Ali se akontacija za hišo povrne, ko je prodana?
Če ne najdete drugega načina za odplačilo hipotekarnega dolga, boste morda želeli razmisliti o prodaji svoje nepremičnine. Na ta način boste pridobili denarno vsoto, ki jo lahko porabite za plačilo hipoteke. Če vam ostane dovolj, ga lahko porabite tudi za poplačilo drugih dolgov.
To je zato, ker boste še naprej odgovorni za plačila hipoteke, zavarovanje zgradb in druge stroške, dokler nepremičnina ne bo prodana. Ko je nepremičnina prodana, bo posojilodajalec verjetno zanjo prejel veliko manj kot vi. Nepremičnine, katerih lastnik je bil deložiran (imenovani odvzem) ali katerih ključi so bili vrnjeni posojilodajalcu, se pogosto prodajajo za veliko manj. To bi lahko pomenilo, da prodaja ne bi prinesla dovolj denarja za pokritje dolga in bi še vedno morali plačati dolg. Tudi posojilodajalci pogosto prodajajo na dražbah, kjer so prodajne cene pogosto nižje.
Če že zahtevate ali mislite, da boste morda morali zahtevati ugodnosti, se morate pred prodajo nepremičnine posvetovati, da boste odplačali hipotekarni dolg. Za nasvet se lahko obrnete na vaš lokalni urad za občane. Če želite poiskati podrobnosti o najbližji CAC, vključno s tistimi, ki vam lahko svetujejo po e-pošti, kliknite na najbližji CAC.
Kalkulator vrednosti hiše za prodajo
Večina od nas vzame hipoteko za nakup svojih domov, v mnogih primerih precej visoko. Ni nenavadno, da podpišete hipoteko za 20 ali 25 let. Toda kaj se zgodi, če se želite preseliti in imate na glavi še vedno hipoteko? In kaj se zgodi s hipoteko, ko se hiša proda? Preprosto je začeti pregledovati papirje in se počutiti zakopano v pogojih. Toda vdihnite: selitev s hipoteko je zelo, zelo pogosta stvar. In verjetno je lažje, kot si mislite.
Če želite svojo hišo prodati s hipoteko v Združenem kraljestvu, imate na voljo več možnosti: običajno prenesite hipoteko v novo hišo (imenovano 'prenos' v hipotekarnem jeziku), ponovno zastavite ali predčasno odplačate. Vse vam razložimo. Kaj se zgodi z mojo hipoteko, ko jo prodam? Lahko ga odplačate, premaknete ali v celoti zastavite. Toda vsaka hipoteka deluje drugače. Prva stvar, ki jo morate storiti, je preveriti pogoje vaše hipoteke; Če je žargon preveč, ne skrbite. Pogovorite se neposredno s svojim posojilodajalcem za pomoč pri vseh vprašanjih.
Ali vas lahko hipotekarna družba prisili, da prodate svojo hišo?
OPOZORILO: Ta vrsta primerjave velja samo za navedene primere. Če so zneski in pogoji različni, bodo tudi vrste primerjav drugačne. Stroški, kot so provizije za dopolnitev ali predčasno odplačilo, in prihranki pri stroških, kot so opustitve provizij, niso vključeni v primerjalno stopnjo, lahko pa vplivajo na stroške posojila. Prikazana vrsta primerjave je za zavarovano posojilo s 150.000 $ mesečno glavnico in odplačevanjem obresti v 25 letih.
Začetni mesečni zneski odplačila so le ocene, ki temeljijo na oglaševani obrestni meri, znesku posojila in vnesenem roku. Vrste, provizije in stroški ter s tem skupni stroški posojila se lahko razlikujejo glede na znesek, rok in kreditno zgodovino. Dejanska vračila bodo odvisna od vaših individualnih okoliščin in sprememb obrestnih mer.
Ponosni smo na orodja in informacije, ki jih nudimo, in za razliko od drugih primerjalnih strani vključujemo tudi možnost iskanja vseh izdelkov v naši bazi podatkov, ne glede na to, ali imamo poslovni odnos z dobavitelji teh izdelkov ali ne.
Kaj se zgodi, ko svojo hišo prodate za več, kot ste plačali
Toda če ste izseljenec, ki živi v Dubaju, se morda sprašujete, kako za vas veljajo lokalna pravila. Nič vas ne ovira pri selitvi hiše, a če niste popolnoma lastnik svoje trenutne nepremičnine, se morda sprašujete, ali lahko svojo hišo prodate s hipoteko.
Ne glede na to, ali ste rojeni državljan ali izseljenec, lahko prodate zastavljeno nepremičnino v Dubaju. Ko bo prodaja opravljena, boste morali plačati preostanek plus vse obresti ali povezane pristojbine. Ves denar, ki ostane po hipoteki, bo šel na vaš bančni račun.
Pomembno je omeniti, da ne smete zapustiti ZAE z dolgovi. Če se nameravate vrniti v Združeno kraljestvo, boste morali počakati, da se vaša nepremičnina najprej proda, ali pa lahko Expat Mortgage sodeluje z vašim posojilodajalcem, da uredi strukturo plačila, ko se vrnete v Veliko Britanijo.
Prav tako lahko zaprosite za hipoteko nerezidenta ali hipoteko za vlagatelja, če želite pred prodajo raziskati druge možnosti. To vam bo omogočilo, da obdržite svojo lastnino, dokler še naprej plačujete iz Združenega kraljestva ali če najemnik plača najemnino za kritje hipoteke.
