Collins v. yelen
Collins v. Mnuchin (in spremljevalni primer Mnuchin proti Collinsu) je stvar odvetniških nočnih mor. Vključuje zapleteno vrsto vprašanj, zapleten sklop transakcij, ki so morda rešile gospodarstvo pred drugo veliko depresijo, in osupljivo količino denarja: tožniki trdijo, da mora zvezna vlada izgubiti kar 124.000 milijard dolarjev.
Od leta 2008 je zvezna vlada sprejela izjemne ukrepe, da bi podprla Fannie Mae in Freddie Mac, dve napol zasebni podjetji, ki sta bili skupaj vezani na približno polovico vseh hipotek v ZDA. Če zvezna vlada ne bi porabila na stotine milijard dolarjev za podporo Fannie in Freddieja, bi lahko obe podjetji propadli in ta propad bi se razširil po vsem svetovnem gospodarstvu in bi lahko sprožil svetovno depresijo.
Vendar je olajšava, ki jo iščejo, precej radikalna. Ne trdijo le, da bi se morala zvezna vlada odreči dovolj denarja za financiranje celotnega ministrstva za domovinsko varnost več kot dve leti. Tožniki Collinsa trdijo tudi, da je vse, kar je storila Zvezna agencija za financiranje stanovanj (FHFA), ki je bila ustanovljena leta 2008 za reševanje krize zaprtja, ki je sprožila zgodovinsko recesijo, nič in neveljavno.
Datum odločitve vrhovnega sodišča o Fannie Mae
V dveh odločbah, izdanih 17. februarja 2020, je vrhovno sodišče Indiane razsodilo v prid posojilodajalcem z izdajo smernic o zastaralnih rokih, ki se uporabljajo za posojilodajalčevo zasledovanje slabega zapisa in slabe hipoteke.
V zadevi Blair proti EMC Mortgage, LLC je vrhovno sodišče Indiane soglasno odločilo, da je bila posojilodajalčeva izključitvena tožba na neplačani hipotekarni zapis pravočasna, ko je posojilodajalec vložil tožbo v šestih letih od zapadlosti zapisa.
Sodišče je ugotovilo, da je "[] pogodba za določen čas, kot je hipoteka ali zadolžnica, tista, v kateri se posojilojemalec strinja, da bo posojilodajalcu izvedel vrsto plačil na določene datume." V Blairu so posojilojemalci zaplenili zapisnik in hipoteko na dveh parcelah nepremičnin; zadolžnico je bilo treba plačevati v mesečnih obrokih za 15 let, začenši februarja 1993. Zadolžnica je imetniku dala možnost, da po zamudi pospeši dolg in zahteva takojšnje plačilo celotnega dolgovanega zneska. Posojilojemalci so junija 1995 izvedli končno plačilo na zapisnik; bankovec je bil pozneje dodeljen EMC Mortgage, LLC (»EMC«). Čeprav je dolžnost zapadla v plačilo 1. januarja 2008, EMC do 3. julija 2012 (tj. v štirih letih od zapadlosti) ni tožil posojilojemalcev za izterjavo zapisa in zasega.
Zadeva vrhovnega sodišča Gse
O tem, kako je IRPH vplival na obrestne mere vseh tistih, ki so sklenili to vrsto hipoteke, je treba razložiti veliko. Če želite izvedeti podrobnosti o vsakem primeru, je najbolje, da se pogovorite z odvetnikom, specializiranim za bančne produkte.
Vrhovno sodišče mora odločiti v prihodnjih mesecih in skleniti, da obstaja optimizem, da bodo šli po isti liniji kot pri ničnosti klavzule o pragu s sodbo z dne 9. maja 2013.
Imetniki teh hipotek lahko pričakujejo tudi verjetnost, da jim v času trajanja hipotekarne pogodbe ne bo treba plačati nobenih obresti, če bo odločilo vrhovno sodišče. Vsi prizadeti morajo biti pripravljeni nadaljevati morebitne tožbe proti svojim bankam.
Nedavna pogosta vprašanja 1. marec 2022 Prijava za nadomestilo za brezposelnost Februar, 15. februar 2022 Potrdilo o prebivanju v Združenem kraljestvu 23. januar 2022 Prijava za nadomestilo za brezposelnost, vendar želite postati samozaposleni> Oglejte si vsa pogosta vprašanja
yellen vrhovno sodišče
Odločitev vrhovnega sodišča o Zvezni agenciji za financiranje stanovanj (FHFA) bo verjetno prinesla velike spremembe v ameriški nepremičninski industriji, ki jo poganjajo bilijoni dolarjev posojil. FHFA, agencija, katere ime je neznano številnim potrošnikom, je bila ustanovljena med finančno krizo, da bi nadzirala hipotekarna velikana Fannie Mae (FNMA) in Freddie Mac (FMCC), ki podpirata polovico hipotekarnega trga v vrednosti 11 bilijonov dolarjev. Vrhovno sodišče je odprlo vrata velikim spremembam agencije, ko je 23. junija razsodilo, da je struktura FHFA protiustavna zaradi pomanjkanja odgovornosti do predsednika Združenih držav.
Ta odločitev bo verjetno drastično spremenila prihodnjo usmeritev agencije. Odločitev je bila velik poraz za vlagatelje, ki so izgubili pravico do 124.000 milijard dolarjev. Sodišče je zavrnilo tudi zahtevke zasebnih delničarjev Fannie in Freddie, ki so želeli, da se obe podjetji privatizirata, potem ko je vlada med finančno krizo 2007–2008 prevzela nadzor nad obema podjetjema. Namesto tega je bila odločitev velika zmaga za predsednika Joeja Bidena, čeprav on in njegova administracija nista bila prvotna udeleženca v primeru. Biden je hitro odstranil dosedanjega direktorja FHFA in imenoval svojega vršilca dolžnosti. Namesto privatizacije naj bi Biden agencijo osredotočil na pomoč pri reševanju velikih stanovanjskih potreb države.
