Zaplemba v Združenem kraljestvu
Ko si izposodite od posojilodajalca za nakup stanovanja, posojilodajalec vzame hipoteko na dom, ki ga kupujete, da zagotovi posojilo. Posojilodajalec vzame vaš dom kot zavarovanje, da vam ga lahko vzame in proda, če stanovanjskega posojila ne plačate pravočasno. To se imenuje embargo.
Posojilodajalec je moral sprejeti zgornje korake, preden lahko zaseže vaš dom. Prej ko ukrepate, večja je verjetnost, da se boste lahko pogajali o pogodbi o vračilu, ki ustreza vašim trenutnim okoliščinam.
Eden od razlogov za začetek sodnega postopka je pridobitev sodne odredbe, da vas šerif izseli iz nepremičnine, da jo lahko prodate. Spodnja slika prikazuje postopek, ki ga posojilodajalec lahko sledi za odvzem in prodajo vašega doma.
Najpogostejša izjema, ko posojilodajalec ne gre na sodišče, je, če je nepremičnina prazna ali nezazidano zemljišče. Če se te situacije nanašajo na vas, je vaša zadeva nujna in ukrepati morate takoj, ko prejmete obvestilo o neplačilu na obrazcu 12.
Odvzem nepremičnine s strani lastnika
Če niste odplačali hipoteke ali zavarovanega posojila, lahko tvegate, da izgubite dom. Hipotekarni posojilodajalec lahko sproži pravni postopek za odvzem vašega doma, če zamujate s svojimi plačili.
Če ne morete preprečiti, da bi zadeva šla na sodišče, to ne pomeni vedno, da boste izgubili dom. Vaš posojilodajalec mora narediti nekaj korakov, začenši z obvestili, ki vam jih mora poslati, da vas opozorijo, da se začne postopek izvršbe.
Če vas posojilodajalec obvesti, da vam bodo odvzeli dom, morate obvestiti svet, da izvajajo ta ukrep in da lahko ostanete brez doma. V ta namen bodo svetu poslali obvestilo iz 11. člena.
Tudi v tej fazi še ni prepozno, da se s posojilodajalcem pogajate o pogodbi o odplačevanju. Če je mogoče, bi morali še naprej plačevati zaostala plačila, saj se bo to upoštevalo, če boste morali iti na sodišče.
Če ste imetnik hipoteke ali upravičen rezident, lahko imenujete pooblaščenega laičnega zastopnika, ki vas zastopa na sodišču. Laični predstavnik je nekdo, ki vam lahko pomaga pripraviti in obravnavati vaš primer.
Ali so zastavne pravice zadržane?
Od nekaterih partnerjev, katerih ponudbe so prikazane na tej strani, prejemamo nadomestilo. Nismo pregledali vseh razpoložljivih izdelkov ali ponudb. Nadomestilo lahko vpliva na vrstni red, v katerem se ponudbe pojavljajo na strani, vendar nadomestilo ne vpliva na naša urednička mnenja in ocene.
Mnogi ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo provizijo. Tako zaslužimo denar. Toda naša uredniška integriteta zagotavlja, da nadomestila ne vplivajo na mnenja naših strokovnjakov. Pogoji lahko veljajo za ponudbe, ki se pojavljajo na tej strani.
Dom je več kot streha nad glavo. To je prostor, kjer načrtujete, povabite prijatelje, da vas obiščejo in se estetsko izrazite. Če imate hipoteko, je ta hiša pomembna tudi za posojilodajalca, saj je zavarovanje, ki zagotavlja posojilo, in zato edino premoženje, ki ga posojilodajalec lahko zaseže, če zamudite preveč plačil. Zaplemba je prav tisto, čemur se želi izogniti vsak lastnik stanovanja. Nato bomo razložili, kaj je zasega stanovanja in kako se ji lahko izognete.
Dana je zadnji dve desetletji preživela kot poslovna pisateljica in poročevalka, specializirana za posojila, upravljanje dolgov, naložbe in poslovanje. Meni, da ima srečo, da ljubi svoje delo in ceni priložnost, da se vsak dan nauči nekaj novega.
Kako ustaviti odvzem hiše
Odredba za zastavo nepremičnine je postopek, s katerim posojilodajalec posojila, zavarovanega pred sredstvom (običajno hipoteko, zavarovano z vašo lastnino), začne postopek za zaseg sredstva. Ti postopki niso nikoli prva možnost in se običajno izvedejo, ko so izčrpana druga sredstva za izterjavo neporavnanega dolga.
Ko je sredstvo, kot je hiša ali druga lastnina, odvzeto in je v lasti posojilodajalca, ga bo posojilodajalec običajno poskušal prodati, včasih imenovano "odsvojitev", da bi čim prej izterjal dolgovani denar. Zavarovana posojila, za razliko od nezavarovanih posojil, posojajo veliko večje zneske in zahtevajo premoženje visoke vrednosti (kot je vozilo, nepremičnina ali celo umetnina) kot zavarovanje, da se zmanjša tveganje izgube posojila. Posojilojemalec ne more odplačati posojila. denar.
Obstaja možnost, da bi vsak, ki ima v lasti nepremičnino s hipoteko, drugo hipoteko ali drugo vrsto posojila, zavarovano z njo, lahko odvzeli lastništvo, če ne bodo izvedli zahtevanih odplačil. Vaš posojilodajalec, običajno hipotekarni posojilodajalec, lahko od sodišča zahteva, da vam vrne dom, če ne plačate hipoteke ali drugega posojila. Če imate težave s plačevanjem obrokov, se morate zelo potruditi, da bi prišli do korenine težave, da bi jo rešili, saj je morda preprosto stvar prilagoditve vrste obrestne pogodbe ali hipotekarnega produkta s svojim posojilodajalcem, da bo stvari bolj obvladljive. .
