Ali lahko dobim hipoteko, če sem šele začel novo službo?
Če imate slabe kreditne sposobnosti, vendar želite dobiti hipoteko, vam lahko pri financiranju pomaga, če k vašemu posojilu dodate sopodpisnika, ki ni stanovalec. Vendar se odločitve o sopodpisu posojila ali dodajanju posojila k hipoteki ne bi smeli sprejeti brez poznavanja vseh dejstev.
Danes si bomo ogledali, kaj pomeni biti sopodpisnik - ali sopodpisnik - hipotekarnega posojila. V tem članku vam bomo pokazali, kaj pomeni biti sopodpisnik in kdaj je to koristno. Predstavili vam bomo tudi slabosti partnerja, ki ni stanovalec, in nekatere druge možnosti, ki jih imate kot posojilojemalec.
Podpisnik je nekdo, ki se strinja, da bo prevzel finančno odgovornost za posojilo primarnega posojilojemalca, če primarni posojilojemalec ne more več plačevati, in je običajno družinski član, prijatelj, zakonec ali starš.
Zakaj je posojilo mogoče jamčiti? Ljudje najemajo posojila za pomoč družinskim članom ali prijateljem, ki se želijo izposoditi ali refinancirati s slabo kreditno sposobnostjo. Če je vaša prošnja za hipoteko šibka, boste pridobitev prijatelja ali družinskega člana, da sopodpiše posojilo, veliko bolj privlačen kandidat.
Izguba službe po odobritvi hipoteke
Številne ponudbe in kreditne kartice, ki so prikazane na tem spletnem mestu, prihajajo od oglaševalcev, od katerih to spletno mesto prejme nadomestilo za to, da se pojavlja tukaj. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu (vključno z na primer vrstnim redom, v katerem so prikazani). Te ponudbe ne predstavljajo vseh razpoložljivih možnosti kreditne kartice in računa. *APY (letni odstotni donos). Razponi bonitetnih točk so navedeni samo kot smernice in odobritev ni zagotovljena.
Postopek predhodne odobritve vključuje predložitev hipotekarnemu posojilodajalcu vaše davčne napovedi za zadnji dve leti, položnice plače, W-2, bančne izpiske, posojilodajalec pa bo preveril tudi vašo kreditno zgodovino.
Vendar pa bo posojilodajalec potreboval podatke o donatorju. To vključuje njihov odnos do vas, znesek donacije, donator pa mora predložiti pismo, v katerem navaja, da ne pričakuje povračila stroškov.
Preden pa greste na to pot, se prepričajte, da oba razumeta tveganja, povezana s sopodpisom posojila. Ime te osebe bo navedeno na hipotekarnem posojilu, tako da so enako odgovorni za plačilo hipoteke.
Odpuščen med hipotekarnim postopkom
Hipotekarni posojilodajalci običajno preverijo vašo zaposlitev tako, da se obrnejo neposredno na delodajalca in pregledajo dokumentacijo o nedavnih prihodkih. Posojilojemalec mora podpisati obrazec, s katerim pooblašča podjetje, da potencialnemu posojilodajalcu posreduje podatke o zaposlitvi in dohodku. Takrat posojilodajalec običajno pokliče delodajalca, da dobi potrebne informacije.
Na splošno posojilodajalci ustno preverijo informacije, ki jih posojilojemalci navedejo v enotni vlogi za stanovanjsko posojilo. Lahko pa se odločijo za potrditev podatkov s faksom, e-pošto ali kombinacijo treh metod.
Posojilodajalci uporabljajo te informacije za izračun različnih parametrov, da ugotovijo, kako verjetno je posojilojemalec odplačal posojilo. Sprememba zaposlitvenega statusa lahko pomembno vpliva na vlogo posojilojemalca.
Posojilodajalci so zainteresirani tudi za preverjanje naziva delovnega mesta, plače in zgodovine zaposlitve. Čeprav posojilodajalci običajno preverijo samo posojilojemalčev trenutni zaposlitveni status, bodo morda želeli potrditi podrobnosti o prejšnji zaposlitvi. Ta praksa je običajna za posojilojemalce, ki so v svojem trenutnem podjetju manj kot dve leti.
Kaj se zgodi, če med depozitom izgubite službo
Vendar pa so posojilodajalci dolžni zagotoviti, da si lahko privoščite plačila posojila brez velikih finančnih težav. To pomeni, da vas lahko vprašajo, ali pričakujete kakršne koli spremembe v vaših okoliščinah v bližnji prihodnosti.
In stroški, povezani z novim dojenčkom - da ne omenjamo tekočih stroškov otroškega varstva - bi prav tako povečali vaše stroške. Verjetno bo prizadeta vaša sposobnost plačila hipoteke.
Ko zaprosite za hipoteko, posojilodajalci pogledajo vaš dohodek iz zadnjih dveh let dela. Iščejo stalen dohodek in verjetnost, da se bo nadaljevalo. Porodniški dopust lahko vpliva na to verjetnost.
Če je bil delavec zaposlen v istem podjetju najmanj 12 mesecev z najmanj 24 tedenskimi urami dela, je delodajalec dolžan upoštevati pravila zakona, predvsem glede vrnitve delavca na delo po porodniški dopust.
