Prednosti in slabosti hipoteke s fiksno obrestno mero
Hipoteke z nastavljivo obrestno mero običajno ponujajo nižje obrestne mere in večjo prilagodljivost, če pa se obrestne mere dvignejo, boste morda v prihodnosti plačali več. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo lahko višje obrestne mere, vendar imajo garancijo, da boste vsak mesec plačevali enak znesek za celotno obdobje.
Kadar koli je hipoteka sklenjena, je ena od prvih možnosti izbira med fiksno ali spremenljivo obrestno mero. To je enostavno ena najpomembnejših odločitev, ki jih boste kdaj sprejeli, saj bo sčasoma vplivala na vaša mesečna plačila in skupne stroške vaše hipoteke. Čeprav je morda mamljivo izbrati najnižjo ponujeno ceno, to ni tako preprosto. Obe vrsti hipotek imata svoje prednosti in slabosti, zato morate razumeti, kako delujejo hipoteke s fiksno in spremenljivo obrestno mero, preden se odločite.
Pri hipotekah s fiksno obrestno mero je obrestna mera ves čas enaka. Ni pomembno, ali se obrestne mere dvignejo ali znižajo. Obrestna mera za vašo hipoteko se ne bo spremenila in vsak mesec boste plačevali enak znesek. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo običajno višjo obrestno mero kot hipotekarne s spremenljivo obrestno mero, ker zagotavljajo stalno obrestno mero.
Hipoteka s fiksno obrestno mero
GLEJ: Ko gre za hipotekarne obrestne mere, so fiksne obrestne mere ponavadi dražje od variabilnih obrestnih mer, saj je veliko ljudi pripravljenih plačati več, da bi manj skrbelo za kakršna koli finančna nihanja. Vendar pa je zaskrbljenost zaradi morebitne recesije prisilila, da so fiksne obrestne mere postale najcenejša možnost. – 23. november 2019
Običajno prehod s spremenljive obrestne mere na fiksno obrestno mero pred koncem hipotekarnega obdobja pomeni podpis višje obrestne mere. Fiksne hipotekarne obrestne mere so pogosto višje od variabilnih, ker so ljudje pripravljeni plačati več, ker vedo, da se njihova obrestna mera ne bo spremenila.
Vendar pa so fiksne hipotekarne obrestne mere že mesece padale pod spremenljive obrestne mere, kar je redek dogodek, ki odraža zaskrbljenost vlagateljev glede možnosti prihodnje recesije v ZDA in Kanadi. PREBERITE VEČ: S fiksnimi obrestnimi merami pod spremenljivimi obrestnimi merami je hipotekarni trg v porastu. Na primer , je najnižja petletna fiksna obrestna mera, ki je na voljo na nacionalni ravni za konvencionalno hipoteko, trenutno 2,79 %, pravi Robert McLister, ustanovitelj primerjalnega spletnega mesta RateSpy.com. Najnižja variabilna obrestna mera za obdobje petih let je 2,89 %, kar pomeni, da lahko imetniki variabilne obrestne mere z dobo petih let pridobijo nižjo petletno fiksno obrestno mero od sedanje. In kaj je boljšega kot pridobiti ugodnejšo obrestno mero in pomiriti se s fiksnim plačilom hipoteke? Zgodba se nadaljuje pod oglasom
Prednosti in slabosti fiksnih in spremenljivih obrestnih mer
Izbira fiksnega ali spremenljivega hipotekarnega posojila je lahko odvisna od vaših osebnih preferenc. Spodaj si oglejmo nekaj razlik med fiksnimi in variabilnimi hipotekarnimi posojili, da se boste lažje odločili, kaj je najboljše za vas.
Obstaja veliko možnosti stanovanjskega posojila. Ti vključujejo vrsto plačila (na primer »glavnica in obresti« v primerjavi z »samo obresti«) in obrestno mero. V tem članku se osredotočamo na obrestne mere in kako lahko vplivajo na hipotekarno posojilo.
Hipotekarno posojilo s fiksno obrestno mero je tisto, pri katerem je obrestna mera zaklenjena (tj. fiksna) za določeno obdobje, običajno od enega do desetih let. V času, ko je obrestna mera fiksna, se tako obrestna mera kot zahtevani obroki ne spreminjajo.
Nasprotno pa se hipotekarno posojilo s spremenljivo obrestno mero lahko kadar koli spremeni. Posojilodajalci lahko povečajo ali znižajo obrestno mero, povezano s posojilom. Obrestna mera se lahko spremeni kot odgovor na odločitve, ki jih sprejme avstralska rezervna banka, pa tudi na druge dejavnike. Zahtevani minimalni znesek odplačila se bo povečal, če se bodo obrestne mere dvignile, in zmanjšal, če se bodo obrestne mere znižale.
30-letne spremenljive hipotekarne obrestne mere
OPOMBA: Ko gre za hipotekarne obrestne mere, so fiksne obrestne mere ponavadi dražje od variabilnih obrestnih mer, saj je veliko ljudi pripravljenih plačati več, da bi se manj skrbelo za kakršna koli finančna nihanja. Vendar pa je zaskrbljenost zaradi morebitne recesije prisilila, da so fiksne obrestne mere postale najcenejša možnost. – 23. november 2019
Običajno prehod s spremenljive obrestne mere na fiksno obrestno mero pred koncem hipotekarnega obdobja pomeni podpis višje obrestne mere. Fiksne hipotekarne obrestne mere so pogosto višje od variabilnih, ker so ljudje pripravljeni plačati več, ker vedo, da se njihova obrestna mera ne bo spremenila.
Vendar pa so fiksne hipotekarne obrestne mere že mesece padale pod spremenljive obrestne mere, kar je redek dogodek, ki odraža zaskrbljenost vlagateljev glede možnosti prihodnje recesije v ZDA in Kanadi. PREBERITE VEČ: S fiksnimi obrestnimi merami pod spremenljivimi obrestnimi merami je hipotekarni trg v porastu. Na primer , je najnižja petletna fiksna obrestna mera, ki je na voljo na nacionalni ravni za konvencionalno hipoteko, trenutno 2,79 %, pravi Robert McLister, ustanovitelj primerjalnega spletnega mesta RateSpy.com. Najnižja variabilna obrestna mera za obdobje petih let je 2,89 %, kar pomeni, da lahko imetniki variabilne obrestne mere z dobo petih let pridobijo nižjo petletno fiksno obrestno mero od sedanje. In kaj je boljšega kot pridobiti ugodnejšo obrestno mero in pomiriti se s fiksnim plačilom hipoteke? Zgodba se nadaljuje pod oglasom
