Hipoteka s standardno spremenljivo obrestno mero
Ker življenjski stroški še naprej rastejo, se zadnje zvišanje osnovnih obrestnih mer zgodi v najslabšem možnem času za posojilojemalce, ki nimajo konkurenčne ponudbe. Hipotekarne obrestne mere so se v zadnjih mesecih zvišale in ta najnovejši korak je spodbudil potrošnike, da ocenjujejo svojo trenutno ponudbo, da vidijo, ali lahko zamenjajo in prihranijo nekaj denarja pri svojih mesečnih plačilih hipoteke. Posojilojemalci, ki se zavedajo, da se bodo obrestne mere po pričakovanjih še višje in da je treba razmisliti o celo 10-letnih fiksnih hipotekah, lahko razmišljajo o želji po daljšem zaklepanju.
Posojilojemalci, ki preidejo na konkurenčno fiksno obrestno mero s standardne spremenljive obrestne mere (SVR), bi lahko znatno znižali hipotekarna plačila. Razlika med povprečno obrestno mero dvoletnih fiksnih hipotek in SVR znaša 1,96 %, prihranek pri stroških, ki se bo dvignil s 4,61 % na 2,65 %, pa predstavlja razliko 5.082 funtov v približno dveh letih*. Posojilojemalcem, ki so ohranili SVR od pred decembrskim in februarskim dvigom obrestnih mer, se je njihov SVR morda povečal za kar 0,40 %, saj je približno dve tretjini posojilodajalcev na nek način povečalo SVR, bi lahko ta zadnja odločitev povzročila povečanje vračil še več. Dejansko bi 0,25-odstotno povečanje glede na trenutni SVR za 4,61 odstotka dodalo približno 689 funtov* k skupnim mesečnim obrokom v dveh letih.
Hipotekarne obrestne mere
Številne ali vse ponudbe na tem spletnem mestu so od podjetij, ki prejemajo nadomestila za insajderje (za celoten seznam glejte tukaj). Oglaševalski premisleki lahko vplivajo na to, kako in kje se izdelki pojavljajo na tem spletnem mestu (vključno z, na primer, vrstnim redom, v katerem se pojavljajo), vendar ne vplivajo na nobene uredniške odločitve, na primer, o katerih izdelkih pišemo in kako jih ocenjujemo. Personal Finance Insider raziskuje široko paleto ponudb, ko daje priporočila; vendar ne jamčimo, da takšne informacije predstavljajo vse izdelke ali ponudbe, ki so na voljo na trgu.
Obrestna mera za 30-letne fiksne hipoteke se že nekaj tednov giblje okoli 5 %, kar kaže na to, da so obrestne mere morda dosegle najvišjo raven in se ustalijo na trenutni ravni. Čeprav je dobra novica za kupce stanovanj, da se obrestne mere ne dvigujejo več, so še vedno precejšnje višje kot v tem času lani. Ko se trg poskuša uravnati na višje stopnje obrestne mere, se je povpraševanje kupcev omehčalo, saj potrošniki ocenjujejo cenovno dostopnost,« je dejal Robert Heck, podpredsednik hipotekarnih posojil pri Mortyju. "To pomeni, da se stvari od trga do trga zelo razlikujejo in stanje zalog je marsikje še vedno slabo, kar lahko še naprej spodbuja povpraševanje."
Tsb standardna spremenljiva stopnja
Funkcijo iskanja lahko uporabite za iskanje širokega nabora gradiva o financah Združenega kraljestva, od odgovorov do poizvedb do miselnega vodenja in blogov ali za iskanje vsebin o različnih temah, od veleprodajnih in kapitalskih trgov do plačil in inovacij.
Današnje zvišanje bančnih obrestnih mer Bank of England za 0,15 odstotne točke na 0,25 % lahko potrošnike pusti, da razmišljajo o tem, kako bo to zvišanje vplivalo na njihovo najpomembnejše neporavnano posojilo – hipoteko. Glede na to, da ima povprečni lastnik stanovanja od junija 140.000 še približno 2021 funtov hipoteke, je pomembno razumeti, koga bo ta novica najbolj prizadela in v kolikšni meri.
Kot je prikazano v grafu 1, nam nedavna zgodovina pove, da so se hipotekarne obrestne mere postopoma zniževale na rekordno nizke vrednosti, medtem ko je obrestna mera banke na splošno ostala stabilna. Za nekaj skromnih povišanj bančne obrestne mere v letih 2017 in 2018 se hipotekarne obrestne mere niso zvišale za enako stopnjo in so se kmalu zatem vrnile v svoj postopni trend zniževanja. Močna konkurenca na trgu in enostavna ponudba veleprodajnega financiranja sta bila pomembna dejavnika pri ohranjanju nizkih obrestnih mer.
2-letna hipoteka s fiksno obrestno mero pri Tsb
Vsi izdelki, ki spremljajo osnovno obrestno mero Bank of England (vključno s katero koli sledeno obrestno mero), imajo minimalno obrestno mero. Minimalna obrestna mera, ki jo bomo uporabili, je trenutna obrestna mera za spremljanje. Če osnovna obrestna mera Bank of England pade pod 0%, bomo uporabljali najnižjo obrestno mero, dokler se osnovna obrestna mera Bank of England ne dvigne nad 0%.
To je stopnja, ki jo Bank of England zaračuna drugim bankam in posojilodajalcem, ko si izposodijo denar, in je trenutno 1,00%. Osnovna obrestna mera vpliva na obrestne mere, ki jih mnogi posojilodajalci zaračunavajo za hipoteke, posojila in druge vrste kreditov, ki jih ponujajo ljudem. Naše cene se na primer običajno dvignejo in znižajo glede na osnovno obrestno mero, vendar to ni zagotovljeno. Obiščete lahko spletno stran Bank of England, če želite izvedeti, kako odloča o osnovni obrestni meri.
Banka Anglije lahko spremeni osnovno obrestno mero, da vpliva na gospodarstvo Združenega kraljestva. Nižje stopnje spodbujajo ljudi, da porabijo več, vendar to lahko privede do inflacije, torej do povečanja življenjskih stroškov, ko se blago podraži. Višje stopnje imajo lahko nasproten učinek. Bank of England pregleda osnovno obrestno mero 8-krat na leto.
