Kako priti iz osebnega posojila
V zadnjih letih so obrestne mere za posojila na Japonskem ostale nizke, zato marsikdo, ki kupuje nepremičnino, razmišlja o najemanju posojila. Čeprav lahko tujci kupujejo nepremičnine na Japonskem, se japonske finančne institucije obotavljajo s posojanjem tujcem. Za pridobitev posojila mora biti izpolnjenih več predpogojev, ki pa se lahko razlikujejo glede na institucijo.
V PLAZA HOMES vam želimo predstaviti finančne institucije, ki ponujajo hipotekarna posojila tujcem in vas podpiramo od vloge za posojilo do kreditne pogodbe glede na vašo zahtevo in načrt financiranja.
Predpogoji za stanovanjsko posojilo se razlikujejo glede na vsako finančno institucijo. Spodaj so splošne zahteve in povzetek stanovanjskih posojil na Japonskem. Stanovanjsko posojilo se običajno vzame, ko kupite (dom, v katerem nameravate živeti vi in vaša družina), prenovite ali refinancirate dom.
Na splošno posojila pokrijejo do 70-80 % zneska nakupa in do 90 % vrednosti stanovanja s strani finančne institucije. Skupni znesek posojila, ki ga je treba odplačati vsako leto (razmerje med dolgom in dohodkom), mora biti v splošnem razponu od 25 % do 35 % letnega dohodka.
Znebite se hipoteke pdf
Če želite kupiti hišo, boste najverjetneje potrebovali hipoteko. Hipoteke lahko prihajajo od bank, kreditnih zadrug ali drugih finančnih institucij, vendar se bo vsak posojilodajalec želel prepričati, da izpolnjujete nekaj osnovnih kvalifikacijskih meril, preden vam da kup denarja za nakup doma.
Posebne zahteve za izpolnjevanje pogojev za hipoteko se razlikujejo glede na posojilodajalca, ki ga uporabljate, in vrsto hipoteke, ki jo prejmete. Na primer, uprava za veterane in Zvezna stanovanjska uprava (FHA) jamčita za posojila primernim posojilojemalcem, kar pomeni, da vlada zavaruje posojilo, tako da posojilodajalec ne utrpi finančne izgube in je bolj pripravljen plačati.posojilo tveganim posojilojemalcem.
Na splošno pa morate za katerega koli posojilodajalca izpolnjevati določena merila, preden vam lahko odobrijo posojilo. To je nekaj ključnih dejavnikov, ki določajo, ali vam bo posojilodajalec odobril hipoteko.
Vaša kreditna ocena se določi na podlagi vaše zgodovine plačil in vašega obnašanja kot posojilojemalca. Ko zaprosite za hipoteko, je ena prvih stvari, ki jih večina posojilodajalcev naredi, preveriti vašo kreditno oceno. Višji kot je vaš rezultat, večja je verjetnost, da vam bodo odobrili hipoteko in višja je vaša obrestna mera.
Kako se znebiti hipoteke za nakup druge hiše
V tem članku si bomo ogledali nekatere možnosti, ki jih imate, ko želite kupiti dom brez predplačila. Pokazali vam bomo tudi nekaj možnosti za posojila z nizkimi odplačili ter kaj lahko storite, če imate nizko kreditno oceno.
Kot že ime pove, je hipoteka brez predplačila stanovanjsko posojilo, ki ga lahko dobite brez predplačila. Polog je prvo plačilo za stanovanje in ga je treba plačati ob zaprtju hipotekarnega posojila. Posojilodajalci običajno izračunajo polog kot odstotek celotnega zneska posojila.
Na primer, če kupite hišo za 200.000 $ in imate 20-odstotno predplačilo, boste ob zaprtju prispevali 40.000 $. Posojilodajalci zahtevajo predplačilo, ker ste po teoriji bolj zadržani do neplačila posojila, če imate začetno naložbo v svoj dom. Predplačilo je velika ovira za številne kupce stanovanj, saj lahko traja leta, da prihranite pavšalni znesek gotovine.
Edini način za pridobitev hipoteke pri večjih hipotekarnih posrednikih brez predplačila je najem posojila, ki ga podpira država. Državna posojila so zavarovana s strani zvezne vlade. Z drugimi besedami, vlada (skupaj z vašim posojilodajalcem) pomaga plačati račun, če ne izplačate svoje hipoteke.
stanovanjsko posojilo 意味
Obstaja več vrst stroškov, ki se plačajo pri vlogi za hipoteko. Nekateri od teh stroškov so neposredno povezani s hipoteko: skupaj sestavljajo ceno posojila. Te stroške morate upoštevati pri izbiri hipoteke.
Drugi stroški, kot so davki na nepremičnine, se pogosto plačajo s hipoteko, vendar so v resnici stroški lastništva stanovanja. Morali bi jim plačati, ne glede na to, ali imate hipoteko ali ne. Ti stroški so pomembni pri odločanju, koliko si lahko privoščite. Vendar posojilodajalci teh stroškov ne nadzorujejo, zato se ne bi smeli odločati, katerega posojilodajalca boste izbrali na podlagi njihovih ocen teh stroškov. Pri izbiri hipoteke je pomembno upoštevati obe vrsti stroškov. Hipoteka z nižjim mesečnim plačilom ima lahko višje začetne stroške, hipoteka z nizkimi začetnimi stroški pa ima lahko višje mesečno plačilo. Mesečni stroški. Mesečno plačilo običajno vsebuje štiri elemente: Poleg tega boste morda morali plačati komunalne pristojbine ali pristojbine za etažno lastnino. Ti stroški se običajno plačajo ločeno od mesečne naročnine. Začetni stroški. Poleg predplačila morate ob zaključku plačati več vrst stroškov.
