Kako poteka prodaja hiše?
Ko vzamete stanovanjsko posojilo, posojilodajalec da hipoteko na vašo nepremičnino. To je navedeno v naslovu lastnine in pomeni, da imajo za to formalni interes. Hipoteka pomeni tudi, da lahko prodajo vašo nepremičnino, da izterjajo denar, ki so vam ga posodili, če ga ne morete vrniti.
Ko nepremičnino prodate in niste več lastnik, posojilodajalec izgubi tudi pravico do njene prodaje. V zameno običajno pričakujejo, da jim boste vrnili denar, ki so vam ga posodili. Ko se to zgodi, se imenuje zaseg.
Ko prodate svojo hišo, boste običajno morali obdelati izbris hipoteke, preden se izvede likvidacija. Za to je treba izpolniti in podpisati uradni obrazec za izbris hipoteke ter ga dostaviti posojilodajalcu. Postopek odpovedi običajno traja do dva ali tri tedne, zato je pomembno, da to storite čim prej v obračunskem obdobju.
Ko oddate vlogo za izbris hipoteke, se bo posojilodajalec pogovoril z vašim odvetnikom ali upraviteljem in poskrbel, da se boste udeležili poravnave. Takrat boste odgovorni za prejem denarja, ki vam ga dolgujejo iz izkupička od prodaje. Posojilodajalec bo nato običajno vložil odpis hipoteke pri vašem uradu za lastništvo države ali ozemlja, da dokaže, da nimate več interesa za nepremičnino.
prodam hišni prevod
Ali lastniki stanovanj prodajo svoj dom, preden odplačajo hipoteko? Izkazalo se je, da se to zgodi pogosteje, kot si mislite. Navsezadnje večina hipotekarnih posojil traja 30 let in le malo lastnikov stanovanj ostane tako dolgo v svojih domovih. Čeprav lahko svoj dom prodate, preden se znebite hipotekarnega dolga, morate vedeti nekaj stvari, preden date svoj dom na trg. Razmislite o sodelovanju s finančnim svetovalcem, ko raziskujete najboljši način za prodajo svojega doma.
Če razmišljate o prodaji svojega doma, je najbolje, da se obrnete na svojega hipotekarnega posojilodajalca in povprašate za vaš trenutni hipotekarni znesek. Znesek, ki ga prejmete, je običajno dober za 10 do 30 dni, preden se naberejo dodatne obresti in se znesek spremeni. Ker je pomembno? Poznavanje neporavnanega stanja vašega posojila vam bo pomagalo izračunati prodajno ceno. Poleg tega boste morali denar od prodaje hiše uporabiti za odplačilo hipotekarnega posojila.
Pomembno je tudi, da pregledate dokumentacijo hipotekarnega posojila in poiščete klavzule o izteku prodaje. Klavzule o zapadlosti ob prodaji ščitijo posojilodajalce tako, da od lastnikov stanovanj zahtevajo, da v celoti odplačajo hipotekarno posojilo, potem ko prodajo svoj dom ali prenesejo listino na nekoga drugega.
Kako izračunati hipotekarno plačilo pri prodaji hiše
To je staro vprašanje, ki si ga postavljajo lastniki stanovanj po vsem svetu: za koliko lahko prodam svojo hišo? Čeprav je učenje o ceni vašega doma lahko umetnost in znanost, vam ne zamerimo, da ste razmišljali o tem.
Na cene stanovanj vplivajo splošne gospodarske razmere in tržne sile, ki oblikujejo nepremičninsko industrijo. Prav tako se lahko močno razlikujejo glede na lokacijo in območje države ter dejavnike, ki so neločljivi za vaš lokalni nepremičninski trg, vključno s tem, kako konkurenčen je za kupce in prodajalce. Z drugimi besedami: določanje cen stanovanja je lahko pri prodaji stanovanj zahtevno in je v veliki meri odvisno od tega, ali se kot lastnik stanovanj soočate s trgom kupca ali trgom prodajalca.
Za tiste, ki se trenutno sprašujejo "Kako prodam svojo hišo?" ali kako uravnotežiti to, kar ste plačali za svoj dom, s trenutnimi tržnimi razmerami, ne bojte se ... Pripravili smo priročen vodnik, ki vam bo dal boljšo predstavo o tem, kako oceniti svojo nepremičnino in koliko lahko pričakujete, da boste zanjo dobili v času prodaje.prodaja.
Toda eden izmed najbolj zanesljivih in preizkušenih načinov za prodajo svoje nepremičnine in pridobivanje pametnih odgovorov je sodelovanje z REALTOR®. Nepremičninski agent je pravzaprav prodajni agent z delovnim poznavanjem vašega lokalnega območja in trga, ki je specializiran za nakup in prodajo stanovanj, etažnih lastnin, mestnih hiš, eno in večstanovanjskih nepremičnin ter drugih stanovanj. Natančneje, njihova naloga je pomagati pri povezovanju prodajalcev stanovanj s potencialnimi kupci in le malo ljudi pozna lokalni nepremičninski trg bolje kot oni.
Ali je zastavljeno nepremičnino mogoče monopolno prodati?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
