Harti wates injeuman maksimum
Tingkat suku bunga mangrupikeun tingkat anu sapuk dina kisaran handap tingkat anu aya hubunganana sareng produk pinjaman tingkat variabel. Tingkat suku bunga dianggo dina kontrak turunan sareng perjanjian pinjaman. Ieu kontras jeung hiji siling laju dipikaresep (atawa cap).
Lantai tingkat suku sering dianggo di pasar pikeun hipotik tingkat anu tiasa disaluyukeun (ARM). Seringna, minimum ieu dirancang pikeun nutupan biaya anu aya hubunganana sareng pamrosésan pinjaman sareng palayanan. Tingkat suku bunga biasana aya ngaliwatan penerbitan ARM, sabab nyegah suku bunga tina nyaluyukeun handap tingkat prasetél.
Tingkat suku bunga sareng siling suku bunga mangrupikeun tingkat anu dianggo ku sababaraha pamilon pasar pikeun ngalindungan résiko anu aya hubunganana sareng produk pinjaman tingkat ngambang. Dina duanana produk, nu meuli kontrak nyiar pikeun ménta pamayaran dumasar kana laju disawalakeun. Dina kasus tingkat suku bunga, nu meuli kontrak lanté suku bunga néangan santunan lamun laju ngambang ragrag handap lanté kontrak. Anu meuli ieu ngagaleuh panyalindungan ngalawan leungitna panghasilan bunga anu dibayar ku peminjam nalika tingkat ngambang turun.
Tangki siling hartina
Tujuan tina tulisan ieu nyaéta pikeun ningkatkeun kasadaran masarakat ngeunaan klausa beuheung sabab seueur peminjam anu kaserang di Spanyol terus disalahgunakeun dina 2013 nalika Mahkamah Agung Spanyol nyatakeun aranjeunna batal.
Kuring geus dipenta pikeun balik deui ka subyek Klausa Lantai dina lampu tina kaputusan Mahkamah Agung panganyarna. Nalika kuring mimiti nyerat perkawis éta, taun 2009, teu aya hukum kasus. Janten kuring ngarasa kapaksa nyerat sareng nyebatkeun sacara umum klausa hipotik ieu pikeun nganggap aranjeunna nyiksa kusabab unilateralismena pikeun masihan pinjaman. Aranjeunna kacilakaan ngantosan lumangsung. Janten dina tulisan kuring ngeunaan 10 Klausa kasar umum dina Pinjaman Hipotik Spanyol kuring masihan aranjeunna kahormatan anu ragu pikeun daptar heula. Anjeun ogé kedah nambihan klausa SWAP.
Lima taun ti harita, kalimah-kalimah ngalawan maranéhna téh mangrupa kajadian sapopoé anu geus teu aya deui warta. Dina 2013, Mahkamah Agung Spanyol ngadegkeun garis yurisprudensi seragam ngeunaan masalah éta, nyatakeun éta batal sareng batal sacara umum ti 9 Méi 2013.
Harti laju maksimum
Caps laju hirupna ngawatesan resiko pakait sareng naékna suku bunga badag salila hirupna KPR pikeun peminjam, tapi bisa nyieun resiko bunga pikeun lender lamun ongkos naek cukup tinggi.
Aya seueur jinis produk hipotik anu sayogi di pasar. Peminjam boga pilihan produk tetep-rate, dimana suku bunga tetep sapanjang hirup injeuman. Kusabab ongkosna angger, jalma anu gaduh hipotik tingkat tetep tiasa ngantisipasi biaya anu aya hubunganana sareng hipotikna. Sabalikna, suku bunga dina hipotik tingkat variabel rupa-rupa sapanjang umur injeuman. Éta konstan salami periode awal, saatos éta disaluyukeun dina interval anu teratur dugi ka injeuman dilunasan.
Kaayaan hipotik ARM dituduhkeun dina katerangan produk éta sorangan. Contona, ARM 5/1 merlukeun suku bunga tetep pikeun lima taun, dituturkeun ku suku bunga variabel nu resets unggal 12 bulan. Borrowers mindeng bisa milih antara 2-2-6 atawa 5-2-5 struktur laju dipikaresep maksimum. Dina tanda petik ieu, angka kahiji nujul kana cap pertumbuhan kahiji, angka kadua cap pertumbuhan periodik 12-bulan, sarta angka katilu - cap hirupna.
Suku Bunga Filipina Cap
Undang-undang riba ngalarang pemberi pinjaman pikeun ngecas peminjam kalayan suku bunga anu luhur teuing pikeun pinjaman. Dina ngadegna Amérika Serikat, koloni ngadopsi katetepan riba dumasar kana modél Inggris.
Caps suku bunga kapanggih dina gajian laju variabel, dimana laju diidinan turun naek sapanjang hirup injeuman. Pinjaman laju variabel ogé tiasa kalebet kaayaan kumaha gancangna suku bunga tiasa naék kana tingkat maksimal éta. Ieu "kanaékan kawates" dibekelan bakal diatur kasarna dina laju inflasi.
Caps suku bunga jeung klausa increment capped utamana mangpaatna pikeun peminjam nalika suku bunga umumna naek. Upami tingkat bunga maksimal dugi sateuacan injeuman parantos dibayar, peminjam tiasa mayar suku bunga di handap pasar kanggo waktos anu panjang.
Nalika nimbangkeun hiji KPR Laju Laras (ARM), peminjam tiasa mayar deui injeuman dina suku bunga anu berlaku dina waktos hipotik disawalakeun. Sanajan kitu, lamun ongkos dipikaresep naek tanpa wates salila hirupna KPR, biasana kurun waktu 15 atawa 30 taun, peminjam bisa jadi teu bisa repay injeuman.
