Zaprosite za stanovanjsko posojilo kot prvi kupec
Odobritev vaše vloge za posojilo je odvisna od tega, kako dobro se posojilodajalcu predstavite, svoje podjetje in svoje finančne potrebe. Najboljši način za izboljšanje možnosti za pridobitev posojila je, da pripravite pisni predlog posojila ali poslovni načrt. Posojilodajalci vidijo predlog za posojilo kot dokaz, da ima vaše podjetje močno vodstvo, izkušnje in poglobljeno poznavanje trga. Iskali bodo tudi ustrezne finančne informacije, ki dokazujejo vašo sposobnost odplačevanja posojila.
Kreditna zgodovina Za pomoč pri ugotavljanju vaše sposobnosti odplačevanja posojila posojilodajalci običajno zahtevajo kopijo vaših osebnih in poslovnih kreditnih poročil pri enem od treh glavnih kreditnih uradov: Equifax, Experian ali TransUnion. Preden začnete s postopkom priprave vloge za posojilo, se prepričajte, da je vaša kreditna zgodovina pravilna in da so bile vse napake v vašem poročilu popravljene. Če želite dobiti kopije vašega kreditnega poročila ali popraviti morebitne napake, se obrnite na agencije za poročanje o kreditih. Če potrebujete pomoč pri popravljanju kreditne zgodovine, se obrnite na lokalno službo za kreditno svetovanje.
Obrazec za vlogo za hipotekarno posojilo
Vlada je za to posojilo določila obrestno mero 2,5 % letno, rok odplačevanja pa je šest let. Prvih 12 mesecev ni ničesar za plačilo. Podjetja morajo še po prvem letu odplačati celoten znesek posojila ter obresti.
Shema je odprta za večino podjetij, ne glede na velikost podjetja, ki izpolnjujejo merila za upravičenost in so bila ustanovljena 1. marca 2020 ali pred tem[1]. Posojilojemalci morajo med drugim izjaviti, da:
Za nekatera podjetja, ki se na dan 31. decembra 2019 samorazglasijo za "podjetje v težavah", lahko obstajajo omejitve glede višine financiranja, ki si ga smejo izposoditi, in kaj lahko storijo s posojilom[2].
Podjetja, ki so si prvotno izposodila manj kot najvišji znesek, ki je na voljo v okviru sheme, se lahko odločijo za dopolnitev prvotnega posojila. Podjetja morajo izpolniti ločen prijavni obrazec, s katerim ponovno potrdijo navedbe v izvirnem prijavnem obrazcu. Podjetja lahko oddajo samo eno zahtevo za dopolnitev.
7 dokumentov, potrebnih za prošnjo za hipotekarno posojilo
Hišno prelivanje je nepremičninski posel, ki vključuje nakup poceni hiš, ki pogosto potrebujejo delo, njihovo popravilo in nato prodajo za več, kot so plačali. Premikanje hiše je lahko donosen posel, vendar prinaša veliko finančno tveganje, zlasti za začetnike.
Če vas zanima nakup nepremičnin, da jih popravite in obrnete, in nimate gotovine, boste potrebovali bančno posojilo, ki vam bo pomagalo začeti vaše nepremičninsko podjetje. Od drugega četrtletja 2021 so hipotekarne obrestne mere zgodovinsko nizke, vendar boste za odobritev potrebovali močan kredit.
Čeprav so hitri nakupi, popravili in preprodaja nepremičnin lahko donosni, je za zamenjavo hiše potrebno veliko več denarja kot za nakup hiše, v kateri želite živeti. Ne samo, da potrebujete denar, da postanete lastnik stanovanja, potrebujete tudi sredstva za obnovo in sredstva za kritje davkov na nepremičnine, komunalnih storitev in zavarovanja lastnikov stanovanj od dneva, ko se prodaja zaključi, sanacije in do dneva prodaje.
Zaprosite za stanovanjsko posojilo na spletu
Prvih 5 let vam ni treba plačati obresti. V šestem letu vam bodo zaračunane obresti po 1,75 %. Te obresti bodo uporabljene za znesek posojila na glavnico, ki ste si jo prvotno izposodili (odstotek posojila od nakupne cene nepremičnine). Te letne obresti se razdelijo skozi vse leto v mesečnih plačilih.
Od šestega leta dalje se na 1,75 % prvotne kupnine stanovanja obračunavajo mesečne obresti v višini 10 %. Obrestna mera se bo aprila vsako leto zvišala, pri čemer se bo dodal indeks cen življenjskih potrebščin (CPI) plus 2%.
Da bi nam pomagali izboljšati GOV.UK, bi radi slišali več o vašem današnjem obisku. Poslali vam bomo povezavo do obrazca za povratne informacije. Za izpolnitev potrebujete le 2 minuti. Ne skrbite, ne bomo vam pošiljali vsiljene pošte ali vašega e-poštnega naslova delili z nikomer.
