saterasna, 10% tina nilai hipotik éta tiasa langkung handap tina wates ieu.
Naon anu mayar KPR
Jumlah anu anjeun tiasa nginjeum leres-leres gumantung kana sabaraha anjeun tiasa mayar angsuran bulanan salami umur hipotik anjeun, anu tiasa dugi ka 35 taun pikeun anu gaduh bumi, gumantung kana umur anjeun.
Nalika urang ngira-ngira sabaraha anjeun tiasa nginjeum, urang ningali detil kaayaan kauangan anjeun, kalebet panghasilan, biaya, tabungan sareng pamayaran pinjaman anu sanés. Salajengna, urang ngitung jumlah KPR bulanan anjeun mampuh. Kasempetan anjeun parantos ngalaksanakeun latihan ieu nyalira sareng gaduh sosok dina pikiran anu sigana tiasa diurus.
Rumus itungan KPR dina Excel
Dina bagian "Bayaran Turun", tuliskeun jumlah pembayaran ka handap anjeun (upami anjeun ngagaleuh) atanapi jumlah ekuitas anu anjeun gaduh (upami anjeun ngabiayaan deui). Pamayaran handap mangrupikeun artos anu anjeun bayar di payun bumi, sareng ekuitas bumi mangrupikeun nilai bumi, dikurangan hutang anjeun. Anjeun tiasa ngasupkeun jumlah dollar atawa persentase tina harga beuli nu bade nyerah.
Lenders suku bunga bulanan anjeun masihan anjeun tingkat taunan, janten anjeun kedah ngabagi jumlah éta ku 12 (jumlah bulan dina sataun) pikeun nampi tingkat bulanan. Upami suku bunga 5%, tingkat bulanan bakal 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Jumlah pangmayaran salami umur injeuman Kalikeun jumlah taun dina istilah injeuman anjeun ku 12 (jumlah bulan dina sataun) pikeun nampi jumlah pangmayaran pinjaman anjeun. Salaku conto, hipotik tetep 30 taun bakal gaduh 360 pamayaran (30 × 12 = 360).
Rumus ieu tiasa ngabantosan anjeun nyéépkeun nomer pikeun ningali sabaraha anu anjeun mampuh mayar bumi anjeun. Nganggo kalkulator hipotik kami tiasa ngagampangkeun padamelan anjeun sareng ngabantosan anjeun mutuskeun naha anjeun nyéépkeun artos anu cekap atanapi upami anjeun tiasa atanapi kedah nyaluyukeun istilah pinjaman anjeun. Ieu salawasna mangrupakeun ide nu sae pikeun ngabandingkeun suku bunga jeung sababaraha lenders pikeun mastikeun Anjeun keur meunang deal pangalusna sadia.
Kalkulator Bankrate
Lebetkeun inpormasi anjeun kana kalkulator pikeun ngira-ngira hipotik maksimal anu anjeun tiasa diinjeum. Saatos ngabéréskeun itungan, anjeun tiasa nransferkeun hasil kana kalkulator ngabandingkeun hipotik kami, dimana anjeun tiasa ngabandingkeun sadaya jinis hipotik panganyarna.
Watesan ieu parantos diatur ku Bank Séntral Irlandia salaku bagian tina peraturan makroprudensial. Alesan pikeun aturan ieu nyaéta pikeun mastikeun yén konsumén anu prudent nalika nginjeum, yén pemberi pinjaman ati-ati nalika masihan pinjaman, sareng ogé ngabantosan ngontrol inflasi harga bumi.
Aturan deposit Bank Séntral merlukeun deposit 10% pikeun pembeli munggaran. Kalayan rencana bantosan pameseran énggal pikeun pembeli bumi énggal, apartemen sareng konstruksi diri, anjeun tiasa nampi pangurangan pajeg 10% (kalayan wates maksimal 30.000 euro) tina harga pameseran pikeun harta anu hargana 500.000 euro atanapi kirang.
