Pomen hipoteke na dom
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ali lahko dobim hipoteko na hišo, ki jo že imam?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ali lahko dam svojo hišo v zastavo brez službe?
Lastniško posojilo - znano tudi kot posojilo za lastniški kapital, posojilo na obroke lastniškega kapitala ali druga hipoteka - je vrsta potrošniškega dolga. Posojila lastniškega kapitala lastnikom stanovanj omogočajo, da se izposodijo proti vrednosti njihovega doma. Znesek posojila temelji na razliki med trenutno tržno vrednostjo stanovanja in hipotekarnim stanjem lastnika. Posojila za stanovanjski lastniški kapital imajo običajno fiksno obrestno mero, medtem ko imajo tipična alternativa, kreditne linije lastniškega kapitala (HELOC), običajno spremenljive obrestne mere.
V bistvu je stanovanjsko posojilo podobno hipoteki, od tod tudi ime druga hipoteka. Lastniški kapital v domu služi posojilodajalcu kot zavarovanje. Znesek, ki si ga lastnik stanovanja lahko izposodi, delno temelji na kombiniranem razmerju med posojilom in vrednostjo (CLTV) od 80 % do 90 % ocenjene vrednosti stanovanja. Seveda sta višina posojila in zaračunana obrestna mera odvisna tudi od kreditne ocene in plačilne zgodovine posojilojemalca.
Tradicionalna hipotekarna posojila imajo določen rok odplačevanja, tako kot običajne hipoteke. Posojilojemalec opravlja redna, fiksna plačila, ki pokrivajo tako glavnico kot obresti. Tako kot pri vsaki hipoteki, če posojilo ni poplačano, se hiša lahko proda, da se poravna preostali dolg.
Ali je lažje dobiti hipoteko, če že imate hišo?
Ko ste lastnik stanovanja, lahko uporabite različna hipotekarna posojila, da dobite posojilo na vrednost vašega doma. Dobre možnosti za izkoriščanje domačega lastniškega kapitala po nizki obrestni meri vključujejo refinanciranje z gotovino, posojila v lastniškem kapitalu in kreditne linije za lastniški kapital (HELOC).
Običajno si lahko izposodite do 80 % vrednosti vašega doma. Z refinanciranjem izplačila VA lahko dobite do 100 % vrednosti vašega doma, vendar so do posojila VA upravičeni samo veterani in aktivni člani.
Lastniki stanovanj si lahko običajno izposodijo do 80 % vrednosti svojega doma z lastniškim posojilom, znanim tudi kot druga hipoteka. Vendar pa vam lahko nekatere manjše banke in kreditne zadruge dovolijo, da vzamete 100 % svojega kapitala.
Posojila za stanovanjski kapital imajo višje obrestne mere v primerjavi z refinanciranjem, vendar nižje obrestne mere v primerjavi s kreditno kartico ali osebnim posojilom. Ker gre za obročno posojilo s fiksno obrestno mero, boste imeli tudi fiksno mesečno nadomestilo.
Uporabite lahko lastna sredstva. Če pa nimate veliko denarja – ali se ne želite dotakniti svojih osebnih prihrankov ali drugih naložb – vam lahko refinanciranje izplačila ali kreditna linija lastniškega kapitala pomaga pri nakupu druge nepremičnine.
