Odvzem nepremičnine s strani lastnika
Od nekaterih partnerjev, katerih ponudbe so prikazane na tej strani, prejemamo nadomestilo. Nismo pregledali vseh razpoložljivih izdelkov ali ponudb. Nadomestilo lahko vpliva na vrstni red, v katerem se ponudbe pojavljajo na strani, vendar nadomestilo ne vpliva na naša urednička mnenja in ocene.
Mnogi ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo provizijo. Tako zaslužimo denar. Toda naša uredniška integriteta zagotavlja, da nadomestila ne vplivajo na mnenja naših strokovnjakov. Pogoji lahko veljajo za ponudbe, ki se pojavljajo na tej strani.
Dom je več kot streha nad glavo. To je prostor, kjer načrtujete, povabite prijatelje, da vas obiščejo in se estetsko izrazite. Če imate hipoteko, je ta hiša pomembna tudi za posojilodajalca, saj je zavarovanje, ki zagotavlja posojilo, in zato edino premoženje, ki ga posojilodajalec lahko zaseže, če zamudite preveč plačil. Zaplemba je prav tisto, čemur se želi izogniti vsak lastnik stanovanja. Nato bomo razložili, kaj je zasega stanovanja in kako se ji lahko izognete.
Dana je zadnji dve desetletji preživela kot poslovna pisateljica in poročevalka, specializirana za posojila, upravljanje dolgov, naložbe in poslovanje. Meni, da ima srečo, da ljubi svoje delo in ceni priložnost, da se vsak dan nauči nekaj novega.
Kako ustaviti odvzem hiše
Ta članek potrebuje dodatne citate za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Gradivo brez virov je lahko izpodbijano in odstranjeno. Poiščite vire: »Foreclosure« – novice – časopisi – knjige – akademsko – JSTOR (februar 2016) (Naučite se, kako in kdaj odstraniti to sporočilo predloge)
Ta članek vključuje seznam referenc, povezanih branj ali zunanjih povezav, vendar njegovi viri niso jasni, ker nima spletnih citatov. Pomagajte izboljšati ta članek tako, da vnesete natančnejše citate. (Februar 2016) (Naučite se, kako in kdaj odstraniti to predlogo sporočila)
Ta članek nima glavnega razdelka. Prosimo, pomagajte z dodajanjem glavnega razdelka, ki predstavlja temo in jedrnato povzema telo. O tej temi razpravljajte na pogovorni strani članka. (December 2021) (Naučite se, kako in kdaj odstraniti to predlogo sporočila)
Primeri in perspektiva v tem članku morda ne predstavljajo splošnega pogleda na temo. Ta članek lahko izboljšate, razpravljate o temi na pogovorni strani ali ustvarite nov članek, kot je primerno. (December 2021) (Naučite se, kako in kdaj odstraniti to predlogo sporočila)
Zaplemba v Združenem kraljestvu
Če zamujate s plačilom hipoteke, bo vaš posojilodajalec želel, da jih odplačate. Če tega ne storite, bo posojilodajalec sprožil pravni postopek. To se imenuje tožba zaradi posesti in lahko povzroči, da izgubite svoj dom.
Če vas bodo deložirali, lahko svojemu posojilodajalcu tudi poveste, da ste oseba z visokim tveganjem. Če se strinjajo z ustavitvijo deložacije, morate nemudoma obvestiti sodišče in sodne izvršitelje, katerih kontaktni podatki bodo na obvestilu o deložaciji. Organizirali bodo drugi čas za deložacijo: obvestiti vas morajo še 7 dni vnaprej.
Lahko bi trdili, da je vaš posojilodajalec ravnal nepošteno ali nerazumno ali ni upošteval ustreznih postopkov. To bi lahko pripomoglo k zamudi pri sodnih postopkih ali prepričalo sodnika, da izda odredbo o začasni posesti, namesto da bi se pogajal o poslu z vašim posojilodajalcem, ki bi lahko privedel do vaše deložacije iz vašega doma.
Vaš hipotekarni posojilodajalec ne bi smel sprožiti pravnih tožb proti vam, če ne upoštevate kodeksov ravnanja za hipotekarne kredite (MCOB), ki jih je določil Urad za finančno ravnanje (FCA). Pravila pravijo, da mora vaš hipotekarni posojilodajalec do vas ravnati pošteno in vam dati razumno možnost, da poravnate zamude, če je to mogoče. Upoštevati morate vsako razumno zahtevo za spremembo časa ali načina plačila. Hipotekarni posojilodajalec bi moral v skrajnem primeru sprožiti pravni postopek le, če so bili vsi drugi poskusi izterjave zaostalih plačil neuspešni.
Prevzem hiše v Združenem kraljestvu
Zaplenjeni domovi so domovi, ki so zapadli v neplačilo. Če lastnik stanovanja ne more dohajati svojih hipotekarnih plačil, lahko banka prevzame dom. Ta postopek je znan tudi kot zaprtje. Toda kaj se zgodi z zaseženimi domovi, ko jih banka izterja? Odgovor je odvisen od odločitve banke.
Banke rade rečejo, da je izvršba zadnja možnost. Morda ste že slišali, da sta zaplemba in deložacija draga za posojilodajalce in da posojilodajalci raje obdržijo lastnike stanovanj v svojih domovih. Če lastnik stanovanja zamuja s plačili hipoteke, bo morda lahko s posojilodajalcem sklenil pogodbo o vzdržnosti ali plačilni načrt. Če ne, bo posojilodajalec izdal obvestilo o neplačilu, kar bo postavilo hišo na pravo pot za odvzem.
Vendar obnovitev ni samodejen postopek. V mnogih državah izterjava zahteva dolg odpovedni rok in nalog sodnika. Če se banka odloči za ta postopek, je to zato, ker ne more ali ne želi doseči alternative z lastnikom nepremičnine v zamudi.
