Ali naj zahtevam hipoteko?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Zakaj dobiti hipoteko
Če ste kot večina ljudi, odplačevanje hipoteke in vstop v upokojitev brez dolgov zveni precej privlačno. To je pomemben dosežek in pomeni konec znatnega mesečnega izdatka. Vendar pa lahko nekateri lastniki stanovanj zaradi njihovega finančnega položaja in ciljev zahtevajo, da ohranijo hipoteko, hkrati pa upoštevajo druge prednostne naloge.
V idealnem primeru bi svoj cilj dosegli z rednimi plačili. Če pa morate za odplačilo hipoteke uporabiti pavšalni znesek, poskusite najprej uporabiti obdavčljive račune namesto prihrankov za upokojitev. "Če dvignete denar pri 401(k) ali IRA pred 59½, boste verjetno plačali redno dohodnino - plus kazen -, ki bo bistveno izravnala vse prihranke pri obrestih na hipoteko," pravi Rob.
Če vaša hipoteka nima kazni za predčasno odplačilo, je alternativa plačilu v celoti znižanje glavnice. Če želite to narediti, lahko vsak mesec dodatno plačate glavnico ali pošljete delni pavšalni znesek. Ta taktika lahko prihrani veliko količino obresti in skrajša življenjsko dobo posojila, hkrati pa ohranja razpršenost in likvidnost. Toda pri tem se izogibajte preveč agresivnosti, da ne ogrozite drugih prioritet pri varčevanju in porabi.
Ali naj plačam gotovino za hišo ob upokojitvi?
Povsod slišiš, kako hudo je imeti dolgove. Zato je seveda razumljivo, da je nakup hiše z gotovino – ali vlaganje čim več denarja v svoj dom, da se izognete velikemu dolgovu, povezanemu s hipoteko – najbolj pametna izbira za vaše finančno zdravje.
Plačilo gotovine za dom odpravlja potrebo po plačilu obresti na posojilo in stroškov zapiranja. "Ni provizij za izdajo hipoteke, provizij za ocenjevanje ali drugih pristojbin, ki jih posojilodajalci zaračunavajo odjemalcem," pravi Robert Semrad, JD, višji partner in ustanovitelj odvetniške družbe DebtStoppers Bankruptcy Law Firm s sedežem v Chicagu.
Plačilo z gotovino je pogosto tudi bolj privlačno za prodajalce. "Na konkurenčnem trgu bo prodajalec verjetno sprejel eno gotovinsko ponudbo kot drugo, ker mu ni treba skrbeti, da bo kupec zavrnjen z zavrnitvijo financiranja," pravi Peter Grabel, generalni direktor MLO Luxury Mortgage. Corp. v Stamfordu, Conn. Nakup stanovanja z gotovino ima tudi fleksibilnost, da se zapre hitreje (če želite) kot tisti, ki vključuje posojila, kar bi lahko bilo privlačno za prodajalca.
Kalkulator gotovine v primerjavi z gotovino hipoteka
Če iščete nov dom in razmišljate o plačilu gotovine, namesto da bi vzeli hipoteko, boste morda želeli dvakrat premisliti, preden izvlečete čekovno knjižico. Plačevanje gotovine vas lahko izpostavi tveganjem, o katerih niste razmišljali, in najem hipoteke bi lahko bil bolj koristen, kot si mislite.
Vezanje denarja za nakup doma je lahko v nujnih primerih zahtevno. Hišo je veliko težje prodati hitro kot pridobiti denar iz drugih naložb, kot so vzajemni skladi ali obveznice. Prav tako ni nobenega zagotovila, da boste lahko prodali hišo za tisto, kar potrebujete, ali sploh, odvisno od moči ali šibkosti nepremičninskega trga na vašem območju. Prav tako je lahko čas, potreben za dokončanje prodaje doma, dolg, zaradi česar je slaba izbira za zadovoljevanje takojšnjih potreb v nujnih primerih. Upoštevati morate tudi čustveni vidik. Večina ljudi bi razmišljala o prodaji svojega doma v skrajni sili ali v najslabšem primeru, tudi v nujnih primerih. Prodaja drugih naložb, na katere niste tako čustveno navezani, je morda lažja.
