Dobite hipoteko v Španiji kot tujec
Španija je sanje o trajni in začasni preselitvi. Vendar pa je spopadanje s špansko birokracijo lahko nočna mora, še posebej, ko gre za ureditev vašega španskega prebivališča. Da bi olajšali postopke, spodaj pojasnjujemo različne možnosti prebivanja in državljanstva.
Postopki in potrebna dokumentacija se močno razlikujejo glede na vaš status: španska zakonodaja o prebivanju in državljanstvu razlikuje med evropskimi in neevropskimi državljani. Obstajajo tudi možnosti za vlagatelje in podjetnike. Za nasvet, kateri je najboljši za vas, vašo družino in vaše podjetje, nas kontaktirajte.
Državljani EGP (države Evropske unije ter Islandija, Leichtenstein in Norveška) in državljani Švice lahko stalno živijo in delajo v Španiji brez vizuma. Če pa želite ostati več kot tri mesece, se morate uradno prijaviti kot rezident in to dokazati:
Glede na vaše okoliščine bi bili zahtevani dokumenti: potrdilo o zaposlitvi ali registraciji kot samozaposleni plus dokazilo, da plačujete socialno varnost v Španiji (zaposleni in samozaposleni državljani EGP ali Švice); dokazilo, da imate dovolj sredstev za preživljanje sebe in svoje družine (v letu 2020 je bilo to najmanj 400 € na mesec na osebo) in imate zasebno ali javno zdravstveno zavarovanje.
Direktiva Evropske komisije o hipotekarnih kreditih
V primeru, da se vsi imetniki in pooblaščeni uporabniki osnovnega plačilnega računa prepoznajo v položaju posebne ranljivosti ali tveganja finančne izključenosti, bo najvišja posamezna in skupna provizija za omenjene storitve 0 evrov.
Stranka lahko zahteva stanje posebne ranljivosti tako, da izpolni obrazec, ki mu bo dostavljen skupaj z ostalo dokumentacijo Osnovnega plačilnega računa, in predloži dokumentacijo, ki je navedena v navedenem dokumentu.
Potrditev okoliščin, ki bodo povzročile brezplačen značaj računa. To zahtevo morajo izpolnjevati vsi imetniki in pooblaščene osebe. Za vse ljudi, ki sestavljajo družinsko enoto, je treba zagotoviti naslednjo dokumentacijo.
Če stranka nima dokumentacije, omenjene v prejšnjem razdelku, mora predložiti poročilo, v katerem navede sestavo družinske enote ali razloge za primernost za dostop do brezplačnega osnovnega plačilnega računa. To poročilo morate zahtevati pri socialni službi mestne hiše, kjer ste prijavljeni.
Hipotekarni kalkulator v Španiji
Že ste se odločili, da bi radi začeli živeti v Španiji. Odločili ste se celo, kakšno bo vaše novo mesto. Zdaj je čas za nakup vaše nove nepremičnine ali hiše. In to ima pomembno posledico: za plačilo nepremičnine morate priti do denarja. In govorimo o precejšnjem znesku, zato je pridobitev financiranja nujna. V tem smislu Španija ponuja zelo dobre možnosti za pridobitev hipoteke kot izseljenec. In v tem članku bomo govorili o vsem, kar je povezano s tem.
Morda ne veste, vendar je Španija lahko ena najboljših držav za nakup nepremičnine. In to je, da ima pridobitev hipoteke veliko prednosti. Eden od njih so nizki stroški, povezani s to operacijo. Toda tudi prilagodljivost, ki jo zdaj ponuja.
Če bodo banke izgubile ta dohodek od ustanovitve, ki so ga prej prejemale, morajo ta denar dobiti od nekje drugje. Kupcu morajo zaračunati iz drugega vira. In to mora biti z zvišanjem obrestne mere za hipoteko. Ni druge poti.
Koliko časa traja, da dobiš hipoteko v Španiji?
A
