Cvpp eusew webinar 19. junija 2020
Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva se je v zadnjih dveh desetletjih število neporočenih parov, ki živijo skupaj, skoraj potrojilo, s 6 milijonov na 17 milijonov. Ne glede na to, ali najemajo stanovanja ali kupujejo hiše, se mnogi pari odločijo za skupno življenje, ne da bi se zavezali. Če se odpovedujete zakonu, vendar razmišljate o nakupu stanovanja s partnerjem, morate najprej upoštevati nekaj ključnih dejavnikov.
Nakup stanovanja je pomembna obveza. Preden začnete iskati dom, morate primerjati možnosti hipoteke in ugotoviti, kdo zaprosi za hipoteko. Neporočeni pari bodo zaprosili za hipoteko kot posamezniki. To pomeni, da bo član para z večjo finančno in kreditno sposobnostjo morda želel kupiti hišo, da bi pridobil boljše hipotekarne pogoje in obrestne mere.
Preden zaprosite za hipoteko, je dobro, da drug drugega pregledate kreditno oceno, razmerje med dolgom in dohodkom, dohodek, status zaposlitve in dodatna sredstva. Na primer, večina posojilodajalcev zahteva kreditno oceno najmanj 580, vendar vam bo kreditna ocena najmanj 620 omogočila boljše možnosti. Če ima eden od članov para kreditno oceno nad 620, se lahko kvalificirata za boljše pogoje in obrestne mere. Z izbiro najboljših obrestnih mer in pogojev lahko prihranite denar na obrestih ves čas odplačevanja posojila.
Kako zakonska ločitev vpliva na zahteve USDA?
Nakup doma je velika naložba v vašo prihodnost, vendar prinaša veliko potencialne finančne odgovornosti. Če ne boste plačali hipotekarnih posojil ali boste morali vložiti zahtevek za stečaj, tvegate, da boste v celoti izgubili hišo.
Zato posojilodajalci, tudi tisti, ki dajejo stanovanjska posojila VA, dajo velik poudarek na ravni dohodka vašega gospodinjstva, ko se odločajo, koliko so vam pripravljeni posoditi. Zato se veliko ljudi pri nakupu stanovanja odloči za uporabo soposojilojemalca.
Na žalost se stanovanjska posojila VA lahko izdajo samo kvalificiranim veteranom, trenutnim vojaškim članom in njihovim zakoncem. Če ste v družinskem ali dolgotrajnem razmerju, vendar niste poročeni v skladu z zakonodajo vaše države, bo vaš partner lahko soposojilojemalec le, če je kvalificiran veteran ali trenutni član službe.
Če niste poročeni, vendar resnično želite soposojilojemalca pri posojilu, boste morali poleg stanovanjskih posojil VA preučiti druge možnosti financiranja. Če kupujete svoj prvi dom, vam lahko posojilo FHA pomaga zakleniti nizko obrestno mero in vam omogoči prilagodljive zahteve za predplačilo. Če nameravate kupiti dom na podeželju, je lahko posojilo USDA dobra možnost.
Kako izpolniti razpored K-1 (obrazec IRS 1065)
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvajanje raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Hitra selitev: Uvod v pomoč pri najemu in selitvi
Večina parov se je poročila, preden sta skupaj sprejela pomembne finančne odločitve. Toda danes po raziskavi Coldwell Banker Real Estate vsak četrti neporočeni pari, stari od 18 do 34 let, kupi stanovanje.
Danes obstaja veliko dobrih razlogov, da samski kupijo dom, vendar je nakup zunajzakonskega stanovanja lahko povezan z velikimi tveganji. Če se ne veste, kako se izogniti morebitnim pastem, bi lahko bil nakup doma z neporočenim partnerjem draga napaka.
Te informacije vam ne bodo pomagale le ugotoviti, koliko stanovanja si lahko privoščite, ampak vam bodo tudi pomagale ugotoviti, koliko denarja lahko vsaka oseba vloži za predplačilo, stroške zapiranja in mesečna plačila hipoteke.
Torej ne samo, da je dobro poznati finančno stanje svojega partnerja, da bi ocenili, koliko stanovanja lahko kupite, ampak je tudi smiselno dobiti hipoteko, ki jo lahko plačate sami, če je tako.
Odgovori na ta vprašanja so odvisni od lastniške pogodbe. Če niste previdni, lahko izgubite dom, čeprav ste prispevali na tisoče dolarjev za hipoteko in druge stroške.
