Kaj pa, če po ločitvi ne morem refinancirati?
Od nekaterih partnerjev, katerih ponudbe so prikazane na tej strani, prejemamo nadomestilo. Nismo pregledali vseh razpoložljivih izdelkov ali ponudb. Nadomestilo lahko vpliva na vrstni red, v katerem se ponudbe pojavljajo na strani, vendar nadomestilo ne vpliva na naša urednička mnenja in ocene.
Mnogi ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo provizijo. Tako zaslužimo denar. Toda naša uredniška integriteta zagotavlja, da nadomestila ne vplivajo na mnenja naših strokovnjakov. Pogoji lahko veljajo za ponudbe, ki se pojavljajo na tej strani.
Ascentov najboljši hipotekarni posojilodajalec za leto 2022 Hipotekarne obrestne mere rastejo in to hitro. Toda v primerjavi z zgodovinskimi standardi so še vedno relativno nizki. Torej, če želite izkoristiti obrestne mere, preden postanejo previsoke, boste želeli poiskati posojilodajalca, ki vam lahko pomaga zagotoviti najboljšo možno obrestno mero. Tu pride na vrsto Better Mortgage. Predhodno odobritev lahko dobite že v kot 3 minute. , brez trdega preverjanja kreditne sposobnosti in kadar koli zaklenite svojo stopnjo. Še ena prednost? Ne zaračunavajo provizij za izvor ali posojilodajalce (ki lahko pri nekaterih posojilodajalcih znašajo tudi do 2 % zneska posojila).
Vprašanja o ločitvi in hipoteki
Za večino je to zelo boleč trenutek. In kot da čustvena obremenitev situacije ne bi bila dovolj, moramo dodati še delo ločevanja življenj enega in drugega: ugotoviti, kaj je najboljše za otroke, kaj se zgodi s hišo, družinskim podjetjem, hišnimi ljubljenčki. .. Lahko je brutalno.
Če sta s partnerjem lastnika stanovanja in skupaj vpisana hipoteka, se bo pojavilo veliko vprašanj, kako ravnati s tem in kaj storiti naprej. Kaj pa hipoteka? Kakšne so vaše možnosti? Kaj pa, če želite ostati v družinskem domu? Pokrili smo vas.
Če se odločite za prodajo, lahko razmislite o nakupu precej manjše hiše na istem območju ali o nakupu nepremičnine podobne velikosti na cenovno ugodnejšem kraju. Ko so vpleteni otroci, je to lahko velika vznemirjenost.
Zato bo v večini primerov eden od ljudi želel ostati v družinskem domu, kar pomeni, da bo moral nekdanjega partnerja kupiti v zasebni prodaji. Tukaj se stvari lahko nekoliko zapletejo in če imate ob sebi dobrega svetovalca za hipoteke, lahko veliko spremenite.
Prenos hipoteke na razvezanega zakonca
Povratna hipoteka kvalificiranim lastnikom stanovanj omogoča, da lastniški kapital svojih domov spremenijo v stalen tok dohodka. Poročeni pari lahko zaprosijo za obrnjeno hipoteko na stanovanje, ki ga imajo v skupni lasti, ali pa lahko en zakonec zaprosi za obrnjeno hipoteko samo v svojem imenu.
Povratna hipoteka je posebna vrsta posojila, ki upravičenim lastnikom stanovanj omogoča dvig lastniškega kapitala v svojih domovih. Povratne hipoteke, ki jih upravlja in nadzira Zvezna stanovanjska uprava (FHA), so znane kot hipoteke za konverzijo lastniškega kapitala (HECM).
Povratna hipoteka ni isto kot tradicionalno stanovanjsko posojilo ali kreditna linija za lastniški kapital (HELOC). Pri obeh možnostih dom deluje kot zavarovanje za posojilo in v bistvu dobite drugo hipoteko na nepremičnino. Posojilodajalcu plačujete mesečna plačila v skladu s pogoji in urnikom, določenim v posojilni pogodbi. Če ne plačate stanovanjskega posojila ali HELOC, lahko posojilodajalec proti vam sproži postopek izvršbe, da izterja tisto, kar vam dolguje.
Zakaj hipotekarni posojilodajalec potrebuje ločitveno odločbo
Ali ste v zgodnji fazi ločitve ali razveze družinskega partnerstva in iščete informacije o tem, kako zaščititi svoje pravice do življenja v prej skupnem stanovanju? Potem je vredno prebrati naš vodnik Zaščita lastninskih pravic med razvezo ali razvezo zakonske zveze.
Cilj sodišča bo delitev skupnega premoženja na pravičen način, ki bo zagotovil, da bodo izpolnjene potrebe vseh. Pravila o zakonskih sporih določajo obseg pooblastil, ki jih lahko sodišče uporabi za odločanje o delitvi premoženja.
Večina parov, ki se ločijo ali razpustijo svojo civilno zvezo, nimajo popolne sodne obravnave za reševanje finančnih sporov. Vendar je dobro razumeti, kaj bodo sodišča odločila o družinskem domu.
Vredno si je ogledati te smernice za Anglijo, Severno Irsko ali Wales: Čisti odmor ali preživnina zakonca po ločitvi ali prenehanju ali Čisti odmor ali periodični dodatek po ločitvi ali prenehanju na Škotskem
