Kdo določi rok za novogradnjo
Imate vprašanja o predpisih in zakonodaji v vašem sektorju? Predlagane spremembe pravilnika? Iščete novice in obvestila? Če ste lastnik podjetja ali delate v eni od teh reguliranih industrij, boste tukaj našli odgovore.
Za večino New Brunswickersov je stanovanje največji nakup ali naložba. Zato je pomembno, da v celoti razumete in razmislite o vsaki fazi nakupne odločitve, od iskanja pravega doma po pravi ceni, do iskanja prave hipoteke po pravi obrestni meri, do iskanja najboljšega zavarovanja za vaše potrebe.
Ko kupujete dom, morda ne mislite o sebi kot o investitorju v nepremičnine, vendar ste točno to. To pomeni, da bi morali o nakupu razmišljati kot o več kot le o mestu za življenje vas in vaše družine. Upoštevati morate stvari, kot so verjetnost, da se bo dom cenil, medtem ko ste ga lastniki, in kako bi lahko prihodnje obrestne mere vplivale na vas in vašo naložbo.
Nakup stanovanja prinaša vrtoglavo število stroškov, od katerih mnogi niso bili pričakovani. Ko torej razmišljate o tem, ali si lahko privoščite dom, ki ga želite, morate vedeti vse stroške, s katerimi se boste soočili, preden začnete postopek nakupa. Ko gre za vaš denar, ne želite biti deležni presenečenj.
Pismo hipotekarne zaveze za novogradnjo
Pri iskanju doma je privlačnost novogradnje nesporna. Zakaj bi se preselili v dom nekoga drugega, če pa lahko skupaj z gradbincem ustvarite dom svojih sanj? Imeli boste vse novo z vsemi sodobnimi detajli in verjetno boste imeli tudi nižje stroške vzdrževanja.
Novozgrajene hiše se morda zdijo lahka možnost, vendar imajo svoje pomanjkljivosti. Prvič, hipoteke za novozgrajene hiše so običajno nekoliko bolj zapletene kot tiste pri nadaljnji prodaji. Poleg tega tvegate, da postanete žrtev plenilske taktike posojanja s strani graditeljev. Tukaj je 15 odgovorov na nekatera najpogostejša vprašanja o novogradnjah.
Začnimo z osnovami: Novozgrajeni dom je vsaka nepremičnina, ki ni bila poseljena, odkar je bila zgrajena. Če ste jo kupili od gradbenika, je verjetno, da se je vaša novozgrajena hiša začela kot preprost kos zemlje. Nekega dne je prišel napredno misleči razvijalec, kupil zemljišče in ga razdelil na zazidljive parcele. Nato je zemljišče prodal razvijalcu, ki je porabil čas in denar za gradnjo nepremičnin na vsaki parceli, ki bi jo lahko prodali kupcem stanovanj za dobiček.
Nakup novogradnje hiše akontacija
Gradnja hiše iz nič je lahko odlična priložnost za personalizacijo vašega novega prostora. Toda tako kot nakup doma je lahko gradnja draga možnost. Na srečo gradbena posojila zagotavljajo sredstva, potrebna za nakup zemljišča ter plačilo materiala in dela pri gradnji novega doma.
Kljub temu lahko izbirate med več vrstami gradbenih posojil, postopek prijave in odobritve pa je bolj zapleten kot pri tradicionalni hipoteki. Pomagali vam bomo demistificirati gradbena posojila z razlago, kako delujejo, vrste financiranja, ki je na voljo, in kaj boste potrebovali, da se kvalificirate.
Gradbeno posojilo je kratkoročno financiranje, ki se lahko uporabi za kritje stroškov, povezanih z gradnjo doma od začetka do konca. Gradbena posojila lahko pokrijejo stroške nakupa zemljišča, izdelave načrtov, pridobitve dovoljenj ter plačila dela in materiala. Gradbeno posojilo se lahko uporabi tudi za dostop do rezervnih rezerv - če je projekt dražji od pričakovanega - ali obrestnih rezerv, za tiste, ki jih med gradnjo ne želijo plačati.
Hipoteka za novogradnjo stanovanj
Stanovanjske sheme, ki jih vodi skupnost, so lahko upravičene do nepovratnih sredstev za nekatere poklicne honorarje. Lokal ima več informacij ali obiščite spletno stran Community Led Homes za širši nabor nasvetov. Morda bi se bilo smiselno obrniti tudi na nekatere večje posojilne institucije, kot je Ecology Building Society, čeprav je pridobivanje financiranja za sheme skupinske samogradnje lahko težko, saj morate biti sposobni dokazati izvedljivost sheme.
Za hipoteko za samostojno gradnjo se sredstva običajno prejmejo v različnih fazah gradnje in tradicionalno se zanaša na to, da cenilec obišče mesto, da odobri te faze in sprosti naslednjo tranšo sredstev. Vendar pa to lahko predstavlja tveganje za težave z denarnim tokom, če je delo „razvrednoteno“, zaradi česar lahko ostanete brez denarja za plačilo računov ali delo naprej.
Nekateri specializirani ponudniki, kot je Buildstore, ponujajo inovativne hipoteke za samogradnjo, kjer so sredstva, sproščena med gradnjo, vezana na stroške vsake faze gradnje in niso vezana na vrednost zemljišča, kar daje samograditeljem veliko več miru. . To je bil pravi preobrat v času pandemije, ko so bili obiski na terenu težki.
