Zgodovina hipotekarnih obrestnih mer v ZDA
Hipotekarne obrestne mere so prejšnji mesec zabeležile najnižje mesečno povprečje v več kot treh letih in zdi se, da to ni bil le zamah na radarju. Po treh industrijskih napovedih se bo trend nizkih hipotekarnih obrestnih mer, počasneje rasti cen stanovanj in povečane gradnje stanovanj nadaljeval tudi v letu 2020.
Samo včeraj je Freddie Mac poročal o povprečni obrestni meri 3,65 % za 30-letna posojila s fiksno obrestno mero, kar je izjemnih 1,06 % manj kot pred letom dni. Če pogledamo napovedi podjetja, pa tudi tiste ekonomistov pri Fannieju
Ekonomisti Freddie Mac napovedujejo, da bo četrto četrtletje 2019 v povprečju 3,7-odstotne obresti za 30-letna posojila s fiksno obrestno mero, leto 2019 pa bo v povprečju 4-odstotna. Fannie Mae pričakuje, da bo leto v povprečju 3,9 %, medtem ko Združenje hipotekarnih bankirjev napoveduje 3,8 %.
Kot pojasnjujejo ekonomisti pri Freddie Macu, je »zaskrbljenost nad reševanjem trgovinskih sporov vbrizgala nestanovitnost na svetovne trge obveznic. Vlagatelji so se zgrinjali k varnosti in stabilnosti ameriških zakladnic, kar je znižalo obrestne mere. Ko govorimo o trgovinskih tokovih, temu sledijo obrestne mere. Kljub nestanovitnosti obrestnih mer pričakujemo, da bodo dolgoročne obrestne mere v povprečju ostale nespremenjene ... Nizki donosi zakladnih obveznic bodo v prihodnjih četrtletjih ohranili nizke hipotekarne obrestne mere."
Zgodovinske hipotekarne stopnje od leta 1950 v Združenem kraljestvu
Med aprilom 1971 in aprilom 2022 so obrestne mere za 30-letne hipoteke v povprečju znašale 7,78 %. Torej, tudi če se 30-letni FRM plazi nad 5 %, so obrestne mere še vedno razmeroma dostopne v primerjavi s preteklimi hipotekarnimi obrestmi.
Prav tako vlagatelji običajno kupujejo hipotekarne vrednostne papirje (MBS) v težkih gospodarskih časih, ker so razmeroma varne naložbe. Cene MBS nadzorujejo hipotekarne obrestne mere in naval kapitala v MBS med pandemijo je pomagal ohranjati nizke stopnje.
Skratka, vse kaže na dvig obrestnih mer v letu 2022. Zato ne pričakujte, da se bodo hipotekarne obrestne mere letos znižale. Za kratek čas bi se lahko znižale, vendar bomo verjetno v prihodnjih mesecih opazili splošni trend naraščanja.
Na primer, s kreditno oceno 580 ste morda upravičeni le do posojila, ki ga podpira država, kot je hipoteka FHA. Posojila FHA imajo nizke obrestne mere, vendar vključujejo hipotekarna zavarovanja, ne glede na to, koliko odložite.
Hipoteke z variabilno obrestno mero običajno ponujajo nižje začetne obrestne mere kot 30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero. Vendar se te stopnje lahko spremenijo po začetnem obdobju fiksne stopnje.
Zgodovina obrestnih mer v ZDA
Naši strokovnjaki vam že več kot štiri desetletja pomagajo obvladovati svoj denar. Nenehno si prizadevamo, da bi potrošnikom zagotovili strokovne nasvete in orodja, ki jih potrebujejo za uspeh na finančni poti svojega življenja.
Naši oglaševalci nam ne dajejo nadomestila za ugodne ocene ali priporočila. Naše spletno mesto ima obsežne brezplačne sezname in informacije o najrazličnejših finančnih storitvah, od hipotek do bančništva do zavarovanja, vendar ne vključujemo vseh izdelkov na trgu. Čeprav si prizadevamo, da bi bili naši oglasi čim bolj posodobljeni, se za najnovejše informacije pozanimajte pri posameznih prodajalcih.
Današnja gibanja obrestnih mer za 30-letne hipoteke Danes, v ponedeljek, 23. maja 2022, je trenutna povprečna 30-letna hipotekarna obrestna mera 5,39 %, v zadnjem tednu je ostala stabilna. Za lastnike stanovanj, ki želijo refinancirati, je trenutna povprečna 30-letna obrestna mera refinanciranja 5.31 %, kar je 4 bazične točke manj kot pred tednom dni.
Trendi 30-letne hipotekarne obrestne mere po vsej državi Za danes, v ponedeljek, 23. maja 2022, je trenutna povprečna 30-letna hipotekarna obrestna mera 5,39 %, v zadnjem tednu pa ostaja stabilna. Za lastnike stanovanj, ki želijo refinancirati, je trenutna povprečna obrestna mera 30-letnega refinanciranja 5,31 %, kar je 4 bazične točke manj kot pred tednom dni.
Obrestna mera 70-ih
Številne ali vse ponudbe na tem spletnem mestu so od podjetij, ki prejemajo nadomestila za insajderje (za celoten seznam glejte tukaj). Oglaševalski premisleki lahko vplivajo na to, kako in kje se izdelki pojavljajo na tem spletnem mestu (vključno z, na primer, vrstnim redom, v katerem se pojavljajo), vendar ne vplivajo na nobene uredniške odločitve, na primer, o katerih izdelkih pišemo in kako jih ocenjujemo. Personal Finance Insider raziskuje široko paleto ponudb, ko daje priporočila; vendar ne jamčimo, da takšne informacije predstavljajo vse izdelke ali ponudbe, ki so na voljo na trgu.
Povprečna obrestna mera za najbolj priljubljeno 30-letno fiksno hipoteko je po podatkih S&P Global 4,31 % Hipotekarne obrestne mere se nenehno spreminjajo in na vašo obrestno mero lahko vpliva veliko dejavnikov. Čeprav so nekateri med njimi osebni dejavniki, nad katerimi imate nadzor, drugi pa ne, je pomembno vedeti, kakšna bi lahko bila vaša obrestna mera, ko začnete s postopkom pridobitve hipotekarnega posojila.
Kakšne so trenutne hipotekarne obrestne mere? Čeprav hipotekarne obrestne mere nihajo dnevno, sta bili leti 2020 in 2021 rekordno nizki obrestni meri hipotek in refinanciranja v ZDA. obrestno mero, ki vam jo bo ponudil posojilodajalec. Hipotekarne obrestne mere se razlikujejo glede na posojilojemalca glede na dejavnike, kot so vaš kredit, vrsta posojila in
