Hipoteka me normë standarde të ndryshueshme
Ndërsa kostoja e jetesës vazhdon të rritet, rritja e fundit e normave bazë vjen në kohën më të keqe të mundshme për huamarrësit që nuk kanë një ofertë konkurruese. Normat e interesit të hipotekave janë rritur muajt e fundit dhe kjo lëvizje e fundit ka bërë që konsumatorët të vlerësojnë ofertën e tyre aktuale për të parë nëse mund të ndryshojnë dhe të kursejnë disa para në pagesat e tyre mujore të hipotekave. Dëshira për të mbyllur më gjatë mund të jetë në mendjet e huamarrësve, të cilët janë të vetëdijshëm se normat pritet të rriten edhe më shumë dhe se ka edhe hipoteka fikse 10-vjeçare për t'u marrë në konsideratë.
Huamarrësit që kalojnë në një normë fikse konkurruese nga një normë standarde e ndryshueshme (SVR) mund të ulin ndjeshëm pagesat e tyre të hipotekës. Diferenca midis normës mesatare të hipotekave fikse dyvjeçare dhe SVR-së qëndron në 1,96%, dhe kursimi i kostos për të shkuar nga 4,61% në 2,65% përfaqëson një diferencë prej 5.082 paund në dy vjet* përafërsisht. Huamarrësit që kanë ruajtur SVR-në e tyre që përpara rritjes së normës së dhjetorit dhe shkurtit mund të kenë parë SVR-në e tyre të rritur deri në 0,40%, pasi rreth dy të tretat e huadhënësve kanë rritur SVR-në e tyre në një farë mënyre, ky vendim i fundit mund të shkaktojë rritjen e rimbursimeve. edhe me shume. Në fakt, një rritje prej 0,25% mbi SVR-në aktuale prej 4,61% do të shtonte afërsisht 689 £* në totalin e kësteve mujore gjatë dy viteve.
Normat e interesit të hipotekës
Shumë ose të gjitha ofertat në këtë faqe janë nga kompani nga të cilat Insajderët kompensohen (për një listë të plotë, shihni këtu). Konsideratat e reklamimit mund të ndikojnë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt (përfshirë, për shembull, rendin në të cilin shfaqen), por nuk ndikojnë në asnjë vendim editorial, si p.sh. për cilat produkte shkruajmë dhe si i vlerësojmë ato. Personal Finance Insider hulumton një gamë të gjerë ofertash kur bën rekomandime; megjithatë, ne nuk garantojmë që një informacion i tillë përfaqëson të gjitha produktet ose ofertat e disponueshme në treg.
Norma fikse e hipotekës 30-vjeçare ka lëvizur rreth 5% për disa javë, duke sugjeruar se normat mund të kenë arritur kulmin dhe janë duke u vendosur në nivelet e tyre aktuale. Normat nuk rriten më, ato janë ende dukshëm më të larta se në këtë kohë të vitit të kaluar. Ndërsa tregu përpiqet të vendoset në nivele më të larta të normës, kërkesa e blerësve është zbutur ndërsa konsumatorët vlerësojnë përballueshmërinë, "tha Robert Heck, nënkryetar i hipotekave në Morty. "Thënë kjo, gjërat ndryshojnë shumë nga tregu në treg dhe situata e inventarit mbetet e tmerrshme në shumë vende, gjë që mund të vazhdojë të nxisë kërkesën."
Norma standarde e ndryshueshme Tsb
Ju mund të përdorni funksionin e kërkimit për të gjetur një gamë të gjerë materialesh mbi financat e Mbretërisë së Bashkuar, nga përgjigjet tek pyetjet tek lidershipi i mendimit dhe bloget, ose për të gjetur përmbajtje për një sërë temash, nga tregjet me shumicë dhe kapitale deri te pagesat dhe inovacioni. .
Rritja e sotme e Bankës së Anglisë në normat e interesit bankar me 0,15 pikë përqindjeje në 0,25% mund t'i lërë konsumatorët të hamendësojnë se si kjo rritje do të ndikojë në kredinë e tyre më të rëndësishme të papaguar - hipotekën e tyre. Duke pasur parasysh se pronari mesatar i shtëpisë ka rreth 140.000 £ të kredisë së tij të papaguar që nga qershori 2021, është e rëndësishme të kuptohet se kush do të ndikohet më shumë nga ky lajm dhe në çfarë mase.
Siç tregohet në grafikun 1, historia e kohëve të fundit na tregon se normat e interesit të hipotekave kanë rënë gradualisht në nivele të ulëta rekord, ndërkohë që norma bankare ka mbetur gjerësisht e qëndrueshme. Për ato pak rritje modeste të normës bankare gjatë viteve 2017 dhe 2018, normat e hipotekave nuk u rritën me të njëjtin diferencë dhe u kthyen në trendin e tyre gradual në rënie menjëherë më pas. Konkurrenca e fortë në treg dhe oferta e lehtë e financimit me shumicë kanë qenë faktorë të rëndësishëm në mbajtjen e normave të ulëta.
Hipotekë 2-vjeçare me normë fikse nga Tsb
Të gjitha produktet që ndjekin normën bazë të Bankës së Anglisë (duke përfshirë çdo normë të gjurmuar) kanë një normë minimale interesi. Norma minimale e interesit që ne do të aplikojmë është norma aktuale e interesit monitoruese. Nëse norma bazë e Bankës së Anglisë bie nën 0%, ne do të aplikojmë normën bazë të interesit derisa norma bazë e Bankës së Anglisë të rritet mbi 0%.
Është norma që Banka e Anglisë ngarkon bankat dhe huadhënësit e tjerë kur ata marrin hua, dhe aktualisht është 1,00%. Norma bazë ndikon në normat e interesit që shumë huadhënës ngarkojnë për hipotekat, kreditë dhe llojet e tjera të kredisë që u ofrojnë njerëzve. Për shembull, tarifat tona zakonisht shkojnë lart e poshtë bazuar në normën bazë, por kjo nuk është e garantuar. Ju mund të vizitoni faqen e internetit të Bankës së Anglisë për të mësuar se si vendos normën bazë.
Banka e Anglisë mund të ndryshojë normën bazë për të ndikuar në ekonominë e Mbretërisë së Bashkuar. Normat më të ulëta inkurajojnë njerëzit të shpenzojnë më shumë, por kjo mund të çojë në inflacion, domethënë një rritje të kostos së jetesës pasi mallrat bëhen më të shtrenjta. Normat më të larta mund të kenë efektin e kundërt. Banka e Anglisë rishikon normën bazë 8 herë në vit.
